银行贷款选择固定利率的优点

1. 现在买房贷款是固定利率好还是浮动利率好

固定利率的意思就是指当我们办理了固定利率贷款之后，我们以后的贷款利率就不会改变，贷款利息也不会改变。而如果选择的浮动利率，那么以后我们每个月偿还的贷款利息是会有变动的，你比如说如果央行的贷款利率有所上涨，那么我们的贷款利率同样也会上涨，反正如果央行的贷款利率下跌，我们的贷款利率同样也会下跌。至于说购买的时候应该如何选择，那就要看实际情况了。

当然了，这个东西其实还是要自己进行预判的，主要就是预判未来国内的房贷利率到底是涨还是跌，如果你觉得未来的房贷利率会涨，那你就选择固定利率，如果你觉得未来的贷款利率会有所下跌，那肯定是选择浮动利率比较划算一些了。另外就是如果之前买房已经签订了贷款合同的，那么是可以更改贷款方式的，但是只有一次更改的机会。

2. 银行贷款利率多变，究竟选择固定利率和浮动利率哪个更

您好：
这个没有绝对的说法
若处于降息期，对于贷款的人来说，肯定选择浮动利率要好一些，因为你的利率会随着央行公布的利率标准进行调整，这样可以减少利息支出
若处于加息期，借款人选择固定利率要好一些，但前提是你的贷款执行的利率低于现行利率。
所以，贷款选择是按固定利率执行，还是按浮动利率执行，这要看目前利率处于哪个时期，借款人再结合自己的实际情况作出合理的安排。

3. 银行贷款利息选固定的好还是浮动好

目前银行房贷贷款利率是浮动的比较好。从当前的趋势来看,未来一段时间的利率应该是逐步下调的。

银行贷款，是指银行根据国家政策以一定的利率将资金贷放给资金需要者，并约定期限归还的一种经济行为。一般要求提供担保、房屋抵押、或者收入证明、个人征信良好才可以申请。

而且，在不同的国家和一个国家的不同发展时期，按各种标准划分出的贷款类型也是有差异的。如美国的工商贷款主要有普通贷款限额、营运资本贷款、备用贷款承诺、项目贷款等几种类型，而英国的工商业贷款多采用票据贴现、信贷账户和透支账户等形式。

企业（银行）按规定发放的具有贷款性质的银团贷款、贸易融资、协议透支、信用卡透支、转贷款以及垫款等，在本科目核算；也可以单独设置“银团贷款”、“贸易融资”、“协议透支”、“信用卡透支”、“转贷款”、“垫款”等科目。

企业（保险）的保户质押贷款，可将本科目改为“1303 保户质押贷款”科目。企业（典当）的质押贷款、抵押贷款，可将本科目改为“1303 质押贷款”、“1305 抵押贷款”科目。企业委托银行或其他金融机构向其他单位贷出的款项，可将本科目改为“1303 委托贷款”科目。

4. 固定利率的固定利率优点

1. 锁住利率风险：协助企业锁定长期资金成本，避免利率上扬，同时方便企业预估未来资金成本。
2. 可列长期负债：若保证银行保证契约为一年期以上，则可列入长期负债，惟银行保证为一年内，则会计师或有不同认定。
3. 筹资成本低： 相较联贷案等长期借款，能以更低的成本帮客户融资。
4. 手续简便： 可替代公司债，且不需编制公开说明书及经证期会核准等繁杂手续。

5. 对于企业来说固定利率贷款与浮动利率贷款优缺点各是什么谢谢了。

固定利率和浮动利率各有优缺点，采取固定利率可以精确预算出贷款利息成本，可以更稳妥的调配管理企业流动资金，但可能会因为利率政策的波动失去银行利率下降时来“机会收入”。浮动利率，企业的贷款利息成本将会随市场利率的波动而起浮，对于企业资金不是很充足的情况下会带来市场风险，进而影响企业的正常现金链。
总而言之，企业结合自身流动资产的现状、贷款金额、贷款期限，最主要的是要洞悉市场经济在政策面的走向，合理规划一个合适的贷款利率方式。
就我个人对市场的认识，我认为高度发展期的企业、资金周转率高、资产变现能力好的企业、可考虑浮动利率，一旦发生贷款利率大的波动，可有变现能力强的资产解决一时资金周转；对于刚起步的企业或发展不太稳定的企业，可考虑固定利率，这样比较谨慎和稳键地助力企业进入发展期！
不知对你有没有启发，记着给我加分哦！

