❶ 现在个人住房按揭贷款利率是多少
个人住房按揭贷款利率是：
（一）住房公积金贷款利率：1-5年利率2.75%，6-30年利率3.25%；
（二）商业性银行贷款基准利率：1年利率4.35%，1-3年利率4.75%，3-5年利率4.75%，6-25年利率4.90%。
【法律依据】
《贷款通则》第十三条
贷款人应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定每笔贷款利率，并在借款合同中载明。
第十四条
贷款人和借款人应当按借款合同和中国人民银行有关计息规定按期计收或交付利息。贷款的展期期限加上原期限达到新的利率期限档次时，从展期之日起，贷款利息按新的期限档次利率计收。逾期贷款按规定计收罚息。
❷ 房贷年利率6.86‰的利息是不是高了
房贷利率6.8%的话稍微有点高，但并不是特别的高，如果你是买房办理的商业贷款，基本房贷利率都在4%~6%之间，具体的话可以去银行窗口了解。考虑转ldr吧！
❸ 住房抵押贷款利率是多少
贷款利率：
项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
房产抵押贷款流程：
1、借款人在银行开立活期存款帐户；
2、准备贷款要求的资料；
3、面签银行；
4、银行报卷和审批；
5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；
6、到建委做抵押登记；
7、建委出它项权利证；
8、视情况办理保险、公证等手续；
9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；
10、借款人按借款合同的规定还本付息。
❹ 住房商业贷款利率是多少
您好，分两种情况：
1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);
温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。
2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。
❺ 目前的住房贷款利率是多少
目前 贷 款 利 率：
项 目 基准利率 利率下限
6个月 5.67 4.82
1 年 6.39 5.43
1-3年(含) 6.57 5.58
3-5年(含) 6.75 5.74
5年以上 7.11 6.04
❻ 住房贷款利率
我国现在住房贷款利率，一年以内（含一年）4.35%、一至五年（含五年）4.75%、五年以上4.90%。个人住房公积金贷款年利率，五年以下（含五年）2.75%、五年以上3.25%。
住房贷款利率，是指用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较在增加利率之前和增加利率之后的情况。
法律依据：《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。
《个人住房贷款管理办法》第十三条用住房公积金发放的个人住房贷款利率在3个月整存整取存款利率基础上加点执行。贷款期限为1年至3年（含3年）的，加1．8个百分点；期限为3至5年（含5年）的，加2．16个百分点；期限为5至10年（含10年）的，加2．34个百分点；期限为10至15年（含15年）的，加2．88个百分点；期限为15年至20年（含20年）的，加3．42个百分点。
《个人住房贷款管理办法》第十四条个人住房贷款期限在1年以内（含1年）的，实行合同利率，遇法定利率调整，不分段计息；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，于下年初开始，按相应利率档次执行新的利率规定。
❼ 多城房贷利率“涨价”
中房网讯 一直以来，上海的首套房贷利率都处于全国低位水平。而就在近期，上海的首套房贷利率迎来了上调。
7月23日，人民银行上海总部与在沪银行召开会议，确定房贷利率上调事宜。首套房贷利率将从现在的4.65%调整至5%，二套房贷利率从5.25%上调至5.7%，并于24日起开始实行。
多城房贷利率“涨价”
事实上，在调整之前，根据贝壳研究院发布的报告显示，6月份全国72个城市中，主流利率平均值首套为5.52%，二套5.76%；而上海以4.65%的首套房贷利率处于绝对低位。
