农村建房贷款流程

㈠ 农村自建房，可以进行贷款吗

农村自建房，根据自己的情况建房
不要在这里借款，都是网贷，高利贷
后悔就晚啦。还是找亲戚借一下，按计划还款就可以
电视报道多次网贷害人的报道

㈡ 我是农村户口的.想贷款10万建房子.该有什么步骤

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申请贷款最好在本地银行申请办理。
从实际看，贷款的基本条件是：
一是中国大陆居民，年龄在60岁以下；
二是有稳定的住址和工作或经营地点；
三是有稳定的收入来源；
四是无不良信用记录，贷款用途不能作为炒股，赌博等行为；
五是具有完全民事行为能力。

㈢ 农村盖房子可以申请贷款吗

农村自建房能不能贷款分两种形式：
一、农村自建房中也是可以采用贷款形式的，对于这个有一定的要求，首先农村建房贷款是用于县范围内的个体工商户及具有完全民事行为能力的自然人用于建造房屋而发放的贷款。并且还要满足一定的条件，年龄在18-65周岁之间，借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内，具有完全民事行为能力的境内居民。同时还要满足以下条件：
1、借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
2、借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
3、借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
4、借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
5、借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
二、农村的自建房是不可以抵押贷款的。
房屋抵押贷款， 是由购房者向贷款银行填报房屋抵押贷款的申请表，并提供合法文件如身份证、收入证明、房屋买卖合同、担保书等所规定必须提交的证明文件才能申请贷款。
房屋抵押贷款申请条件：
1、房屋性质;住宅，写字楼，别墅、商品房、成本价房、经济适用房（对经济适用房要求严）并且产权明晰20年以内

2、有稳定的职业和收入
3、有按期偿还贷款本息的能力

4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押、或(和)有符合规定条件的保证人为其担保
5、有购买住房的合同或协议
6、年龄满足18-65周岁
准备资料：
1、借款人的有效身份证、户口簿

2、婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证
3、已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证
4、借款人的收入证明（连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地）
5、房产的产权证
6、担保人（需要提供身份证、户口本、结（未）婚证等）
流程：提出申请-资料审核-银行审批-抵押登记（公正）-银行放款。
若是招商银行，接受产权明晰、变现能力较强的商品住房和商业用房作为抵押物，且必须满足以下条件：
1、用于抵押的房产与贷款经办机构必须位于同一城市，个人抵押购房贷款不接受异地抵押物；
2、不接受评估现值在10万元（含）以下的房产作为抵押物；
3、已办妥产权证明，产权清晰，可上市流通并能依法办理抵押登记，没有产权争议等不利变现的情况；
4、具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全，不存在纠纷和问题，不在政府规划的拆迁范围内；
5、抵押物为商品房的，房龄一般不超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过40年；抵押物为商业用房的，房龄一般不得超过20年，且贷款/授信期限+房龄，原则上不得超过30年；
6、原则上不接受闲置超过6个月的商业用房作为抵押物。
具体您的房子是否符合条件，需要您申请贷款时与经办行确认。

㈣ 农村想贷款建房需要什么条件

（1）年满18年周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有 效的居留身份证明； （2）交齐首期购房款； （3）有稳定合法收入，有还款付息能力； （4）提出借款申请时，购房者由不低于购房价款30%的自由资金。 （5）借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物； （6）所购二手房的产权明晰，符合本市政府规定的可进入房地产市场流 通的条件； （7）所购房屋不在拆迁公告范围内。 （8）贷款银行要求的其他条件。
在祥城申请借款可以线上线下提交借款申请，祥城担保业务部初审，风控部门进行审核，然后评审会对担保项目进行评审表决，若评审通过则系统自动发出通知，出借人与借款人合理配对，然后三方当面签订合同即可发放贷款。
具体借款流程如下图所示：1、 提交借款申请——》2、项目初审——》3、线下线上风控审核——》4、评审会表决——》5、借贷双方配对——》6、三方当面签订合同——》7、贷款人发放贷款——》8、借款成功，按期还款——》9、祥城后期跟踪维护——》10、如有逾期，祥城三日代偿。
借款人条件：
1.借款人年龄在22周岁（含）至65周岁之间，及有完全的民事行为能力。
2.征信良好，有还款能力及还款来源。
3.借款目的明确、合法，不得利用借款从事股本权益性、有价证券、期货方面进行投机性的经营活动，不得用借款从事房地产投机，不得套取借款用于借贷谋取非法收入。
4.有抵押物（抵押物不可跨省抵押、借款人有完全的处置权、抵押物未曾抵押、不存在法律纠纷）。