6. 固定利率贷款的固定利率房贷的优点

1 对银行而言，固定利率房贷的优点：
（1）满足不同客户群体的需要，有利于拓展银行房贷业务，刺激潜在住房需求者的消费需求。固定利率房贷利率固定不变、每月还款额固定，消费者可以根据自己的收入情况较为准确地判断自己的支付能力，避免了浮动利率下每月还款的不确定性带来的对自身支付能力的担心，诱导消费者放心大胆地决策，在没有积蓄可随时支付的情况下，提前享受舒适住房而不用担心支付困难。在浮动利率下，由于随着利率的提高，每月的还款数额也上升，对未来利率会上升到什么程度，借款人不能做出准确的预期。由于每月的还款数可能超出借款人的支付能力，借款人的这种忧虑可能导致其放弃贷款，推迟消费。
（2）有效减轻按揭客户大量的提前还款的压力。这个原因对银行来说更为现实和迫切，因为央行对房贷加息后，消费者出于减少房贷支出的考虑，纷纷提前还贷，而这种提前还贷的数量之大，远远超过了银行的想象。以全国房产热点城市上海来看，2005年房产按揭贷款新增额在整个贷款中所占的比重也从2004年76%的高位降低至2005 年的45%左右。这种情况下，银行推出固定利率住房贷款，很大程度是希望这种新型产品可以规避央行的加息风险，重新提升“萎靡不振”的个人按揭贷款市场。
（3）降低银行承担的信用风险。相对浮动利率而言，固定利率房贷违约风险较少。浮动利率房贷在开始时利率比固定利率房贷的利率低，随着时间的推延利率会提高，这会诱导没有足够支付能力的消费者不顾今后的承受能力使用浮动利率贷款。在利率低时尚可按约归还本息，但是，如果利率不断上升，借款人每月须还的数额增加很大，而借款人事先并没有做好充分的准备，一旦超出借款人的还款能力，将导致借款人无法支付贷款本息。即使有些借款人是短期的支付困难，但拖欠一旦形成，就容易产生接二连三的拖欠，产生赖账的念头，最后无力归还债务，增加了银行承担的信用风险。固定利率房贷由于利率固定，每月还款额固定，借款人在决策时就能较为准确地确定自己能承受多大的债务，在承受债务期间准确地安排房贷支出。同时有利于树立银行“铁算盘”的观念，避免产生赖账心理。因此，针对我国居民征信体系尚不健全，借款人资格审查不够严格以及放贷条件比较宽松的现状，固定利率放贷业务有利于降低违约率，减少银行账面的不良贷款率。
（4）稳定银行收益。银行通过承担利率风险换来了违约风险的减少，增加了收益。在固定利率房贷业务中，利率风险由借款人转嫁到银行，银行凭借其经营风险的优势，经营应由借款人承担的利率风险，扩大了银行的业务范围。借款人将利率风险转嫁给银行，须向银行交纳“保险费”，即让银行将固定利率确定在一个较浮动利率高的水平，从而增加银行的收益。固定利率房贷的利率在开始时较浮动利率房贷的利率水平高，如果贷款发放一段时间后利率水平下降，则借款人可能提前还贷。因为银行已经收取了一段时间的高利息，再加上借款人的违约金及手续费，相对浮动利率而言，银行赚得多。如果贷款发放后利率上升，只要上升幅度在银行控制和预期之内，就不会造成银行亏损。
