上海公积金贷款怎么算知道自己能贷多少钱

❶ 如何知道自己公积金可以贷款多少

怎么查看公积金
1、打开手机微信页面，添加朋友-搜索公众号（你在哪个地方缴纳的公积金，查一下它们的公众号）。
2、关注公众号，公众号发来的消息页面，有业务类型。选择---查公积金账号。

3、接下来点击“查公积金账号请点击”出现下面页面，如实填写，最后点击“信息校验”即可。
4、"第三方认证机构"可以选择中国移动/其他的银行卡号（与你手机号关联的就行）。

公积金能贷款多少？
1、不高于按照贷款还款能力确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和+配偶公积金月缴存额/单位和个人缴存比例之和）×35％×12个月×贷款期限。
2、举个例子，张先生目前每月缴纳公积金800元（单位承担400元，个人承担400元），单位公积金按照8%的比例缴纳，贷款年限为30年，问自己理论上可以申请多少的公积金贷款。
3、不高于按照公积金缴存时间和缴存余额综合确定的贷款额度贷款额度=（借款人公积金缴存余额+配偶公积金缴存余额）×20倍×缴存时间系数。公积金缴存账户必须为正常缴存账户。
4、再举个例子，张先生目前的公积金有18000元，已经交了2年半的时间，那张先生目前可以申请到的公积金贷款额度=18000元×20×1.0（时间系数），计算结果为360000元。
5、那有小伙伴就该问了，这两个计算公式到底按照哪个标准呢？这里小编告诉大家，公积金贷款额度是根据这两个公式的最低值确定的，也就是说一个公式计算结果为63万，一个公式计算结果为36万，那最高贷款额度就是36万。

❷ 如何查看自己的公积金能贷款多少

可贷款额度为贷款者和参与计算可贷款额度的共同贷款者个人账户余额之和的10倍；个人账户余额之和不足1万元的，按1万元计算；中等偏低收入住房困难家庭购买保障性住房，其可贷款额度可上浮不超过3万元。或按职工还款能力计算贷款额度，是由职工自愿选择的。按照职工的还款能力计算贷款额度的公式为：贷款者缴存住房公积金的月工资基数之和×35％×12（月）×贷款年限。家庭贷款限额70万元，个人贷款限额45万元。

怎么知道公积金能贷款多少 怎么才能按照公积金贷款
怎么才能按照公积金贷款？

1、借款人到本人缴存公积金的公积金管理中心所属管理部申请公积金贷款时，选择担保中心提供担保的，应提交包括担保申请所需材料在内的全部个贷申请所需材料，包括个人及配偶的身份证、户口本，结婚证、离婚证，购房首付款证明资料，购房合同，住房公积金缴存证明等。

2、管理部对借款申请初审通过后，开具《担保申请审核通知单》，打印《借款合同》、《抵押（反担保）合同》等相关法律文件，将全部个贷资料交与担保中心。

3、担保中心对担保申请进行审核，借款人符合担保条件的，担保中心开具《担保申请审批意见书》；借款人委托中介机构代办公积金贷款的，担保申请手续由代办机构负责代理并代收担保服务费。（注：代办中介机构须具备北京住房公积金管理中心的资质认证，且与担保中心签有合作协议）

4、借款人依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票，对审批通过的《借款合同》、《抵押（反担保）合同》、《收押合同》等法律文件加盖担保中心公章。