㈤ 有谁知道农村自建房可以贷款吗有什么流程

农村自建房贷款对象及条件：
年龄处于18-60周岁之间，具有完全民事行为能力的境内居民。借款人住所或生产经营场所应在联社的服务辖区之内。
申请农村建房贷款应具备的基本条件：
(一)借款人申请贷款建造的房屋，需经地方村镇建设部门批准，符合地方发展规划。
(二)借款人需提供村镇建设部门批准文件或证明材料。
(三)借款人要有不低于规定的自有资金比例，信用观念强，资信状况良好，且具备按期偿还贷款本息的能力。
(四)借款人能提供具有足够代偿能力的个人或单位作为贷款保证，或能以有效资产作抵(质)押。
(五)借款人应在贷款信用社(部)开立个人结算账户，并自愿接受信贷监督和结算监督。
申请农村建房贷款需提供的资料：
(一)借款人及其家庭成员身份证、居民户籍证明及借款人的结(离)婚证明。
(二)建房贷款的用途证明材料。
(三)保证人基本情况及相关证明材料，抵(质)押物产权等有效证明材料等。
(四)农村信用社规定的其他资料。

㈥ 农村自建房贷款手续是怎样的

不是所有的农村自建房都可以申请贷款的，建议到当地的农村信用社了解一下相关政策。
农村自建房贷款手续：
1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请。
2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示(15个工作日以上)。
3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审。
4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批(占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续)。
5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证(“一书两证”)。
6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。
7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

㈦ 农村自建房如何抵押贷款

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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㈧ 农村个人自建房贷款

贷款往往有三种形式：银行、中介及贷款公司。

如果您是希望在银行贷款的话，一般贷款流程如下：
首先，申请贷款。
然后，银行根据您的申请对您的信用等级评估。
接着，您就可以等待贷款审批了。
最后，您就等着贷款发放就可以了。

通过中介机构办理：
对于不了解贷款产品的客户，建议您可以选择此方法办理。所谓中介贷款平台也就是此类平台与各家银行以及正规的贷款机构建立了合作关系，客户可以先咨询后找到合适的机构和贷款产品，然后再转交给银行或者贷款机构办理。

通过贷款公司。
当前市面上有许多贷款公司。各地还有大量的担保、咨询名义的贷款公司。此外还有一些电子金融机构，这些机构也是能办理贷款的。

㈨ 农村自建房怎么抵押贷款

抵押的大致流程：首先向贷款机构提出申请，然后提交相关资料进行审核，之后贷款机构会有专门的部门工作人员对所提供的申请资料进行审批，10个工作日内就会通知审批结果。
若审批通过，申请人则到贷款机构进行抵押登记，最后银行会把款项在规定时间内打入账户。

拓展资料：

抵押贷款，又称“抵押放款”。是指某些国家银行采用的一种贷款方式。要求借款方提供一定的抵押品作为贷款的担保，以保证贷款的到期偿还。抵押品一般为易于保存，不易损耗，容易变卖的物品，如有价证券、票据、股票、房地产等。贷款期满后，如果借款方不按期偿还贷款，银行有权将抵押品拍卖，用拍卖所得款偿还贷款。拍卖款清偿贷款的余额归还借款人。如果拍卖款不足以清偿贷款，由借款人继续清偿。

银行抵押
一、个人住房贷款

1．个人住房商业性贷款
个人住房商业性贷款，是银行信贷资金所发放的自营贷款，指具有完全民事行为能力的自然人，购买本市城镇自住住房时，以其所购产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房商业性贷款。

2．个人住房公积金贷款
个人住房公积金贷款，是政策性的住房公积金所发放的委托贷款，指缴存住房公积金的职工，在本市城镇购买，建造、翻建、大修自住住房时，以其所拥有的产权住房为抵押物，作为偿还贷款的保证而向银行申请的住房公积金贷款。

3．个人住房组合贷款
凡符合个人住房商业性贷款条件的借款人同时缴存住房公积金，在办理个人住房商业性贷款的同时还可向银行申请个人住房公积金贷款，即借款人以所购本市城镇自住住房作为抵押物可同时向银行申请个人住房公积金贷款和个人住房商业性贷款（这种贷款方式简称个人住房组合贷款）。

二、企业抵押贷款

企业贷款对象：工商注册的各类中小企业客户，经营情况良好
企业贷款期限：一般为1－5年
企业贷款金额：一般为50万~10亿元

典当行抵押
抵押典当是指当户将其不动产抵押给典当行，交付一定比例费用和利息，取得当金，并在约定期限内支付当金利息、费用、偿还当金、赎回当物的行为。利息加费用合并约为月3%左右。

房产抵押
房产抵押贷款是指借款人以已购商品住房抵押，贷款银行为借款人提供一揽子资金服务，满足其购买住房、车位、大额耐用消费品、汽车和住房装修等多种需求的人民币贷款。