对于本次上海房贷利率的调整，在当地一家国有大行信贷经理看来，主要是因为目前上海的购房成交量居高不下。
易居研究院智库中心研究总监严跃进认为，上海房贷利率上调是在此前额度收紧下在利率方面的体现，此次上调说明银行本身在信贷吃紧的情况下，采取了积极的行动，客观上有助于购房市场的稳定。
尽管上海房贷利率水平有所上涨，但其上调后的利率水平仍不及佛山。根据贝壳研究院报告，截至7月20日，佛山地区有银行首套房组合贷利率高达7.35%，商贷利率为6%—6.2%。实际上，今年佛山的房贷利率也在不断上浮。据乐居佛山统计，2021年1月，包括中行、工行、农行等在内的10家银行，首套房贷基础利率集中在5.05%和5.15%左右，二套房利率多为5.25%。到了6月，佛山主流银行首套商贷利率普遍集中在5.5%-5.6%之间，二套房利率多为5.7%。
同样的情况还有广州。今年以来，广州已经完成4次房贷利率上调。据了解，目前广州地区四大行房贷利率首套基本上涨90BP-100BP，利率最高达5.65%；二套房贷利率大多上涨110BP-120BP，利率最高达5.85%，而光大银行首套房贷款利率已经“破6”。
除上述三个城市外，今年以来部分城市银行上调房贷利率的动作不断。
根据贝壳研究院监测，6月份72个重点城市中，28个城市房利率发生变化，其中24个城市首套房贷利率上浮，22个城市二套利率上浮，重合的18个城市首套、二套利率均提高。6月份，长三角区域购房首套、二套利率分别提高11、10个基点。苏州首套、二套房贷利率分别较上月上调65个、50个基点，上调幅度在所有城市中排名第一。此外，绍兴、杭州首套、二套房贷利率均提高30个基点，嘉兴、常州、泉州等城市利率涨幅均相对较大。
克而瑞研究中心认为，今年以来信贷资金用途管理趋严，经营贷、消费贷等灰色购房资金来源被封堵，加剧房贷资金供给紧张，倒逼房贷利率上涨。
额度紧、贷款周期拉长
一面是房贷利率迎来上涨，另一方面，自今年二季度以来，多地房贷利率审批时限也在延长。
一位在6月中旬买了上海一套二手房的购房者，其300万元的贷款大概需要2个多月的时间才能放款，如果是近期商业贷款，预审需要20天左右，放款周期更是在3-4月左右。部分银行放款时间甚至拉长至半年，亦有银行信贷经理称放款需等到明年。
北京方面，目前各银行的房贷利率保持不变，但房贷额度紧张，放款时间不确定。另外，从多家房产中介处获悉，大部分银行已经没有额度，能放出贷款的银行最快也要1个多月。不少购房者均表示，目前向银行申请按揭贷款时明显感觉到贷款难、放款慢。
除京沪外，从各地房地产中介了解到，目前广州一手房贷款周期约为4个月，二手房贷款周期约为6个月。杭州新房放款普遍1个月左右，二手房则在3个月以上。成都新房贷款不难，二手房大部分要等1到3个月。而西安周期则更长，有的达到3至6个月，个别银行额度出现紧张情况。
贝壳研究院认为，由于一季度使用了较大额度的信贷资源，到了半年考核时期，部分银行主动调整信贷投放速度，导致二季度部分城市出现了额度紧张的情况，市场端出现房贷利率提升、放款周期拉长等情况。
下半年个人住房贷款或继续收紧
那么，下半年的住房信贷是否会进一步收紧，未来房贷利率是否将继续上升？
克而瑞研究中心认为，房贷涨价城市或将继续扩容，尤其是房价上涨预期强烈、投资性需求过旺的热点城市，跟进调整房贷利率加点是大概率事件。受此影响，预计2021年乃至2022年，全国首套房、二套房贷款平均利率延续稳步上移走势，利率水平或逼近甚至超越疫情前。
光大证券金融业首席分析师王一峰表示，房地产融资“稳中从紧”的政策取向没有改变，二季度以来，预估全市场按揭贷款利率继续上行，供需矛盾加大。在其看来，未来房地产融资趋势主要体现在三个方面：首先，下阶段按揭贷款增量受控可能继续推动按揭利率上行；其次，房地产企业端融资压力更为突出，弱资质房企系统性承压；第三，按揭贷款发生额定价上行有利于稳定银行体系净息差，对于银行体系资产端定价稳定会形成一定支撑。
招联金融首席研究员董希淼表示，随着房地产市场调控以及房地产贷款集中度管理等制度深入实施，银行逐步从贷款额度、利率等方面收紧政策。下一步，预计个人住房贷款增速将继续回落，部分热点城市房贷额度将较为紧张，利率或将有所上行。
业内人士认为，部分城市房贷调控，主要是涉房贷款集中度分级管理措施引发的各银行按揭贷款额度不足以及市场流动性偏紧所引发，体现了强化房地产调控的政策意图。后续，国内其他城市尤其是房地产较热的城市也将会上调房贷利率。从目前的行业态势来看，下半年住房信贷进一步收紧的可能性仍存，而房贷利率作为调节供给总量的价格工具，未来不排除继续上升的可能。