5、审核后的个人贷款申请资料（包括盖章后的合同），由担保中心转送住房公积金管理部；委托中介机构代办的，由中介机构负责上述资料的传递工作。

❸ 上海怎么算自己可以贷多少公积金贷款

看你每月交多少公积金！还款年限，在看下公积金利率，算下你每月要换多少啊！！看你每月交的多少，以及账号里本来的一些存款有多少
购
就可以带，不够就贷的少呗

❹ 上海的公积金贷款额度怎么算一般能贷多少

您好，以下信息仅供参考，实际以经办机构审核为准：
自2010年10月11日起，上海住房公积金个人购房贷款首付及成数规定如下：
1.对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下或按规定购买本市经济适用住房的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于20%；对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，其住房公积金贷款首付款比例不低于30%。每户家庭住房公积金最高贷款限额为60万元。
2.对为改善居住条件购买第二套住房的，每户家庭住房公积金最高贷款限额为40万元。贷款首付款比例不低于50%。
3.暂停对购买非改善型第二套住房家庭的住房公积金贷款。
4.停止对购买第三套住房及以上家庭住房公积金贷款。
说明：
（1）对于购买首套住房的认定，以借款人家庭从未使用过住房公积金贷款购房，及由借款人提供经房管部门认定的其家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下无成套住房登记为依据。
（2）对于购买改善型第二套住房的认定，以借款人家庭成员（包括借款人、配偶及未成年子女）名下在房管部门登记信息反映实际仅持有一套住房，且人均住房建筑面积低于统计部门公布的上一年度全市人均住房建筑面积为依据。

如果还有其他问题，建议您可以咨询“客服在线”https://forum.cmbchina.com/cmu/icslogin.aspx?from=B&logincmu=0。感谢您的关注与支持！

❺ 怎么计算公积金贷款能贷多少钱

计算住房公积金贷款有两种方式

1、按还贷能力计算公式

{（借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。

使用配偶额度的：{（夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限（月）。其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷（单位缴存比例+个人缴存比例）。

2、按最高限额

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额40万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的，贷款最高限额60万元。

使用本人住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额50万元；同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款，且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的，贷款最高限额70万元。

申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的，参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。

计算出的贷款额度数值保留到千位，千位以下不为零的千位加一。

(5)上海公积金贷款怎么算知道自己能贷多少钱扩展阅读

其他计算方法

一、按使用配偶额度

[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。

其中还贷能力系数为40%

月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。

二、按照房屋价格计算的贷款额度

计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款成数

相关知识

一、住房公积金个人住房贷款只能用于缴存职工购买、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。严禁使用住房公积金个人住房贷款进行投机性购房。

二、保持缴存职工家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房政策的连续性和稳定性。使用住房公积金个人住房贷款购买首套普通自住房，套型建筑面积在90平方米(含)以下的，贷款首付款比例不得低于20%;套型建筑面积在90平方米以上的，贷款首付款比例不得低于30%。

三、第二套住房公积金个人住房贷款的发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于当地平均水平的缴存职工家庭，且贷款用途仅限于购买改善居住条件的普通自住房。第二套住房公积金个人住房贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不得低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

❻ 上海公积金贷款能贷多少

如您在中国银行上海市办理公积金贷款业务，自2015年4月15日起，本市实施以下个人住房公积金贷款政策，贷款额度如下：
1、购买首套住房：个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为60万元，家庭最高贷款额度为120万元。
2、购买改善性第二套普通商品房：参照购买首套住房政策。
3、购买改善性第二套非普通商品房：个人最高贷款额度为40万元，家庭最高贷款额度为80万元；缴交补充公积金的，个人最高贷款额度为50万元，家庭最高贷款额度为100万元。
共同申请公积金贷款时，贷款额度的计算如下：
1、不得高于按照借款人公积金账户储存余额的倍数确定的贷款限额；
2、不得高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额；
3、不得高于按照还款能力确定的贷款限额，其计算公式为：借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例×12个月×贷款期限；
4、不得高于最高贷款额度。
请您详询公积金贷款业务经办网点或者咨询当地公积金管理中心。
上海公积金贷款年限：
1、购买新建商品房，公积金贷款最长期限不超过30年；
2、购买二手房的，如二手房房龄低于5年（含），公积金贷款最长期限不超过30年；如二手房房龄为6年至19年，公积金贷款最长期限不超过35年与房龄之差；如二手房房龄超过20年（含），公积金贷款最长期限不超过15年。
3、无论是购买新建商品房还是二手房，公积金贷款最长期限均不超过借款人法定离退休年龄后5年。
公积金贷款能贷多少，各地政策不一，且差别巨大，但主要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴公积金额度、贷款人年龄。一般单人最高贷款50万左右，夫妻100万左右。

❼ 如何知道自己公积金可以贷款多少

摘要 用户的公积金贷款额度是计算出来的，并不能查出来，用户去银行查只可以查到账户中的公积金余额。我们用最高贷款限额计算，用户公积金贷款的最高贷款额度是60万，如果夫妻双方同时申请公积金贷款，那么两个人最高贷款限额是80万。