（5）固定利率可以降低信贷管理成本。在浮动利率条件下，由于目前利率变动较频繁，使得购房者的还贷额度需要不断调整，这势必会增加银行的管理手续，操作繁琐，从而增加贷款管理成本。而固定利率可以有效地减少银行贷款管理手续。在固定期内，不必因金融市场信贷利率的变化而调整还贷额度，从而降低了信贷管理成本。
2 对购房者而言，固定利率房贷的优点：
（1）不承担利率风险。固定利率房贷为购房者提供了一种风险管理手段，将购房者承担的利率风险转嫁给银行。合同一旦鉴定，无论市场利率怎样变化，借款人仍按签约时的利率支付利息，不用关心市场利率的变化以调整自己的收支计划，不用忧虑市场利率上升时还款压力增大造成支付困难，影响其他业务的正常开展，给借款人带来了时间精力的节约和精神的放松，避免了浮动利率下，利率快速上升时，借款人利息支出迅速增加以及可能因无法按期归还贷款本息而产生的精神压力和其它业务中断造成的损失。
（2）固定利率房贷赋予借款人更多的选择品种。预期通货膨胀率增加，经济增长，则选择固定利率贷款。预期通货膨胀率降低，经济发展放慢，选择浮动利率贷款。这样借款人得到更多实惠。如果借款人无法预测长期利率，采用固定利率是一种稳妥的方法。
3 对社会和国家政府而言，固定利率房贷具有如下优点：
（1）固定利率抵押贷款更有利于货币政策对住房市场的微调。对于浮动利率抵押贷款来说，当房价过快上涨以致于央行要通过提高利率来调整时，不仅新发生的贷款利率上调，而且已经发生的存量贷款的利率也会上调。存量贷款利率的变动显然不会对新房的价格上涨产生影响，而只会加重借款人负担，并提高贷款的信用风险。只有在不对存量贷款产生影响、只对新增贷款发生“边际”作用时，货币政策才能自如实施。满足这种条件的就是固定利率抵押贷款。
（2）可以突破目前房贷业务低迷的困境，为该业务注入新的活力。根据央行发布的《2005年第二季度中国货币政策执行报告》显示，2005 年第二季度, 个人住房贷款月增额明显减少，5月份新增144.89 亿元,比2004 年同期减少159.37 亿元,是2003年3月以来个人住房贷款当月新增最小值。6月末, 个人住房贷款余额达1.74 万亿元, 增25.59%, 同比回落16.38 个百分点。造成房贷下降就是因为储户对未来房贷利率有加息的预期所致。自央行多次加息以来, 选择提前还贷的购房者日渐增多, 使得银行业务量巨增而不堪重负。而自光大银行2006年1月5日推出固定利率房贷业务以后，定息房贷业务申请量突增，至2007年8月，光大银行已发放固定利率贷款7000多笔，金额超过33亿元。招行、建行、农行等银行的数据也显示出定息房贷新增量均呈迅速增长态势。前后数据的反差充分显示了固定利率房贷在利率加息周期内的优势。

