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上海二手房公积金贷款容易吗

发布时间:2022-03-01 08:53:33

A. 我最近打算在上海买二手房,有谁知道办理公积金贷款的详细步骤吗感激!!

提交资料
借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时,选择担保中心提供担保的,应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料,包括个人及配偶的身份证、户口本,结婚证、离婚证,购房首付款证明资料,购房合同,住房公积金缴存证明等。
审核通知单
管理部对借款申请初审通过后,开具《担保申请审核通知单》,打印《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件,将全部个贷资料交与担保中心。
审批
担保中心对担保申请进行审核,借款人符合担保条件的,担保中心开具《担保申请审批意见书》;借款人委托中介机构代办公积金贷款的,担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。(注:代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证,且与担保中心签有合作协议。)
缴费
借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,对审批通过的《借款合同》、《抵押(反担保)合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。
材料转送
审核后的个人贷款申请资料(包括盖章后的合同),由担保中心转送住房公积金管理部;委托中介机构代办的,由中介机构负责上述资料的传递工作。
签署合同
住房公积金管理部监督指导借款申请人在《借款合同》、《抵押(反担保)合同》等相关法律文件上签字。
建立职工住房公积金是我国推行住房制度改革的一项措施,目的在于由国家、集体、个人三方共同负担,解决职工住房困难。住房公积金是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位及其在职职工缴存的长期住房储金。 按照规定,凡是缴存公积金的职工均有享受此种贷款的权利,均可按公积金贷款的相关规定,申请公积金贷款。

B. 买上海二手房的公积金贷款与买新房的贷款一样吗另外,要买二手房去哪个平台比较靠谱

二手房和新房公积金贷款政策都是一样的。关于公积金贷款首先要确认是首套还是二套。如果是首套,一个人参贷住房公积金最多可贷50万,补充公积金可贷10万;两个人参贷住房公积金最多可贷100万,补充公积金20万。如果是二套,一个人参贷住房公积金最多可贷40万,补充公积金可贷10万;两个人参贷住房公积金最多可贷80万,补充公积金20万。给你推荐一个目前还比较小众的平台吧,叫985home。985home它提供的是专业的单边级服务,和一般房产中介两头盈利的做派完全不同,美国房产就是这个做法,只是国内比较少见而已,这是非常先进的做法,我觉得国内能有人开始做,真的非常有勇气。谢谢你对我们的支持,希望我的回答能有所作用,欢迎追问,再次表示感谢!

C. 上海买二手房 能公积金贷款吗

1,能2,有要求,看地段,只要可以商业贷款的就可以公积金贷款,但必须连续缴纳半年。3,售后公房不属于二套的,还是首套。4,可以帮你查下信用和公积金余额,估计没问题。像上海内环以内房龄超过20年的还是可以贷款的,具体要看的。只是贷款额度上的差别

D. 上海二手房公积金贷款年底申请,放款会不会比一般情况要慢

前提是你的公积金申请已经审批通过。那么在通过审批后公积金中心资金充裕,申请人少。一般15个工作日就可以放款了。

E. 上海购买二手房用公积金贷款

1、申请住房公积金个人购房贷款的具体条件是什么?
(1)具有城镇常住户口;
(2)申请前连续缴存住房公积金的时间不少于六个月;
(3)购房首期付款的金额不低于规定比例(现为20%);
(4)申请人有偿还贷款的能力;
(5)没有公积金个贷债务及其他尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务。
所以目前你无法申请公积金贷款。

F. 上海二手房贷款可以申请公积金贷款吗

可以申请的 ,只要你有公积金。在上海公积金要联系缴纳6个月以上才可以,如果中间出现断交的现象要补缴,并且要复议。
二手房公积金贷款需要的资料?
①贷款申请人、配偶、共同借款人、产权共有人的身份证和户口簿原件及复印件、公积金帐号,未成年人需提供独生子女证或出生证明。以上人员必须到场并带好私章;
②贷款申请人和共同借款人的婚姻证明:结婚证或离婚证原件及复印件,未婚人士提供未婚证明材料;
③不少于房价二成的首付款收款凭证;
④组合贷款需提供借款申请人及共同借款人的收入证明;
⑤支持通存通兑功能的扣款存折原件及复印件;
⑥二手房买卖合同原件;
⑦上家身份证原件及复印件、房产证原件及复印件;
⑧房产评估报告。1990年(含)之前的二手房贷款额度超过房屋总价30%及1990年以后的二手房超过房屋总价50%的需要由办理机构认可的评估公司进行房屋评估;
⑨如贷款放款至上家,提供放款存折复印件。

G. 上海购买二手房公积金贷款审批需要多久时间

办理纯公积金贷款(10个工作日的审批),20天后放贷

H. 上海二手房公积金贷款的条件和流程

上海二手房公积金贷款买房条件是:
1)具有完全民事行为能力的自然人;
2)具有城镇常驻户口或居住证;
3)在申请贷款前一年正常连续缴存本市住房公积金;
4)至少首付房款的三成;
5)具有稳定的经济收入和偿还贷款能力;
希望能帮到您。
参考资料:http://apps.hi..com/share/detail/38239028

I. 买上海二手房的公积金贷款与买新房的贷款一样吗

二手房和新房公积金贷款政策都是一样的。关于公积金贷款首先要确认是首套还是二套。如果是首套,一个人参贷住房公积金最多可贷50万,补充公积金可贷10万;两个人参贷住房公积金最多可贷100万,补充公积金20万。如果是二套,一个人参贷住房公积金最多可贷40万,补充公积金可贷10万;两个人参贷住房公积金最多可贷80万,补充公积金20万。985home就是这样的模式,目前还比较小众的平台吧。985home它提供的是专业的单边级服务,和一般房产中介两头盈利的做派完全不同,美国房产就是这个做法,只是国内比较少见而已,这是非常先进的做法,我觉得国内能有人开始做,真的非常有勇气。

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