农村合作社贷款买房

A. 农村信用合作社贷款建房子需要什么条件

农村信用社个人贷款申请条件如下：
1、借款人为具有完全民事行为能力的中华人民共和国公民；
2、贷款用途明确合法；
3、贷款申请数额、期限和币种合理；
4、借款人具备还款意愿和还款能力；
5、借款人信用状况良好，道德品质良好，遵纪守法，无重大不良信用记录；
6、具有稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
7、在农村信用社开立活期存款账户，能提供农村信用社认可的有效保证、抵（质）押担保。
8、贷款人要求的其他条件。
个人生产经营贷款，除符合上述条件外，不得用于以下用途：
1、不符合国家产业和环保政策的生产经营活动；
2、已列入我行社限制类、淘汰类客户的经营；
3、资本市场投资；
4、清偿不良金融债务。

B. 农村信用社商业贷买房最晚什么放贷

你在农村信用社，申请商业贷款用来买房，那么只要贷款审核通过的情况下，基本在三天左右就可以放款。

关于银行放款。

银行放款流程

1、客户申请。客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。在这里要注意除申请农村小额贷款外，申请其他种类的贷款须提供有关资料。主要包括：借款人及保证人基本情况。原有不合理占用的贷款的纠正情况。抵押物、质押物清单和有处分权人的同意抵押、质押的证明及保证人拟同意保证的有关证明。其他有关资料等。

2、签订合同。银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，银行对申请人进行信用等级评估。视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款。取得抵押凭证后，经银行审批同意发放贷款的，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入借款人的交易对象或发放给借款人，由借款人向其交易对象支付。

4、贷后检查。对借款人执行借款合同情况及借款人经营情况进行追踪调查和检查。

5、按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。借款人在借款合同约定的还款期内，还款日期可在约定还款日基础上延期10个自然日。如要展期应在借款到期日之前，借款人需要向银行提出贷款展期申请，是否展期由银行决定。

一、房贷审批通过多久放款？

按照现在大体上的市场情况，各银行的审批程序存在着一些差异，但是正式从银行申请到最后审批流程最快12个工作日，审批通过后放款是48个小时到账。因为中间涉及评估、办理抵押登记等环节，每个客户情况会有差异;贷款具体的放款时间、审核状态、办理进度、能否取消等相关信息，您可以直接联系经办网点或贷款客户经理进行确认。

二、银行借款流程

1.先提交一份个人借款申请书;

2.银行受理后----对抵押房产进行评估;

3.根据评估价、借款人提供的资料进行借款审查;

4.审查通过后到律师事务所签订借款合同，同时办理房地产权证的抵押手续;

5.银行放款 。

综上所述，通过以上的内容我们可以知道房屋抵押贷款的审批速度要看各大银行的审批程序了，毕竟每个银行的流程不一样。一般银行借款需要申请人填写并提交申请书，然后银行进行受理，对房产评估，最后对借款审查，签订借款合同，办理抵押手续。这个申请流程还是比较简短的，大家按步骤进行就可以了。

C. 在农村信用社贷款买房子为什么还要压房产证明

你好，很高兴为您解答。一般银行按揭很多会压房产证。但是有个别银行不会压会给你提供复印件。这个是正常的情况。您不用担心。还有一点需要纠正。按揭是通过银行按揭的，而不是通过中介，中介没有权利也没有这个能力去办按揭的。中介方只是提供一个服务，双方链接合作而已。

D. 农村专业合作社可以申请贷款吗具体需要哪些手续

一、农民专业合作社向农村信用社申请贷款应具备以下条件：

（1）经工商行政管理部门核准登记，取得农民专业合作社法人营业执照；

（2）有固定的生产经营服务场所，依法从事农民专业合作社章程规定的生产、经营、服务等活动，自有资金比例原则上不低于30%；

（3）具有健全的组织机构和财务管理制度，能够按时向农村信用社报送有关材料；

（4）在农村信用社开立存款账户，自愿接受信贷监督和结算监督；

（5）信用等级在A级以上。具有偿还贷款本息的能力，无不良贷款及欠息；

（6）持有中国人民银行颁发并经过年鉴的贷款卡；

（7）信用社规定的其他条件。

二 、办理手续

(一)受理申请

客户申请贷款，提交书面申请及相关资料。

(二)调查及审查

对申请人及申请事项进行调查审查。

(三)审批

按审批流程及权限审批。

(四)出账

与客户签订借款合同，落实相关担保措施，在授信额度内，审核无误后，办理出账手续。

(4)农村合作社贷款买房扩展阅读：

农民专业合作社是以农村家庭承包经营为基础，通过提供农产品的销售、加工、运输、贮藏以及与农业生产经营有关的技术、信息等服务来实现成员互助目的的组织，从成立开始就具有经济互助性。拥有一定组织架构，成员享有一定权利，同时负有一定责任。

