Ⅰ 我在外地有过住房贷款记录，在上海买房需要几成首付
在上海购房是认房又认贷的，若您在上海有一套房或者在全国范围内有过住房贷款记录，都会算作二套；二套的话在上海购买普宅项目需要百分之五十的首付，非普宅的项目需要百分之七十的首付。希望我的回复能帮到您
Ⅱ 外地人在老家有一套房子有贷款记录在上海买房可以吗可以贷款吗
当然可以了 就是算二套房而已 执行二套房的政策 什么60首付啊 1.1倍基准利率
Ⅲ 有过贷款记录，再买房算二套吗利率怎么算
上海买房贷款利率二套房怎么算？我两年前有在南京买过一套住房，有向银行贷款，但是那套房子的贷款人名字不是我，而且也没有领过房产证就转让了，现在想在上海购买一套住房，需要银行贷款，请问下我即将购买的上海那套房子算二套购房吗？那个房贷款利率怎么算的？是比第一套贷款利息高吗？
Ⅳ 在老家有贷款记录，把贷款还掉，在上海买房子还算二套吗
算二套。上海目前对二套的认定是：既认房，又认贷。意思就是，在上海名下有一套住宅（2011年1月28日之前共有的可以免计入2套）和在上海或者外地有过住宅方面的贷款记录的，都算作二套，首付需要付7成。
Ⅳ 在外地有买房贷款记录,在上海买房时贷款利率会提高吗
如果你在外地有买房的贷款记录，那么在买房的时候考虑到你的还款能力，你的贷款利率有可能会提高，所以最好没有带款。
Ⅵ 有贷款记录上海买房贷款吗
符合条件，征信良好且负债率不高一般可以申请
个人住房按揭贷款条件：
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入，信用良好，同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款30%以上的自筹资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房合同或协议，所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价机构的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
Ⅶ 我在外地有过贷款记录，在上海买房首付比例多少
按照上海的购房贷款政策，认房又认贷，在上海范围内名下无房且在全国范围内没有贷款记录算首套，不满足算二套。按照您的情况购房的话，算二套，二套非普通住宅首付比例70%。
Ⅷ 在外地有过贷款记录的上海买房首付多少
上海目前执行认房又认贷的政策：
在外地有过贷款记录的情况下贷款政策上认定为二套。
上海二套房贷款：普通住宅首付50%，非普通住宅首付70%。
Ⅸ 上海没住房，外地有贷款记录或有贷款没还清，在上海买房都是首付7成吗
上海购房政策目前是限房限贷（限制上海名下的房子，限制全国范围内的贷款记录）
若您已满足五年社保并且已婚情况下上海无房是可以购买一套70年产权的住宅，另外，若您全国范围内有过住宅贷款记录了就算二贷了，首付是7成，并且利率是上浮1.1的，有一种情况下首付是可以5成的，也就是您购买普宅是可以首付5成，那么普宅的界限为：内环内450万以内，中外环之间310万以内，外环外230万以内，在这些条件内的您可以享受5成首付的福利。
供您了解
Ⅹ 外地户口在老家有一套房也有贷款记录，在上海买房算首套吗
目前上海购房限购限价，政府把控也很严格。如果您是外地户口，已婚状态，并且在上海缴纳5年的社保或者纳税，那么是可以在上海买一套房。如果您在外地有房，并且有贷款记录，那么在上海买房也算是二套，二套首付最低70%。