上海公积金贷款去几次

Ⅰ 上海纯公积金贷款流程及时间是什么

买房纯公积金贷款流程分为以下几步:
第一步：提出申请:借款人需要到市住房公积金管理中心去申请住房公积金贷款，需要填写住房公积金贷款申请表并提交相关的资料。
第二步：初步审查:住房资金管理中心会根据借款人提交的申请对其进行一个初步审查，评估他的资格、贷款额度、贷款期限等等。
第三步：评估:借款人需要携带《抵押物审核评估通知单》到住房资金管理中心指定的评估机构，让评估机构对自己要购买的房屋价值进行评估。
第四步：贷款审核:借款人需要携带《评估报告》和初审材料到住房资金管理中心进行贷款审核。审核通过，住房资金管理中心就会开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
第五步：办理担保手续、签订合同，银行放贷:借款人需要携带《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》去办理担保手续，然后签订合同。住房资金管理中心还要和受托银行签订委托贷款协议，最后受托行会将贷款直接转入售房方的账户。
《住房公积金管理条例》
第十六条职工住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以职工住房公积金缴存比例。单位为职工缴存的住房公积金的月缴存额为职工本人上一年度月平均工资乘以单位住房公积金缴存比例。
第十八条职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5%；有条件的城市，可以适当提高缴存比例。具体缴存比例由住房公积金管理委员会拟订，经本级人民政府审核后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

Ⅱ 上海可以申请二次公积金贷款么如果可以有些什么条件

可享受贷款总额80万元新政策应同时符合如下条件：每户家庭有两个人及以上参与贷款的共同借款人，且他们均有补充住房公积金的；第一次购买自住住房；符合其他住房公积金缴存、贷款条件（如连续缴存6个月以上、余额倍率、还款能力等）。而如果不属于第一次购买自住住房，每户家庭住房公积金最高贷款限额为20万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总的贷款额度不超过30万元。

另外，对于只有一个人参与贷款的家庭确定贷款额度的规定也分为两类：即第一次购买自住房基本公积金可贷款额度不超过30万元，若有补充住房公积金的，补充公积金可贷款额度不超过10万元，总计不超过40万元。而不属于第一次购买自住住房的家庭贷款额度上限为30万。

Ⅲ 公积金贷款有哪些限制 公积金可以用几次

公积金贷款需要满足公积金贷款的条件，公积金可以向首套房和第二套发放贷款，三套房不能使用公积金贷款。公积金贷款可以使用两次，公积金提取一直使用，没有次数限制 。

公积金借款人须具备下列条件：

1）具有完全民事行为能力的自然人；

2）具有城镇常驻证明或本市户口；

3）在申请贷款前至少半年正常连续缴存本市住房公积金；

4）至少首付房款三成以上

5）具有稳定的经济收入和偿还贷款能力；

6）没有尚未还清的数额较大且可能影响贷款偿还能力的债务。

住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一：

1、购买政府部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态

2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。

3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

只要第一次购房使用的公积金贷款还清，无论你房子是否过户卖掉，都可以第二次使用住房公积金贷款，但第二次使用公积金贷款金额要比第一次用的时候少，而且第二次购房贷款的首付必须不少于总房价的四成(第一次首付最少可以二成)，公积金贷款的利率无论第一次还是第二次都是一样的，目前都是3.87%的年利率。 取消第三套贷款。

Ⅳ 在上海，公积金还贷购房用过两次，均已结清，能否再贷

在上海是不行的，上海公积金规定，公积金房贷用过两次就不能再贷了。

Ⅳ 上海公积金用过两次，已结清，能否再贷

不行的，上海公积金规定，公积金房贷用过两次就不能再贷了，只能使用两次。

如果你第一次买的房子只是用来短期的投资，或者只是买来过渡的，过几年就打算卖掉，那就千万不要使用公积金。公积金贷款利息这么低，你才享受几年啊，太浪费。

很多人都犯过这样的错误，现在买房投资或者过渡的人很多，可能一套房子你几年后就卖掉了，那多浪费公积金贷款的福利啊，如果以后你想买住宅，而自己的公积金已经使用了两次了，那么其他贷款的利息就很高了。

