㈠ 上海公积金贷款额度是多少
上海公积金贷款额度根据情况,具体如下:
1、购买首套自住住房,个人最高贷款额度调整至50万元,家庭最高贷款额度由60万元调整至100万元;
2、缴交补充公积金的,个人最高贷款额度在50万元基础上增加10万元,家庭最高贷款额度在100万元基础上增加20万元,购买改善性第二套普通商品房,参照购买首套住房政策执行;
3、购买改善性第二套非普通商品房,公积金最高贷款额度调整后每户最高贷款额度120万元,相较于原先的最高80万元来说,可以多贷款40万元的公积金,而原本这40万元是需要用商业贷款来贷款的,以基准利率、等额本息来计算。
40万元从商业贷款变成公积金贷款,还款年限为20年,每月还款额减少418.78元,按30年来计算,每月还款额减少462.89元,大大节约了购房者的成本支出。
个人购房贷款贷款对象:正常缴存住房公积金,并购买本市城镇具有所有权自住住房的职工家庭。
申请条件:
1、具有城镇常住户口;
2、申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金;
3、借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务。
【法律依据】
《居住证暂行条例》第十二条 居住证持有人在居住地依法享受劳动就业,参加社会保险,缴存、提取和使用住房公积金的权利。县级以上人民政府及其有关部门应当为居住证持有人提供下列基本公共服务:
一、义务教育;
二、基本公共就业服务;
三、基本公共卫生服务和计划生育服务;
四、公共文化体育服务;
五、法律援助和其他法律服务;
六、国家规定的其他基本公共服务。
㈡ 夫妻在上海可以公积金贷款多少
上海公积金贷款额度:首套住房最高贷款额度为100万元(每人最高贷款额度为50万元),有补充公积金的家庭最高贷款额度为120万元(每人最高贷款额度为60万元)。如有疑问,欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。
以上内容供您参考,业务规定请以实际为准。
㈢ 上海公积金贷款能贷多少
如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务,自2015年4月15日起,本市实施以下个人住房公积金贷款政策,贷款额度如下:
1、购买首套住房:个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为60万元,家庭最高贷款额度为120万元。
2、购买改善性第二套普通商品房:参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房:个人最高贷款额度为40万元,家庭最高贷款额度为80万元;缴交补充公积金的,个人最高贷款额度为50万元,家庭最高贷款额度为100万元。
共同申请公积金贷款时,贷款额度的计算如下:
1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额;
2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;
4、不得高于最高贷款额度。
请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
上海公积金贷款年限:
1、购买新建商品房,公积金贷款最长期限不超过30年;
2、购买二手房的,如二手房房龄低于5年(含),公积金贷款最长期限不超过30年;如二手房房龄为6年至19年,公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差;如二手房房龄超过20年(含),公积金贷款最长期限不超过15年。
3、无论是购买新建商品房还是二手房,公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。
公积金贷款能贷多少,各地政策不一,且差别巨大,但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右,夫妻100万左右。
㈣ 上海公积金最多能贷多少
上海公积金最多能贷120万元。
一,公积金贷款对象和条件贷款对象:
(1)公积金贷款的对象为在上海市正常缴存住房公积金的职工。
(2)非上海户口,在上海市购买第二套非改善型及以上住房的外省市人员,不能进行公积金贷款;
(3)非上海户口,家庭名下在全国无公积金贷款记录且在上海市无住房的,认定为购买首套住房,可以进行公积金贷款;
(4)已有两次公积金贷款记录的缴存职工家庭,不能进行公积金贷款。
二,借款人应当同时符合以下条件:
(1)符合国家及本市房地产调控政策规定的条件;
(2)具有完全民事行为能力;
