⑴ 请问购买商住公寓首付比例及贷款利率是怎么样的
购买商住公寓首付需要5成；
贷款的话只能使用商业贷款，贷款年限最长为10年；商业贷款基准利率为4.9%，现在实际贷款利率是在基准利率基础上提升20-40%不等。
⑵ 商住楼贷款12万！贷款10年…每月还多少
按照最新利率计算：
贷款总额 120,000.00 元
还款月数 120 月
每月还款 1,326.23 元
总支付利息 39,147.35 元
本息合计 159,147.35 元
⑶ 商住两用房贷款的利率是多少
商住两用房一般是指用地单位为了规避风险，将依法批准的商业建设用地改作居住土地使用，并最终以商务公寓或酒店式公寓的形式推出，如常见的商业房改为住宅。由于这种房子实质上属于商业性质，所以不属于调控国家的范围，而且商住两用房的缺点很多，购房人在购买时应当予以注意：
一、物业、水电、公共维修基金等费用较高。由于商住两用房的水电价格实行商业用标准，较之一般生活用标准要相对较高；物业收费也较少受到政府部门的限制；公共维修基金也与商户就共有所有权部分的维修进行平摊。上述原因造成商住两用房在日程生活中产生的费用较高。
二、产权40年或者50年。一般住宅的所有权为70年，在到期后可以自动续期，而商住两用房、产权40年或者50年，在到期后不是自动续期，并且要补交 。
三、商住两用房无法迁入户口，这就意味着即使周边区域内有好的教育资源，子女因户口不能迁入也无法就近入学。
四、没有完备的生活配套服务设施。商业项目一般不强制性要求设计配套服务设施，例如学校、商业、居委会等，也就是说没有配套的幼儿园、学校，也没有配套的医疗、养老服务等。这样就会给购买后的日常生活带来诸多不便。
五、按揭贷款实行 标准。商住两用房首付50%， 为普通住宅的1.1倍， 最多为10年，并且不能用 。
六、购买时不实行税费优惠的政策。普通住宅购房时有许多优惠的税费政策，但购买商住两用房时没有相应的税费优惠政策。
⑷ 商业用房（那种能够商住两用，40年产权的商品房）贷款利率是多少
商业用房的利率要高一些,但具体的要根据银行出示的利率表为准因为这个随时都在变.
⑸ 商住楼贷款利率有何区别
商住楼房贷利率是基准利率的10%
现在的基准利率是4.9
商住现在的利率是5.39
⑹ 商住公寓十年贷款17万月供1919利率是多少
(1919*10*12-170000)/10/170000/10000=354.58
贷款年利率是3.54%
⑺ 我的房屋贷款怎么还款划算商住楼，商业贷款！
目前正常月供还款只有等额本金的还款方法最划算，要么就是公积金贷款利息点，现在有现金可以等房屋月供满一年后提前到银行预约提前还部分还款，分期最多只能分三期还清，比如你还欠银行40万 现满一年了 现在还了10万，银行会从新按30万计算息和月供金额。
⑻ 住房商业贷款利率是多少
您好，分两种情况：
1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);
温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。
2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)
常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。
⑼ 商住两用房贷款的利率是多少
商住两用房贷款的利率是基准利率上浮10%
基准利率是4.9
所以商住的利率为5.39