上海公积金教师贷款

⑴ 教师公积金贷款月收入怎么算

公积金的缴存比例一般在8%到12%之间，所以具体金额与工资水平和当地的缴存比例有关。如果确定了工资和缴存比例，就可以计算出教师公积金贷款月收入
一、教师公积金一个月多少？
老师的工作不错，相当于一份稳定的工作，也就是我们通常所说的铁饭碗。如果没有重大失误，自己不辞职，就不会失业。待遇也很好，各种好处都有。住房公积金就是其中一个好处。但是教师的公积金一个月有多少，没有具体的数字。毕竟不同地区工资是不一样的。公积金的缴存比例一般在8%到12%之间，所以具体金额与工资水平和当地的缴存比例有关。如果确定了工资和缴存比例，就可以计算出教师每月的公积金金额。
二、教师的公积金是根据什么算的？
根据《住房公积金管理条例》规定如下：第十六条：职工住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位缴纳的住房公积金月缴存额为职工上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。老师的公积金和普通大众一样，没有什么特别的。住房公积金是指国家机关事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其患者城镇企事业单位、民办非企业单位、社会团体及其职工缴纳的长期住房储蓄。1.公积金贷款必须连续缴存12个月以上，且在贷款时仍连续缴存。2.公积金贷款年利率1-5年为4.59%，6-30年为5.04%。3.公积金最高贷款额度从今年7月1日起由40万调整为60万。贷款期限最长为30年。4.公积金贷款期限贷款人不得超过70周岁。5.公积金贷款是根据贷款人每月单位存款金额和存款比例发放的。(因为存款金额和存款比例直接反映工资数额和还款能力)
从而言之，教师的公积金从自己的工资中扣除，单位另付一部分。当然，根据地区经济的不同，单位缴纳的比例也不同。一般个人和单位支付的最低金额为员工上月工资的5%，最高的为12%。工资越高缴的也就越多。

⑵ 教师公积金贷款

公积金贷款最多可以贷70万。
公积金贷款额度的计算，要根据还贷能力、公积金贷款房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下:
按照还贷能力计算的贷款额度：【（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。使用配偶额度的，【（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额】×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%，月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）；
按照房屋价格计算的贷款额度：贷款额度=房屋价格×贷款成数。其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定；
按照住房公积金账户余额计算的贷款额度，职工申请住房公积金贷款的，贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额（同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款，为职工及配偶住房公积金账户余额之和）的10倍，住房公积金账户余额不足2万的按2万计算；
按照贷款最高限额计算的贷款额度，使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

⑶ 我是一位教师、想买房子怎么用住房公积金贷款、可以贷多少

由于各城市相关政策有所不同，您所在当地是否有开展公积金贷款业务，以及公积金贷款申请条件，贷款额度等具体规定，建议您与当地贷前部门或者公积金管理中心电话联系确认哦。

⑷ 教师住房公积金一个人可以贷款多少

因各地住房公积金管理中心针对办理个人住房公积金贷款的政策及要求存在差异，需要请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑸ 教师公积金最多能贷多少款

1、公积金贷款额度按级别规定,A级最高能贷80万,AA级最高能贷92万,AAA级最高能贷104万。公积金贷款年限为最高30年,以夫妻双方年龄大的为准,年龄加上贷款年限不能超过70,且与楼龄也有关系,砖混结构的楼龄加上贷款年限不能超过47,钢混结构的楼龄加上贷款年限不能超过57。

2、具体贷款额度为：公积金贷款的额度是需要结合个人公积金的缴存基数、缴存年限和缴存额度等综合考虑的。一是不得超出个人还款能力即：借款人月缴存额/借款人公积缴存比例+借款人配偶公积金月缴存额/借款人配偶公积金缴存比例之和×50%×12(月)×借款期限;

3、是购买首套普通自住房，不得超过所购住房价款的70%(套型建筑面积在90平方米(含)以下的，不得超过所购住房价款的80%)；

4、职工购买三是借款人(含配偶)要具备偿还贷款本息后月均收入不低于本市城乡居民最低生活保障的能力。

5、公积金贷款可贷额度为申请人和共同申请人住房公积金账户余额的12倍，并应当同时符合下列要求：

⑴首套房房屋面积在90平方米(含90平方米)以下首付款比例不低于购房总价款的20%;首套住房面积在90平方米以上的，首付款比例不低于购房总价的30%，购买第二套住房首付款比例不低于购房总价款的60%。购买第三套住房不能办理公积金贷款。

⑵每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的，住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。

⑶申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的，按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%，但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)。

6、公积金贷款年限：住房公积金贷款的最高年限为30年。借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年，即男职工可贷到65岁，女职工可以贷到60岁。

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还款方式：

1、如期还贷

⑴住房公积金个人购房贷款的还款方式有：每月等额本息还款法和每月等额本金还款法两种。

⑵每月等额本息还款法是指借款人每月偿还的贷款本金和利息总额不变，但每月还款额中贷款本金逐月增加，贷款利息逐月减少的还款方式。

⑶每月等额本金还款法是指借款人每月偿还的本金固定不变，贷款利息逐月递减的还款方式。

⑷需要说明的是一年期以内的公积金个贷，应当于到期时一次还本付息；一年期以上的公积金个贷，应当按月偿还贷款本息。

2、提前还贷

⑴只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金，有的就不需要。

⑵你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定，有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了。可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

⑹ 教师的住房公积金可以贷款多少

公积金的贷款额度是根据你每个月所缴纳的公积金来算的.
而且每个地方不一样..如果你是省会城市,那么贷款额也会相应的高些.
但是最你的每个月所缴纳的额度也会要求高点..

⑺ 教师用住房公积金买房怎么买能贷款吗怎么贷

你买有公积金就可以用公积金贷款买房（有些地方地方是要求连续买了一年或其他时间公积金的）。1、要看你交多少公积金；2、你房款总价是多少，交了首付后还差多少，公积金够的话就全部用公积金贷款，公积金不够的话，剩下的商贷或自己一次交完。

⑻ 现在教师住房公积金买房能贷款多少，有知道

先买房付首付，再到公积金处交材料，贷款金为余额的40倍，封顶30万，有补充公积金封顶40万，目前上海是这样的