7. 固定利率贷款的优缺点及适用人群有哪些

固定利率贷款是指在贷款期限内，不论银行利率如何变动，借款人都将按照合同签订的固定利率支付利息，不会因为利率变化而改变还款数额。那么固定利率贷款的优缺点及适用人群有哪些呢？接下来由不良资产网小编为大家详细介绍。
一、固定利率贷款的优点
1、利率风险小；
2、收益稳定；
3、利率不随物价或其他因素的变化而调整。
二、固定利率贷款的缺点
不论银行利率如何变动，上调或是下降，借款人都按照固定的利率支付利息，不会随市而变。
三、适用人群
有固定收入，专业投资者或者商人。
以上是由不良资产网小编为大家详细介绍的“固定利率贷款的优缺点及适用人群有哪些”的相关信息，希望对大家有所帮助。

8. 选择固定房贷利率借款人有什么好处

北京、上海市民可以选择固定利率住房贷款 近日，购房者关注已久的固定房贷利率终于出台，光大银行宣布，今后市民到光大银行申请住房贷款，不仅可以选择现有的浮动利率房贷，还可以考虑固定利率房贷。据悉，目前只有北京和上海两个城市的贷款者可以选择这种新房贷形式，很快市民可在光大银行的主要网点咨询。 这个被称为“阳光生活”的固定利率住房贷款，就是在贷款合同签订时，即设定好固定的利率，不论贷款期内利率如何变动，借款人都按照固定的利率支付利息，不会“随行就市”。据悉，光大银行推出的固定利率房贷有1到5年期、5到10年期和10到20年期三个不同品种。目前，固定房贷利率的利率基准将参考目前的房贷利率，可能比6.15%稍微高一些。此前，浦发银行曾向外透露，其申报的固定房贷利率期限为5年以下、利率按照6.5%左右来执行。 日前，光大银行的负责人向前介绍说，固定房贷利率业务主要将针对一手房客户，暂时不考虑二手房客户，对客户的资质考核也和普通的房贷一样，不同的是，在客户办理房贷时，银行会让客户选择是固定房贷利率还是浮动房贷利率。客户可以根据自己风险的承受能力，来决定使用哪种产品。而对已办住房贷款的客户，暂时不能转换成固定房贷利率。固定房贷利率是借款人规避风险的一个利好消息。他认为，固定房贷利率的风险银行可以通过资产负债匹配来消化，也会适当研究一些新的产品来对冲和转移风险。 固定房贷利率提前还贷的违约金比一般房贷高 专家提醒，对普通购房者而言，使用固定房贷利率仍然存在风险。一般来说，固定房贷利率设计的利率会比现行房贷利率高，如果今后的房贷利率上升，对购房者而言是获利；但如果利率下降，购房者则面临损失。此外，如果办理了这种固定利率房贷，提前还贷时，市民要支付一定的违约金。 另外，固定房贷利率提前还贷的违约金可能也会比一般房贷高一些，并且房贷利率是否会按照预计的上升或下降，都有很大的不确定性，所以购房者在选择房贷方式的同时，应该充分认识到风险，慎重选择。 我爱我家控股公司金融理财部总监康胜说，固定利率的实行，给市场和消费者带来了选择。从过去的单一浮动利率房贷产品演变成浮动和固定利率产品并存，客观上为借款人提供了选择的自由，借款人可以根据自身的情况来确定选择哪一种贷款产品，并以此来确定自己的还贷方案。从银行角度来讲，既给银行带来了更多的活力，也给银行带来了压力。银行可以针对不同的细分市场来确定不同利率水准的房贷产品，从而促使银行的产品相对完备，营销手段相对充分，可以根据市场的适时变化来决定自身的营销重点。但是，固定利率房贷产品的推出，预示着各家银行将会推出利率不尽相同的房贷产品。 当然，随着房贷产品的日益多样化，借款人必然会面临如何选择银行、如何选择房贷产品以及如何规划相对长期的还贷方案和融资方案。同样，银行也会在开发固定利率产品的时候面临客户定位的问题，即如何确定利率、如何确定固定期限才能符合目前市场的真实需求。

9. 根据最新LPR利率，贷款选择固定利率好，还是浮动利率好呢

存量浮动房贷利率的转换工作截止8月31日，已经截止倒计时了；截止今天8月2日还有很多人犹豫不决到底是选择浮动的好还是固定的好？

其实不管是浮动还是固定都是有利弊之处，所以我认为要根据存量贷款利率的高低来决定选浮动还是固定会更明智，下面先弄清楚固定利率和浮动利率的区别？

什么是固定利率？

固定利率就是一成不变的，这个利率不随未来LPR的调整而变动，一直保持这个贷款利率，直到还清贷款位置。

缺点就是无法享受到LPR利率各种优惠政策；优点就是不随未来LPR利率上浮而增加贷款利息，不受LPR任何影响。

为什么利率4.90%以上浮动会更好？

存量贷款利率在4.90%的都是上浮之后的，这些利率都是比较高的，选择转为浮动利率，这样可以为自己带来三大好处：

1、符合政策指导，当然要跟政策走；

2、为自己争取下调房贷利率的机会，从而降低贷款利息，减轻还款压力；

3、可以享受到未来LPR的优惠政策，未来都是以LPR为准；

以上这三大原因就是存量房贷利率在4.90%以上的，都是选择转为浮动利率会更好的真正原因。

总之存量房贷利率到底转为固定利率还是浮动利率好，这个选择不能一概而论的，一定要根据自己原先房贷利率的高低，以及对未来我国LPR是看涨还是看跌等两大因素来决定，随自己内心来选择是最好的。