男友要在上海贷款买房

Ⅰ 男友因贷款买房要和你分手，你会怎么办

如果男友因为贷款买房和我生气，我会怎么办呢，首先要看他贷的是什么款，如果是利率不高的那些贷款，我可能会允许，因为他贷款买房是为了我们的生活，所以我不会太生气的。第二，要看他是否能还的起，如果他还不起就要贷款买房，我一定会生气的。

Ⅱ 我男友之前在上海之外贷款买过一套房子，后来退掉了，有贷款记录的，现想在上海买房，属于第二套吗

对于现在的情况，只要有贷款记录就算第二套房子，你这种要到银行去把情况说清楚，看能不能把记录抹掉。第二套，首付必需60%以上，且银行利率要上浮1.1倍。

Ⅲ 我男朋友在上海当兵5.6年了，户口是外地的，可以在上海买房吗

外地人在上海申请房贷的话，可以选择商业贷款或是公积金贷款，但是要有1年的完税证明和社保记录。一套房贷款首付2-3成，贷款利率打8.5折，二套房首付5成，贷款利率上浮10%以上，公积金贷款利率1-5年期是3.75%，五年期是4.3%。
假如在老家的房产户主是你的话，贷款买房属于二套房了。假如不是的话或是家里是自建房，没有房产证的，在上海贷款应该是可以算是首套房的。
公积金不能异地贷款，假如你在上海没有公积金的话，就只能申请商业贷款了

Ⅳ 我和男友要贷款买房的问题

走公积金贷款？评估的时候价格越高你们能贷的款就越多。你都打算给中介费了，还想那么多嘎哈？准备好贷款材料，找个中介公司，OK了。

评估的价格高了，操作好了你能混个零首付。

税费的话没几个钱。你就一个过户时的契税钱。这样的老房子，估计房主那边也没税了。三十八万这价格 你还不如走商业贷款。首次贷款还有优惠。

首付款=成交价-评估价*70%

区别就是 公积金的评估，必须是银行跟评估公司一致。这就牵扯到税费的多少

商业贷款的话，评估价个是个的，银行高评贷款就多，评估公司低评，缴税少。

户口本 结婚证（单身证明） 收入证明 确定好一个户口本内所有的人名下有几套房产 这牵扯到你们是否是二套房贷
外地的有暂住证 保人(保人需准备户口本 本地户口 结婚证 收入证明 身份证)

Ⅳ 男朋友是在上海读博士后，马上要出站（出国）了；现在我们想贷款买房，不知可不可以。

买房子和户口没有关系，只要你有合法的身份证明。老外都能在中国任何城市买房子
贷款也只要有证明你有还款能力那个都可以贷款
所以建议你就用你的名字去上海买房子，贷款也是你来贷款
要是万一你男朋友一出国发生什么变化，那到时候不是人才两空，因为房产证写的那个的名字就是那个的财产。

Ⅵ 男友是外地人，如何共同买房贷款

你只能以你做主贷人,你男友可以写进产证.至于还款其实跟他参不参贷没多大关系.当然如果只要贷款5成的话他参贷也可以.卖房后一两个月交房完全正常,不过买家可能会要求压点尾款,等你们搬走的时候付

Ⅶ 男友要买房子，但是我感觉没到时候

你好

买房子是件大事不能草率行事 也不能感情用事

不过 在上海买房子要等钱都攒够了 我想我们这个年龄的人 是不太可能的事 至少绝大多数是不可能的 在上海买房子 按揭的比较多 但也要根据自己的实力来取决

贷款买房子
1、首先选房子的地段（那就要看你们的工作单位地点 还有在这个单位你们有能力做多久 ）每一个地段的房价都不同 要看你们的经济能力

2、贷款买房子首付不是问题 分期还款才是关键 交了首付 每月的分期款 你们能按时还清么 每月交完分期款还能剩下多少生活费和应急钱

3、最关键的是 贷款买房子的首付和分期由谁来承担钱的事情 房产证上写谁的名字
如果是他来承担 那日后结婚了 这个房子是否属于夫妻共同财产（如果婚前他自己做了公证 房子归属房产证上的人 就不算夫妻共同财产）
如果你们俩个人共同承担 那么如果你们不能结婚呢（请原谅我的直白 但这毕竟是事实）那贷款这笔资金和日后履行还分期款的责任由谁来承担
房产证上署名只能是合法有效的证件（提供身份证时只能写上一个姓名 提供结婚证时才能写上两个人的名字）所以婚前贷款买房子 房产证上要写谁的名字

