贷款利率是否按利率调整变动

1. 已经办理好的银行住房贷款，利率会根据每年整体变化而变化吗

您好，已经办理好的银行贷款，具体看您是用住房公积金贷款还是银行的住房贷款，如果您用公积金贷款的话，公积金的贷款利率是会变化的，每年变动一次。而如果不用公积金贷款的话，利率不会变动的，按照签订贷款协议时的利息来计算。

2. 房贷利率是否根据银行利率的调整而调整的，还是从房贷合同开始后固定不变的

中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。

用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。

(2)贷款利率是否按利率调整变动扩展阅读：

房贷利率的相关规定：

1、执行上浮利率的借款人及还处于还款初期的借款人适合选择提前还贷。因为执行上浮利率已经较高，借款人若有一次性还清的能力，将来如果有资金的需要，还可以用房产申请抵押贷款。处于还款初期，贷款的大部分利息都还没有偿还，产生的影响以及利得财富率较小。

2、房贷利率的调整 方式进行的约定都是这样的：贷款期限在一年以上的，贷款利率于每年1月1日调整一次，在借款期限内，如未遇基准利率调整，则贷款利率不作调整。

3、商业银行将执行新利率：从2013年1月1日起，房贷族可以减轻压力。但是各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。中国的房贷利率不是一直不变的，而是经常变动的，形式是利率一直在上涨，所以经常会比较，在增加利率之前和增加利率之后的情况。

3. 贷款年初利率调整和日常贷款利率调整有什么区别

在招商银行办理的贷款，当人行调整贷款利率后，银行会按照您在申请贷款时约定的贷款利率调整方式进行调整，目前使用比较多的利率调整方式是“次期调整”和“固定日调整”。
“次期调整”方式是当出现新利率时，当期仍按原利率计息，从下一期开始，系统进行利率调整并重新计算分期还款额，即新利率在次期才生效；
“固定日调整”方式，于每年1月1日按照当日挂牌利率统一进行调整，1月1日之前的部分，则仍使用老利率计算而1月1日之后的，则执行新利率并重新计算分期还款额。
如果您不清楚您的利率调整方式，您可以拨打95555-2-1-4进入人工查询。（电话人工服务时间：8:30-18:00）

4. 房贷利率是随着政策调整而变化吗

房贷实行的是浮动利率，既随利率调整而调整，也随国家优惠政策改变而改变。
1、贷款利息是按照浮动利率计算的，银行贷款利息调整后，贷款利息计算的利率水平也随之调整。当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：
一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；
二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；
三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。
2、房贷随着国家政策的变动而变动，国家七折优惠是在基准利率基础上的七折，基准利率变动，就会在基准利率基础上七折。如果国家取消了七折优惠政策，尚未还清的那部分贷款的利率优惠也随之取消。
当然对已归还本金的那部分利息没有影响。
国家政策变动后执行新政策一般是在新政策实施的次年一月，假定现在取消7折优惠，那么今年还可以享受7折，明年1月开始七折优惠就取消了。

5. 首套住房的贷款了利率是根据国家政策随时调整的吗

若准备在招行申请个人住房贷款，您实际可以申请到的贷款利率，是经办行结合国家相关政策、申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若您的贷款已放款，还款期间，如遇国家调整“基准利率”，要看您签订贷款协议中关于利率调整方式的规定，每位客户的情况有所不同。有的是次年调整，有的是不调整，有的是次期就调整，您可以查看贷款合同中的约定，也可以拔打客服热线，进入人工服务查询（服务时间：工作日8:30-18:00）。

6. 贷款利率启用方式中的按周期变动是什么意思每一个周期咋变化

意思是自贷款发放日起，一年内遇利率调整不进行调整，到贷款发放日第二年对年对月对日再按最后一次调整的利率进行调整。

7. 我的贷款利率会随着LPR每月的调整而进行变化吗

固定利率贷款从借款日至到期日执行利率是固定的，不会随LPR调整而变化。
浮动利率贷款的实际执行利率按照合同约定的重定价周期LPR的调整而变化。在每个利率重定价日，利率水平由最近一个月相应期限LPR与加点数值计算确定。
如需进一步了解，请您致电中国银行客服热线95566查询。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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8. 请问银行利率调整后，贷款利率是按原来的，还是新的

这个问题需要看具体的合同是怎么签订的。
贷款合同中对利率调整的约定一般会采取按日调整、按月调整、按季调整、按年调整以及固定利率不调整几种情况。
从目前银行操作惯例来看，对公贷款一般采用按季调整，也就是在每季度末月的21日开始调整（因为对公贷款的结息日是季度末月的20日），个人住房按揭贷款一般多采用按年调整（也就是从次年的1月1日开始调整）或固定利率不调整的办法。

9. 国家贷款利率调整，已签定的贷款也要调整吗

一般情况下，贷款期间的利率变动按央行的规定执行。贷款期限在1年以内（含1年）的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，继续执行合同利率；贷款期限在1年以上的，遇法定利率调整，不调整贷款利率，于下年1月1日开始按相应利率档次执行新的利率。
所以对于你的住房贷款的月供可在2009年1月1日后月供降低！

http://..com/question/77266407.html

10. 贷款还款的利率是随着银行的利率变动而变动的吗

您好！这要看您与贷款经办行的合同约定。一般情况下，贷款利率会在每年 1月1日执行新的基准利率，并按照贷款余额重新计算月供金额。