五名以上符合规定的成员，即具有民事行为能力的公民，以及从事与农民专业合作社业务直接有关的生产经营活动的企业、事业单位或者社会团体，能够利用农民专业合作社提供的服务，承认并遵守农民专业合作社章程，履行章程规定的入社手续的，可以成为农民专业合作社的成员。但是，具有管理公共事务职能的单位不得加入农民专业合作社。

E. 我想在农村信用社贷款买房，需要什么条件，利率是多少

买房贷款想在农村商业银行，要到售楼处咨询了解，看开发商是怎么说的，有时不一定是农村商业银行，也许是其它银行。若是二手房要到选的农村商业银行贷款处咨询了解要走哪些程序及有关情况。

F. 农村信用社可以办理房贷吗

农村信用社是可以办理房贷业务的。

想要办理可以准备以下材料：

①个人贷款申请书;

②借款申请人及配偶的有效身份证件、户口簿、婚姻状况证明;

③担保贷款需提供相关担保资料;

④贷款用途证明资料;

⑤还款能力证明材料;

⑥农村信用社(农商行)规定的其他资料。

其他具体条件可到相关柜台咨询。

(6)农村合作社贷款买房扩展阅读：

一、农户小额信用贷款是农村信用社基于农户的信誉，在核定的额度和期限内向农户发放的不需抵担保的贷款。农户小额信用贷款是农村信用社根据农户生产经营的特点专门开发的产品，是农村信用社的特色产品。

二、农户小额信用贷款实行“一次核定、随用随贷、余额控制、周转使用”的管理办法。

三、产品特点：
对象特定，手续简单，方便灵活。

四、适用对象范围：
具有农村户口，主要从事农村土地耕作或者其他与农村经济发展有关的生产经营活动的农户。

五、业务办理流程：
(1)农户信用等级评定。主要根据农户基本情况、资产负债状况、生产经营状况、信誉程度等指标进行测评。农户信用等级分为优秀、较好、一般三个档次。

(2)核定农户信用额度。根据农户信用等级评定结果、农户资金需求情况及信用额度申请，由农村信用社核定相应等级的信用贷款限额。

(3)发放贷款证。以户为单位，一户一证。

(4)借款申请。农户申请贷款时，持农户贷款证、有效身份证(或户口簿)，便可申请办理信用额度内的贷款。

(5)贷款发放。农村信用社接到农户借款申请后，由信贷专柜人员(或门柜人员)审查后签订合同，填制借款借据，农户可按规定支用贷款。

(6)按期还款。借款人按照借款合同约定偿还贷款本息。

参考资料:

浙江农信--农户住房贷款

G. 农村信用社买房贷款50万,分期30年多久才能大额还款

到第10年就可以了
贷款是指银行或其他金融机构，按一定利率和必须归还等条件，出借货币资金的一种信用活动形式，简单通俗的理解就是需要利息的借钱。
广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展；
同时银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累。

H. 农机合作社可以贷款按揭买房吗

不可以的 ，一般都是去4大行。
需要提供的资料：
1、申请人和配偶的身份证、户口原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）。
2、购房协议书正本。
3、房价20%或以上预付款收据原件及复印件各1份。
4、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单、个人所得税纳税单、单位开具的收入证明、银行存单等。
5、开发商的收款帐号1份。

I. 问问2014年农村信用合作社按揭贷款买房的利率是多少期限20年的。是全国统一的吗

基准利率各个银行都是一样的6.55，但是呢不同的银行打折情况不一样，有85折，9折，95折，也有不打折和增加的，20年贷款1万元的基准是74.85。贷30万就用30*74.85=2245.5.

J. 我现在买房首付还差几万块，想用农村信用合作社贷款，不过我用的公积

没有冲突，看你综合还款能力而定