这些都是你们现在决定贷款买房子的疑虑 虽然我说得都很现实 但这毕竟是事实 现在是法律社会不是感情社会 凡事都要有法可依

这些话 你可以借别人之口讲给他听 以免他把事情想歪了 再说同性之间容易沟通
祝你们好运 百年好合

Ⅷ 女友想在上海贷款买房，可我不想，我该怎样说服她呢

其实如果你们有能力偿还贷款，那么在上海买房真的是一个很不错的事情，因为毕竟是大都市，你要为以后孩子的教育考虑，所以如果有钱在上海买其实也是可以做的事情，但是如果贷款每月偿还压力太大，你不想让自己压力太大，这时候你就可以跟你的女友分析一下不在那里买房子的原因。

当初小可也想在一线城市买房子，当时是想要买一个几十坪的房子，小可是非常想要买的，可是小可的丈夫是完全不情愿去在大城市购买房子，于是我们就展开了半年的说服彼此的工作。

最终小可还是被他说服了，他说的大概内容也就是，如果在大城市买房子，那么就会把我们的所有积蓄都压在上面，并且是还不够付首付，还需要跟亲朋好友借很多钱，并且还要跟银行贷款三四十年，每个月偿还的月供就得他工资的一大半。

我们如果买了这个房子，那么他一个人的工资可能就全用在了还贷款上，因为还了月供还要还亲朋好友的钱，而他的工资基本都用在了还款上，而如果一旦他没有工作了，那么可能第一个月就得欠银行的钱，因为我们是不会有存款的在还贷款时间内，为什么小可的工资只够家用，家人跟孩子还不敢生个病，一旦生个病，可能连看病的钱都没有，所有的花销都需要精打细算，不能浪费一分钱，父母会慢慢老去，他们需要用钱的时候多着，孩子慢慢长大，上学读书用钱的时候也多着，到时候没有存款怎么办，难道到处钱吗。小可就这么被他说服了。

你们手里有了一些存款，所以你的女朋友就有些飘飘然了，她开计划的都是轻松美好的未来，可能就没有考虑到实际情况，而这个时候你就需要把她从梦境里拉到现实里来，告诉了买房后的会发生什么样的事情，而一般说到现实她应该都会打消在大城市买房的想法。

Ⅸ 和女友马上要结婚了，要在上海买房，我压力好大呀，怎么办

您好！以下是我对您的问题做出的解答：

第一，敢于负债是我们这代人必须学会的一件事情。对于80后、90后的父母辈来说他们是不敢负债的，有多少钱办多少事是他们经常告诫我们的话。但是如今社会飞速发展，机会稍纵即逝，等你把钱凑够了，估计黄花菜就凉了。房子就是这样，5年前的房价跟今天能比吗？多少人都是因为不敢负债，害怕压力导致了自己越来越买不起房，最后不得不离开城市回到家乡？所以说，个人觉得如果想在大城市生存下去，第一点就是：要学会负债。所以，不要给自己太大心理压力。

基于此，您可以参考以下几点建议：

1、量入为出

年轻人的人生还很长，在考虑买房子这件事情的时候一定要遵循量入为出的原则，不要以为现在可以贷款买房了，就只准备好首付款就可以了。其实购买房子后续涉及到的费用还有很多，比如说装修费用、水电燃气费用、物业费、维修基金、契税等等，这一笔一笔的费用总的加起来可不少，购房者想要随即入住，那就更要将这笔钱预先备齐。

2、明确购房需求

年轻人要对自己的人生有一个大概的规划，不管是买房子还是做其他的事情，才好合理的安排，如果购房者对自己的人生规划比较明确，那么在确定购房目标的时候也更容易一些。年轻人一般收入不是很高，买房有压力，因此在买房的过程中，不要想着一次性就搞定，对于短期没有打算结婚或者是生孩子的年轻人来说，可以先选择小户型的房子作为过渡。

3、善用公积金

年轻人买房子有一个好处，那就是在选择银行贷款的时候更灵活一些，如果是有住房公积金的年轻人，在购房时能用多少公积金就尽量用多少。相信大家都知道，公积金贷款是几种贷款方式中贷款利率最低的一种，不要觉得自己的公积金账户余额不多就用不上，只要能满足公积金贷款的使用条件，能用则用，起码也可减少利息。

4、注意贷款年限

很多年轻人在选择贷款年限的时候只注重每月的还款额，而选择了很长的贷款年限，虽然每个月的还款压力小了，但是贷款利息却翻了倍。小编建议年轻人贷款购房，还款年限选择15年到20年较为适中，太短的贷款年限也不合适，贷款年限过短，还款压力相应较大，以后的生活也会受到影响。

5、注意时间成本

时间成本跟交通配套有很大的关系，时间成本对在职场打拼的年轻人而言，至关重要，特别是对于生活在一二线城市的上班族而言，更是如此，所以大家在选房的时候还要注意周边的交通条件如何。除了要注意房子距离交通站的距离之外，还应该计算一下自己的住所到上班地点需要花多少时间，时间太长的话就是一种浪费。

Ⅹ 我和男友共同已在外地买房，他是主贷款人我是次，我想在上海买房算二套房吗谢谢

算第二套。