广州市首套房贷款利率2017年

A. 广州首套房的住房贷款利率是多少

年利率在4%-6%左右。
办理按揭买房贷款的条件如下：
1、年龄为18-65周岁的自然人；
2、具有有效身份证；
3、征信良好，无不良记录；
4、有稳定的职业和稳定的收入；
5、有所购住房的商品房销售合同或意向书；
6、具有支付所购房屋首期购房款能力；
7、在银行开设个人结算账户以及具有有效的担保；
8、银行规定的其他条件。

B. 首套房贷款利率是多少

不同银行的贷款利率是不同的，甚至同一银行不同网点的利率也差异。但都是参考央行的基准利率制定，实际执行利率会有所上浮。从2021年开始,凡是选择LPR浮动利率的,房贷利率每年都会切换一次。如果以1月1日作为时点,那么第一批房贷利率转换就要来了。
住房贷款,几乎都是中长期贷款,以5年期LPR利率为基准。只要选择浮动利率,2021年房贷利率相比2020年将会降低15个基点。这一次降低15个基点,相当于0.15%,以100万30年按揭贷款计算,2021年累计可节省1080元。这一数字虽然看起来聊胜于无,但LPR浮动利率每年都会转换一次。如果未来央行持续降息,那么还款金额还会不断减少,反之同理。

值得注意的有两点:
其一,不涉及公积金贷款。这一次LPR利率改革,只涉及商业贷款,公积金贷款保持不变。
其二,固定利率,也不受影响。利率固定之下,整个还贷周期房贷将会保持不变,这样既不受经济周期和加息降息的影响,既无法享受降息带来的利好,也无需接受加息带来的新增成本。

总体来说，如果房贷所剩还款时间不长，或者说五年，十年内有换房计划的，那么选择LPR浮动加点大概率是个不错的选择。而固定利率就像是一场“对赌”，如果自己的还贷能力固定，还贷时间长且没有换房计划，而且本身利率又处在比较低的水平，比如几年前的75折，选择固定利率也算是一个保守的选择。

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一、注意事项：
1.对于初次贷款购房者来说，贷款过程中每个细节都应该仔细考虑，谨慎决定。首先，因为现在处于政策的不断变动和调整期，购房者一定要随时关注房产政策变化。比如9月底的楼市二次调控将首套房首付统一提高到30%，也就是说买房，申请贷款，最多只能申请到70%。
2.其次，要注意房龄和贷款年限之和不要偏大。在贷款的过程中银行对于房龄和贷款的期限都有要求，大部分银行都要求房龄和贷款年限之和不得超过40年，有的银行则是以年龄来计算的，不得超过65岁， 购房者可以根据个人情况来选择合适的银行。

C. 2017年房贷利率是多少

2017年的全国住房贷款平均利率为5.3%。2017年中央银行规定的基准利率如下：

一、商业银行贷款基准利率

1、短期贷款：

六个月 4.35%

六个月至一年 4.35%

2、中长期贷款

一年以上至三年 4.75%

三年以上至五年 4.75%

五年以上 4.90%

二、公积金贷款基准利率（住房公积金）

五年以下 2.75%

五年以上 3.25%

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2017年10月全国首套房贷款平均利率为5.30%，相当于基准利率1.08倍，环比9月上升1.53个百分点，环比增速较9月下降0.48个百分点；同比去年10月首套房贷款平均利率4.44%，上升19.37个百分点。

一线城市首套房贷款平均利率小幅上涨，除上海外其他三城均破5.25%。2017年10月北上广深一线城市首套房贷款平均利率分布在4.90%至5.35%的区间内，北京首套平均利率为5.28%、广州为5.31%、深圳为5.35%，另外多个二线城市首套房贷款平均利率保持上浮，整体上浮幅度缩小。

商业银行实行新利率，如果贷款期限超过一年的，每年1月1日调整一次贷款利率。如果在贷款期限内没有调整基准利率，贷款利率将不调整。

参考资料：人民网-年关将至房贷额度吃紧利率上涨

D. 广州首套房贷利率

你好，广州各银行首套房商业贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行，公积金贷款按基准利率执行。五年以上贷款利率是4.90%。
广州各银行首套房商业贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行，公积金贷款按基准利率执行。各银行上浮标准如下：
1.农业银行：上浮10%；2.中国银行：上浮10%-15%；3.工商银行：上浮10%；4.建设银行：上浮10%。
2019年央行基准利率是：
一、普通贷款：一年以内贷款利率是4.35%；一到五年贷款利率是4.75%；五年以上贷款利率是4.90%。
二、公积金贷款：五年以下贷款利率是2.75%；五年以上贷款利率是3.25%。
拓展资料：一：什么是首套房贷
首套房贷是指银行向借款人发放的用于购买第一套自用普通住房的贷款。借款人申请个人住房贷款时必须提供担保。2011年12月，广州、北京、天津等地的部分银行首套房贷利率回归基准，二套房贷没有放松迹象。王珏林对此表示利率回归基准并不是政策放松。
2018年5月28日，融360发布的数据显示，在14家天津地区的银行中，2家银行首套房贷利率为基准利率上浮5%，10家银行为基准利率上浮10%。
二：首套房贷的发展历程
1.如果是首次购房商业贷款，30年期贷款60万元按等额本息还款方式计算，每月房贷供应量为3824元，而低于2008年同等条件3854元，即2009年月供量减少30元，减少率为0.78%；如果是80万元的30年期贷款，新月提供5098元，2008年提供5139元，2009年提供减少41元，减少0.8%；如果是60万元的20年期贷款，新月提供4501元，2008年4529元，2009年28元，下降0.62%。
2.第二次贷款购买不能享受15%的优惠，而是基准利率的1.1倍。若以60万元二次贷款购买该房，30年新月最高供应量为4619元，比2008年减少43元； 20年最高月供款5212元，比2008年少38元。如果是公积金贷款，60万元的30年新月贷款是3269元，2008年是3302元，2009年减少33元； 20年新月提供4003元，比2008年少30元。
中国最大的在线金融搜索平台融360昨天发布了2014年度房贷报告。报道称，北京的房贷利率在“中国利率最低的城市”排行榜上名列前茅。报告还预测，宽松仍将是2015年房贷市场的主基调，降低二套房首付比例是大势所趋。此外，预计还将出台降低二手房交易营业税、契税税率，或缩短免税期等税收减免措施。

E. 2017首套房房贷各个银行利率是多少

一、贷款利率：

项目 年利率（%)
一、短期贷款
一年以内（含一年） 4.35
二、中长期贷款
一至五年（含五年） 4.75
五年以上 4.90
三、公积金贷款利率 年利率%
五年以下（含五年） 2.75
五年以上 3.25
根据人民银行的规定，目前各家银行的贷款利率是可以自由浮动的，因此各家银行各项贷款的贷款利率会不太一样，贷款需要付出的利息有多有少
二、申请银行贷款业务的条件：
1、年龄在18到65周岁的自然人；
2、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁；
3、具有稳定职业、稳定收入，按期偿付贷款本息的能力；
4、征信良好，无不良记录，贷款用途合法；
5、符合银行规定的其他条件。
符合以上条件就可以在当地的银行申请办理贷款业务。