1. 房贷利率调整后怎么计算新的月供
房贷利率调整后计算新的月供，要依据贷款合同约定的利率调整方式、剩余本金等信息来确定。一般来说，利率调整后，银行会根据新利率重新计算剩余还款期限内的每月还款金额。
首先，要明确贷款的本金余额。这是计算新月供的基础。然后，根据新的利率，按照等额本息或等额本金的还款方式来重新计算。如果是等额本息还款法，每月还款额的计算公式为：每月还款额 = [贷款本金×月利率×（1 + 月利率）×还款月数]÷[（1 + 月利率）×还款月数－1]。利率调整后，将新利率代入公式中的月利率部分，重新计算即可。若采用等额本金还款法，每月还款额 = （贷款本金÷还款月数）+（贷款本金－已归还贷款本金累计额）×月利率。同样把新利率代入月利率进行计算。不同银行的具体计算方式和时间节点可能会有差异，有的银行会在利率调整后的首个还款月按新利率计算，有的可能会有一定的缓冲期等。总之，要准确计算新月供，需结合自身贷款合同和银行规定来操作。