『壹』 上海市刚过户的房产能抵压贷款吗
如果是全款的房子，而且有房本，是可以做抵押贷款的，如果没有房本，只有购房合同，也同样不可以做抵押贷款的
『贰』 在上海市买二手房商业贷款的疑问先过户还是先贷款
贷款申请在过户前作 银行放款是在过户后
『叁』 上海办理纯公积金贷款，已经微信通知我可以办抵押过户，之后是什么流程
上海办理纯公积金贷款，已经微信通知可以办抵押过户，之后是办理抵押和签订借款合同等流程。
住房公积金贷款完整流程：
1、初审：
由住房资金管理中心对申请人提交的材料进行初步审查，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限，初审合格以后，由中心出具《抵押物审核评估通知单》。
2、评估：
申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构，对所购买的房屋价值进行评估。经济适用房不需要评估。
3、审核：
申请人持评估机构出具的《评估报告》以及中心要求的初审材料到中心进行贷款审核。如果合格，中心开具《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。
4、办理担保手续：
申请人持《住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。如果选择抵押＋保证的方式，保证人应该出具书面的担保函；如果选择抵押＋保险或第三人保证的方式，应该到保险公司投保或到担保机构办理委托担保手续。
5、签订借款合同。
6、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
7、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
8、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
9、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
10、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
『肆』 上海买二手房，贷款合同已有，刚办理过户，贷款还未放。请问商业贷款和公积金贷款各多久能放款，另放款的
1，已办理过户说明贷款审批通过，过户后银行放款在资金不紧缺的情况下通常是5个工作日
2，如果公积金中心在资金不紧缺的情况下通常也是5个工作日，从你表述的情况看来，你采用的是组合贷，因此银行和公积金放款是同步的，要晚都晚，要放款都放款。
目前上海的放款情况都良好，你不用担心，基本过户后5-7个工作日即可
『伍』 外地户口上海买房贷款和过户的问题。急！！！！
社保和个税税单只要有一个就可以了
现在个税和社保都可以补缴
但是补缴了也是没用的
交易中心不认啊，交易中心是不会给你过户的
『陆』 上海房屋抵押贷款后可过户吗
房屋抵押贷款以后，会在建委做抵押登记以后，银行才会放款。这时候，房主的房产，已经抵押给银行，不可以再进行买卖过户等操作。要等贷款还清以后，去建委解除抵押登记以后，才可以进行过户操作。
网络 北京贷款团。期待您的关注！