A. 我在上海交的公积金,在嘉善买房可以用吗
目前的公积金贷款政策是不允许跨城市使用的,所以您的公积金贷款只能在上海境内使用,嘉善暂时是用不了的。但是根据我国的公积金使用政策,公积金余额是可以跨城市使用的,也就是说您在嘉善购房可以提取您的公积金余额,而且在还贷时可以选择使用公积金对冲,这样可以减轻您的月供压力。希望能够对您产生一些帮助。
B. 上海人在嘉兴嘉善买房公积金可以使用吗
上海的公积金是不能在外地使用的 你可以查一下有多少余额 然后提现
C. 上海公积金在嘉兴买房可以异地贷款吗
上海公积金肯定不可以贷款到外地买房。 公积金都是属地化管理,目前还没有全国联网,各地公积金都不能进行公积金贷款用于购买外地房产。 但是,你在外地买房拿到产证后的半年之内,你可以凭产证、身份证去提取公积金个人账户内的余额,可以用来提前还外地的贷款。 如你不缴纳公积金则更不划算:首先,公积金是个人和单位各缴7%,合计14%计入你个人账户,你购房或者离开上海后可以提取,都是你的钱;其次,缴纳的公积金这部分钱可以先从你工资总额中扣除,再计算个人所得税。也就是说,如果不缴纳则少单位给你的7%和你个人工资中7%所产生的所得税这样的好处,且还不能获得低息贷款在当地购房的机会。
D. 上海公积金余额18000在嘉善买房能贷多少
公积金贷款额度
的计算,要根据还贷能力、房价价格、
住房公积金账户
余额和当地贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。
E. 上海人到嘉善买房可以公积金贷款吗
支持的话,就可以,
不支持肯定不行
有的地区是通用的
当然不通用的是比较多的
F. 上海公积金可以异地贷款买房吗
上海公积金可以异地贷款买房的。
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金账户内的存储余额:
1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;
2、离休、退休的;
3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;
4、出境定居的;
5、偿还购房贷款本息的;
6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。
依照相关规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金账户。职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额;无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金的增值收益。
贷款对象如下:
1、购买房地产企业开发的楼盘,需要购房贷款的。
2、购买按规定可出售的公有住房,需要购房贷款的。
3、购买房地产交易市场具有产权的二手住房,需要购房贷款的;
4、因在本市城镇建造、翻建、大修自住住房,需要建房贷款的;
5、为配合政府深化住房制度改革,经银行认可的其他购房贷款项目。
按现行政策规定,基本公积金贷款每户不超过10万元或不超过帐户储存总额的15倍,补充公积金贷款每户不超过3万元或储存余额的2倍。两项公积金都缴存的职工,贷款最高额不超过13万元。并且不超过总房价的80%,贷款最长期限为30年。购买二手住房或翻建、大修住房,贷款额不超过总房价的50%,最长期限10年。但主贷人的贷款年限不得超过法定退休年龄5年。
【法律法规】
《住房公积金管理条例》
第七条 国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门、中国人民银行拟定住房公积金政策,并监督执行。省、自治区人民政府建设行政主管部门会同同级财政部门以及中国人民银行分支机构,负责本行政区域内住房公积金管理法规、政策执行情况的监督。
G. 上海公积金可用于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县买房
观点地产网讯:5月20日,据上海市公积金管理中心发布,为贯彻落实长三角一体化国家发展战略,服务长三角区域内人才流动、产业发展,减轻职工还款压力,支持职工真实住房需求,经上海市住房公积金管理委员会批准,市公积金管理中心于5月20日开始在长三角生态绿色一体化发展示范区试点提取住房公积金偿还异地购房贷款业务。
观点地产新媒体了解到,试点业务明确,上海市缴存住房公积金的职工,在上海市无自有住房于苏州市吴江区、嘉兴市嘉善县两地购买拥有所有权的自住住房并在当地获得住房贷款(包括住房公积金贷款和商业贷款),可以申请提取上海市住房公积金账户余额用于偿还异地住房贷款。
提取申请人为主贷人本人及其配偶,且提取申请人本人及其配偶在上海市无住房公积金贷款、无委托提取住房公积金归还住房贷款、无其他生效中的提取业务、在上海市无自有住房。
H. 嘉善这边可以用上海的公积金贷款吗利率是多少
目前嘉善是不支持上海公积金贷款的哈,目前的房贷全部采用商贷,利率根据首套还是二套来判断,首套一般为基准利率上浮20%,即5.88%,二套一般上浮30%,即6.37%