所以买房不要轻易使用公积金，先看自己买的是不是长期的房子，短期的房子就没有必要使用公积金了。只有购买长期的房子，才能把公积金发挥到“最大利益化”，这一点是许多投资者和买过渡性房子的人需要注意的点。

Ⅵ 上海公积金贷款可以用几次

1、贷款还清了，就可以继续申请公积金贷款的。
2、第一次公积金贷款没还清就不能再公积金贷款。

Ⅶ 可以使用住房公积金贷款几次

公积金贷款最多只能贷款2次。公积金贷款只能在同一时间内贷一次，还款结束后才能进行下一次贷款。也就是说不管同时买几套房子，贷款只能贷一次，而且家庭已经用公积金买了两房套了，那就不能再使用公积金贷款了。

最后还要说一下，公积金贷款的限制，对于公积金贷款的限额是不一样的，每个城市都有不同最高贷款限额，所以贷款前要先了解一下自己所在城市的公积金贷款限额，现在大城市的房子，动辄几百万，那公积金最低才能贷几十万，那么对于这么巨额的房款来说这点限额实在太少了，根本不够用，所以不少人放弃了低利率的公积金转去申请商业贷款。公积金贷款对首套和第二套的首付比例也是有限制的，一般都是首套房子的首付比例一般为30%，第二套房子首付比例不低于70%。最后还要提示一点就是，申请人在提出住房公积金贷款申请时，如果还有没还清的数额较大或是可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务，也会影响公积金贷款申请的。

Ⅷ 上海公积金第二次贷款的话需要什么条件呢

上海公积金第二次贷款的话需要什么条件呢？是不是要把第一次贷款全部还清呢？第二次公积金贷款利率会不会上
你好：
1. 第二次贷款只能是第二套房；第三套以上不能用公积金贷款。
2. 其它商贷都已经还清；
3. 户口在上海；
4. 没有未还清的公积金贷款。
5. 二套房公积金利率上浮10%；
6.二套房首付60%以上。

Ⅸ 公积金买房可以使用几次

住房公积金为专款专用的基金，主要是支出用来买房。但是公积金不是可以随意使用的，住房公积金用于买房的次数是有限的。不同情况使用公积金有不同次数限制。在使用公积金时我们也要了解公积金规定的使用限制，才能好的利用。

公积金买房住房的使用次数及上限

如果是一次性付款买房的，在买房后一年内才可提再取1次，若是贷款购房那么在每年的还款期内都可进行1次的提取，而如果是出国定居或者退休等的情况也是可以提取的。具体的提取情况如下：

1、在商业贷款的还款期内每年都可提取1次公积金。用商业贷款来购买住房的，可以提前还住房公积金贷款，每一年都可以提取1次，而每次可以提取上一年度的还贷金额。

2、自住房贷款还款的每年可提取1次。若是在偿还自住房屋的购房贷款期间提取住房公积金的，转账提取可每年办理1次，但是提取的金额不得超过一年内所需偿还的购房贷款本息。

3、支付房租的每年可提取1次。若经过公积金审核是没有自有的住房的，支付自住房屋的房租而提取住房公积金的，可以每年进行1次的提取，提取的金额不得超过一年所需的房租费用。

4、翻修大修自住住房的只能一次性提取。如果是建造、翻修或者大修自住住房提取住房公积金的，只能一次性提取出有效文件所批准当月之前的住房公积金储蓄余额，且不能超过修自建自住住房的费用。

住房公积金的贷款记录

在申请住房公积金的个人住房贷款时，申请人中若是任何一人均无申请住房公积金的个人住房贷款记录的，都属于首套房贷款；若是申请住房贷款时贷款申请人中已有且仅有1次的住房公积金贷款记录，为第二套房贷款；如果借款申请人中已经有2次或者以上的住房公积金贷款申请记录，则认为第三套及以上的住房公积金贷款。