来源：中房网综合整理
❽ 房屋抵押贷款利率多少
每个银行的按揭利率是不同的，取决于贷款。
人们会选择的银行
1. 中国银行:根据贷款期限，由中国人民银行核定对公布的相应等级的商品，执行公布的利率。6个月以内(含6个月)贷款利率为4.60%，6个月到一年4.60%年(含1年)购置价，一至三年(含三年)付款。 50%贷款期限为3 - 5年(含5年)，贷款期限为5年以上5.15%。
2. 中国工商银行:基准利率上调10%。6个月内(含6个月)的购买价为4.86%，从6个月到_5.31%年(含1年)购置价，一至三年(含三年)付款。4%．3 - 5年(含5年)贷款5.76%，贷款期限在5年以上年利率是5.94%。
3.中国农业银行:基准利率上调5%至20%。6个月内(含6个月)付款为4.35%，从6个月到_年(含1年)贷款4.35%，一至三年(含3年)贷款4.5%， 4.75%的贷款期限为3 - 5年(含5年)，贷款期限为5年以上年利率是4.9%。
4、中国建设银行：利率基准上浮20%
六个月以内（含6个月）货款6.1%，六个月至-年（含1年）贷款6.56%一至三年（含3年）贷款6.65%，三至五年（含5年）贷款6.9%，五年以上货款年利率是7.05%。
拓展资料
抵押贷款条件:有合法身份。有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录，做笔记产权证书权利人及其配偶之鸟证权利持有人和配偶的户口簿权利人结婚证(民政局颁发的结婚证或最终结婚证)收入证明的如果房产证持有人有未成年子女，请提供出生证明。如果它在属性中返回。
如果您有银行贷款，请提供贷款合同原件和最后的银行对账单。为了提高贷款的通过率，请尽可能多的提供其他家庭房产证明(如其他房产证、股票、基金、现金存折、车辆驾驶证等)住房支持贷款要求房屋使用年限在20年以内;房子的面积应该是50多平方米;房子应该有很强的流动性。房地产抵押贷款的价值抵押金额是房屋估价的70%。按揭贷款期限新屋贷款的贷款期限不得超过30年，二手房贷款期限不得超过20年。
❾ 首套房贷利率6点多正常吗
贷年利率6点多是正常的。毕竟在10%以下，没有超过36%，不是高利贷。不过房贷年利率6%以上并不算低。
一、按央行基准利率来看，五年以上（含五年）的年利率是4.90%，而若拿年利率6.1%和4.90%相比，那就是上浮了24%到25%左右。而如果按*LPR来看，2020年4月份五年期以上LPR是4.65%，那拿年利率6.1%和4.65%相比，就是加了145个基点（一个基点即0.01%）。而全国大多数地区的房贷利率都在5%到6%之间，可见房贷利率6%以上是比较高的了。房贷利率大多都是浮动的，无论是以央行基准利率为基准，还是以LPR为定价基准加点形成，往后贷款期间总会有一定的上下变化。若房贷利率变低了，那要还的也会变少了；而反过来，房贷利率若变高了，那还的也会变多。
二、友情提醒：购房者在买房办理贷款时，建议多比较几家银行，因为，不同银行规定的利率也会有所不同，可以挑选利率较低的办理，还可以申请住房公积金贷款，与商贷相比，会有一定的利率优惠。各个银行的房贷利率都是根据不同的情况，在央行的基准利率上进行上浮的。如果房贷利率是6.37%，可能是因为你购买的是二套房，或者因为有征信不良等情况，所以利率会额外的上浮。
三、如果利率掉下来，银行执行4.9%老客户的利率是不会下调的，因为有合同，有约定，什么情况下，老客户的利率才会下调，基准利率变化，如基准利率变成了4%左右，那么从次年1月1日，开始重新计算，老客户利率，重新计算房贷按揭，或者基准利率变成了6%也会重新计算，增加按揭。当然，一般的银行都会有一个条款，只降不加。
四、如果有机会，还是要交钠住房公积金，之后把商业贷款转为公积金贷款，公积金贷款的利率，相对非常的稳定，现在执行的是3.25%，比现有的基准利率，优惠了35%左右，相当于房价优惠了15%以上，利率对房价的调控，一般人没有计算过，其实就是这么现实，会省很多钱。
❿ 现在房贷利率多少
公积金房贷利率是3.25%，商贷现在房贷都参照LPR，即贷款市场报价利率。
最新报价：1-5年期的是3.85%，5年以上期限的4.65%。
各银行在此基础上再加若干正负百分点。