(3)已支付不低于规定比例的首付款资金;即如果是首套,必须先缴纳35%的首付款,如果不是首套房,则必须先缴纳65%的首付款后,才能进行公积金贷款。
(4)当前连续足额缴存住房公积金达到规定期限,且没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等);即购房前需连续缴纳满6个月的住房公积金,没有未终止的住房公积金提取约定(包括但不限于住房公积金提取还贷约定、住房公积金提取支付租金约定及其他住房消费提取约定等)。
(5)具有良好的信用记录与还款意愿;
(6)具有稳定合法的经济收入来源和偿还贷款本息的能力,且借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务或者可能影响公积金贷款偿还的其他债务;
(7)必须是购买、建造、翻建、大修本市住房的产权人并能够提供购买、建造、翻建、大修的相关合同或者证明文件、身份证明、首付款证明及符合规定的其他材料;贷款用途为购房的,所购买的房屋必须为本市具有所有权的自住住房;
(8)能够提供市公积金中心认可的担保方式;
(9)符合市公积金管委会规定的其他条件。
(10)市公积金中心不得向购买第三套及以上住房的缴存职工家庭发放公积金贷款借款
三,申请人有下列情形之一的,不予贷款:(1)中国人民银行征信中心个人信用报告中的信贷交易行为存在当前逾期尚未归还的;可以到中国人民银行征信中心官网查询自己的征信情况(2)最近五年存在连续6期(含)以上或者累计超过12期(含)的逾期记录;(3)被纳入失信被执行人名单的;(4)存在提供虚假资料、虚假承诺等情形的;(5)最近3年内因以伪造合同、出具虚假证明、编造虚假租赁等手段骗提套取住房公积金被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的,或者最近5年内因以欺骗手段违法获得住房公积金贷款被纳入市公积金中心个人严重失信行为名单的;(6)申请人家庭(申请人、配偶及未成年子女)名下在本市有2套或以上房产的;(7)购买本市房产用途为非居住用房的。
㈤ 上海公积金贷款能贷多少
上海市公积金贷款数额没有具体的规定,只有相关的限额标准:每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准:
(一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;
(二)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
(三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;
(四)不得高于最高贷款额度。
对于标准中的倍数、比例和最高贷款额度,由市公积金中心拟定,报经上海市住房委员会批准后执行,并向社会公布。
法律依据:《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》第九条(贷款限额标准)
每项公积金贷款金额应当同时符合下列限额标准:
(一)不得高于按照借款人住房公积金帐户储存余额的倍数确定的贷款限额;
(二)不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额;
(三)不得高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限;
(四)不得高于最高贷款额度。
共同借款的,前款第(一)项、第(三)项规定的贷款限额按各借款人分别计算后的总和为准,其中,第(三)项中各借款人的贷款期限,当申请期限短于本办法第八条第二款规定的最长期限时,以申请期限为准;当申请期限长于本办法第八条第二款规定的最长期限时,以最长期限为准。
本条第一款中的倍数、比例和最高贷款额度,由市公积金中心拟定,报经上海市住房委员会批准后执行,并向社会公布。
《上海市住房公积金个人购房贷款管理办法》第十条(贷款金额的计算方法)
每项公积金贷款的具体金额,按照借款人的申请金额和第九条规定的限额标准计算。申请金额不超过所有限额的,以申请金额作为贷款金额;申请金额超过任意一项限额的,以其中最低的限额作为贷款金额。
㈥ 在上海买房能公积金贷款多少
在上海买房能公积金贷款一个人最多五十万,如果有补充公积金,再加十万。
㈦ 上海企业小额贷款最高贷款金额是多少
上海企业小额贷款,最高额度可以申请到500万,如果你打算在上海申请企业类的小额贷款的话,推荐你可以在易贷中国提交贷款申请,办理速度快,另外,门槛利率也是比较低的。
企业贷款的条件:
(1)经本市工商行证管理部门登记;
(2)具备固定的生产经营场所;
(3)银行开立结算账户;
(5)企业经营状态良好;
(6)企业信誉良好;
(7)提供财务报表;
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