在申请使用住房公积金贷款时，申贷人中已经有且是仅有1次的贷款记录的，在还清了住房公积金的贷款的情况下，如果已符合住房公积金的贷款条件，那么就可以申请住房公积金贷款，而这种情况下属于第二套房贷款。

要注意住房公积金的使用，是为了在购买或者住房或者修建房屋等时可以符合优惠的条件，所以知道住房公积金使用的次数以及上限是有必要的。

（以上回答发布于2017-04-18，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅹ 公积金可以贷几次款

只要还清首次公积金贷款就能进行第二次公积金贷款，暂时没有次数的限制。

贷款条件

1、只有参加住房公积金制度的职工才有资格申请住房公积金贷款，没有参加住房公积金制度的职工就不能申请住房公积金贷款。

2、参加住房公积金制度者要申请住房公积金个人购房贷款还必须符合以下条件：即申请贷款前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月。因为，如果职工缴存住房公积金的行为不正常，时断时续，说明其收入不稳定，发放贷款后容易产生风险。

3、配偶一方申请了住房公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶双方均不能再获得住房公积金贷款。因为，住房公积金贷款是满足职工家庭住房基本需求时提供的金融支持，是一种"住房保障型"的金融支持。

4、贷款申请人在提出住房公积金贷款申请时，除必须具有较稳定的经济收入和偿还贷款的能力外，没有尚未还清的数额较大、可能影响住房公积金贷款偿还能力的其他债务。当职工有其他债务缠身时，再给予住房公积金贷款，风险就很大，违背了住房公积金安全运作的原则。

5、公积金贷款期限最长不超过30年。办理组合贷款的，公积金贷款和商业性住房贷款的贷款期限必须一致。

(10)上海公积金贷款去几次扩展阅读：

贷款步骤

1、进行交易房屋评估、确定贷款金额、期限和还款方式 、进行交易房屋评估、确定贷款金额、双方拟交易房屋(抵押物)的价值由住房公积金管理中心指定的房地产评估机构评估。

交易双方应积极予以配合。中心根据评估机构出具的预评估报告、双方交易价格及借款人的还款能力，对职工拟申请的贷款金额及期限进行预审，并向职工出具《住房公积金二手房贷款贷款金额及期限预审确认表》 。

2、贷款需求备案 、准备申请二手房贷款的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常，该职 工(配偶)工资收入证明是否真实、规范。

3、选择贷款担保方式，二手房住房公积金贷款担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择。选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，在借款人所购住房办理完抵押登记手续且房屋他项权证交受托银行收妥之前。

由借款人选定的担保公司为借款人承担阶段性连带责任保证。选择抵押方式办 理二手房贷款的，借款人所购住房应在贷款放款前办理完抵押登记手续，房屋他项权证交由受托银行保管。

4、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、领取房屋评估报告 、签订房屋转让合同、办理自筹资金交付、买卖双方办理房屋交易手续、自筹资金交付的方式交易双方，既可在担保公司(受托银行)见证下交付，也可选择由受托银行监管支付。

5、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料(包括房屋评估报告 、填写《住房公积金贷款申请表》 并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告 。

并按要求提交全部贷款申请资料 包括房屋评估报告) ，选择阶段性保证加抵押方式办理二手房贷款的，可由担保公司代借款人向中心提交贷款申请资料;选择 抵押方式办理二手房贷款的，由借款人本人提交贷款申请资料。

6、银行放款随着银行贷款利息的逐渐提高以及首套房贷的利率优惠取消，购房采用商业贷款利息成本相比住房公 积金贷款越来越高。如果具备住房公积金贷款条件的购房者，采用公积金贷款是最划算的办法。

7、审核、审批 、审核。

8、签订借款合同等手续。