抵押贷款利率计算

① 抵押贷款利率8.8%是怎么算的

利息8厘8一般分两种，一种是年息8厘8（1块钱一年0.88分的利息），年化率为8.8%；一种是月息8厘8（1块钱一个月0.88分的利息），月息为8.8%。年息8.8%不算高利贷。
还款方式分为等额本息（每个月还款本金和利息是一定的，每月还款额是一样的）和等额本金（每月还款本金一定，利息每个月还款递减，前期还款比等额本息高一些，总利息少于等额本息）。
拓展资料:
一、房产证抵押贷款
房产证抵押贷款是指借款人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押或质押，或由第三人为其贷款提供保证并承担连带责任的贷款。它是由住房买卖合同、住房按揭协议、住房按揭贷款合同连接起来的三角关系。
三、房产证申请贷款的条件
1.具有完全民事行为能力的自然人，在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁；
2.有所在地常住户口，有固定的住所；
3.有正当职业和稳定的收入来源，具备按期偿还贷款本息的能力；
4.房产共有人认可其有关借款及担保行为，并愿意承担相关法律责任；
5.房龄（从房屋竣工日起计算）＋贷款年限不超过40年；
6.房屋的产权要明晰，符合国家规定的上市交易的条件，可进入房地产市场流通，未做任何其他抵押；
7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划，并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证。
二、房产抵押贷款需向提交银行下列证明材料：
1.借示人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；
2.借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件；
3.借款人具有法律效力的身份证明；
4.符合法律规定的有关住房所有权证件或本人有权支配住房的证明；
5.抵押房产的估价报告书、鉴定书和保险单据；
6.购建住房的合同、协议或其他证明文件；
7.贷款银行要求提供的其他文件或材料。

② 你知道银行房屋抵押贷款的利率是怎么算的吗

怎么算？首先，我们都知道，如果需要购买价格更高的东西，或者想一次性投资一些公司和机构，那么没有相应的现金，需要找一些抵押物抵押，向银行机构申请贷款，才能进行后续操作。最常见的是用房产证抵押。但根据不同的时间、不同的地区或不同的具体情况，相应的利息计算方法完全不同。申请贷款前最好大家综合研究以下内容。

③ 房屋抵押贷款利息计算

房产抵押贷款是目前非常常见的一种贷款方式，目前，在银行的房产抵押贷款中，一般会划分出不同的情况，比如贷款期限6个月以下，6个月到1年，1年到3年，3年到5年，以及5年以上，不同的贷款期限在利率上也有所不同。比如6个月以内的贷款年利率为5.6%，6个月到1年贷款的年利率为6%，1年到3年的贷款年利率为6.15%，3年到5年的贷款年利率为6.4%，5年以上的贷款年利率为6.55%。

另外，银行在推出贷款时除了有年利率，还针对短期贷款推出了月利率和日利率，可以快速的计算出贷款的每月和每日的利率。

举例来讲，如果用住房抵押来申请超过5年的贷款，贷款金额为1万，贷款年限为5年：

如果采用等额本息还款，每个月还款的金额为：[本金x月利率x(1+月利率)贷款月数]/[(1+月利率)还款月数-1]，也就是10000*(6.55%/12)*(1+6.55%/12)*60/(1+6.55%/12)*59。

如果采用等额本金来还款，第一个月的利息为10000(欠款总额)*(6.55%/12)，第二个月的利息为(10000-166)*(6.55%/12)。

④ 房产抵押贷款利率怎么计算

一、银行抵押贷款可用哪些抵押？

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房产。银行抵押贷款可用来抵押的第一样就是房产，比如个人住房、家庭住房、不动产厂房、商铺等。用房产抵押贷款，一般需要先评估，评估后，可以贷款至评估价的百分之七八十。

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⑤ 房屋抵押贷款怎么计算利息

按照利率计算 你这贷款方式属于先息后本 先还利息 到期归还本金 利息计算方法是 看你的基准利率上浮多少 给你按照一年期 上浮30%计算 月供约是1200元 月息均下来是6厘的样子