A. 买房贷款60万,贷款20年,农业银行的,月还款多少钱如果三年内还款20万,以后还款多少
还款方式有两种:等额本金,等额本息。
等额本金就是每月偿还的本金是一样的,由于刚开始的时候剩余本金多,因此刚开始还的利息也会多,所以月供会随着每月还款逐渐减少;
等额本息就是每月的月供是一样的,每月还款的利息比重逐渐减少。
总的来说,等额本金方式还的总利息比等额本息少,不过刚开始月供较多,压力较大。
按照你的情况,商业贷款,贷款20万,贷款年限为3年,那么目前的基准年利率为4.75%。
等额本金:第一个月月供6347.22元,逐月递减21.99元,利息总额14645.83。
等额本息:月供5971.76元,利息总额14983.23元。
B. 在农业银行贷款房贷60万,分20年供。请问每年要还的本金加利息共多少钱呢
元,其中利息为321699.23 元。 2、等额本金法:每个月的还款额不一样。第...具体采用哪种还款方式,在银行办理贷款手续时可以选择。 以上数据是假设在整个...
C. 60万房贷20年,利息是多少
首先,银行一般是不可能算错的。当然,为了让题主放心,我还是为您计算下并告知为啥第一个月的还款额和你自己计算的不同。
我们都知道,房贷是每月归还一次的,两次的还款之间的间隔时间在1个月,也就是30天左右。
但第一次还款却比较特殊,因为贷款审批下来的日子和你第一笔还款的间隔期可能会超过一个月。
比如,题主贷款审批下来的时间为1月6日,之后每月的15日还款,而首次还款时间为2月15日。这样的话,第一次还款时题主已经借了银行的钱40天了,就要计算40天而不是30天的利息。以后的还款按照每过一个月还款一次的节奏,每次支付一个月的利息。
因此,首次还款的利息金额会多一些(毕竟按照40天计算的),这就使得首次还款总额会多。
至于以后每月固定还多少金额,我通过贷款计算器为你计算一下。由于题主没有告知贷款利率,我只能按照当时商贷的基准利率4.9%、下浮10%、上浮10%一次次测算。
最终确定题主的商贷利率应该为当时的基准利率上浮10%,也就是5.39%。因为用这个利率计算可以得出首次还贷的本金正好就是1395.13元。同时,知道贷款利率后可以倒退出你的首次还款日至贷款发放日之间的间隔为:3683.19*360/5.39%/600000=41天
也就是说,题主60万元商贷等额本息还款方式下,5.39%的商贷利率,除了第一个月外,每月还款总额为4090.14元。
D. 60万贷款每年的利息是多少
1、贷款年利率按4.5%,按年计息计算,60*4.5%=2.7万。
2、贷款年利率按4.5%,按月计息按年付息计算,60*(1+4.5%/12)^12-60=2.7564万。
E. 60万房贷20年,利息是多少
这里还需要明确还款方式和贷款利率
假设贷款执行利率是4.9%,那么,年利率=4.9%,月利率=年利率/12=0.4083%
分别按“等额本息”和“等额本金”两种还款方式测算
一、“等额本息”方式
【公式】月还款额=贷款额*月利率/[1-(1+月利率)^-还款月数]
月还款额=600000*0.4083%/[1-(1+0.4083%)^-240]
月还款额=3,926.53元
还款总额=942,367.76元
利息总额=342,367.76元
二、“等额本金”方式
(1)、计算首期还款额
【公式】首期还款额=贷款额*[(1/总月数)+月利率)]
首期还款额=600000*[(1/240)+0.4083%)]
首期还款额=4,949.80元
(2)、计算月递减额
【公式】月递减额=贷款额/总月数*月利率
月递减额=600000/240*0.4083%
月递减额=10.21元
(3)、计算利息总额、还款总额
【公式】利息总额=1/2*贷款额*月利率*(1+总月数)
利息总额=1/2*600000*0.4083%*(1+240)
利息总额=295,200.90元
还款总额=895,200.90元
结果:
在假设条件下,“等额本息”方式,每月还款3,926.53元,还款总额942,367.76元。
“等额本金”方式,首期还款额4,949.80元,以后逐月递减10.21元;还款总额895,200.90元。
F. 买房贷款60万,二十年还清,每月要还多少钱
若贷款本金:60万,期限:20年,按照人行5年期以上贷款基准年利率:4.90%(不变的情况下)采用等额本息还款法,月供:3926.66,还款总额:942399.43,利息总额:342399.43。
G. 首套60万房贷20年多少利息
按照基准利率6.55%计算
贷款总额 600,000.00 元
还款月数 240 月
每月还款 4,491.12 元
总支付利息 477,868.36 元
本息合计 1,077,868.36 元