『壹』 农村土地确权后,一亩地可以贷多少钱
土地承包经营权能否向银行质押贷款分为以下具体情况:
一是一般的土地承包经营权,虽然《物权法》、《农村承包法》以及《中共中央关于推进农村改革发展若干重大问题的决定》都允许农民以转包、出租、互换、转让、股份合作等形式流转土地承包经营权,但都没有对土地承包经营权能否抵押作出规定。但综合我国目前的法律法规以及国家关于土地管理的政策,承包经营权一般不得抵押。
二是四荒地的土地承包经营权,《担保法》第三十四条第五项规定抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的土地使用权可以抵押,《物权法》第一百八十条第三项规定以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权可以抵押。因此,通过公开竞价方式取得并经过集体所有权人同意的四荒地承包经营权可以进行抵押。但抵押实现后,《物权法》第二百零一条规定未经法定程序,不得改变土地所有权的性质和土地用途。
『贰』 确权后的宅基地贷款能贷多少
宅基地可以贷款,但是各地规定不一,具体应咨询当地的银行是否有此业务。
大约240平方米的宅基地使用权证,可以贷款15万元左右,具体详细咨询当地的相关银行网点。
『叁』 农村土地确权后,你家一亩地能在银行贷多少钱
土地确权证抵押贷款容易吗?
以往,农村土地和房屋局限于集体性质不能进行抵押,农民想要贷款非常困难。只能进行联户担保才能贷款,相对来说门槛高、利率高。现在有了土地确权证,能和城里房产证一样进行使用。当农民有资金困难时,可以到银行申请抵押贷款,一般多向农村商业银行(原农村信用社)、农业银行进行抵押贷款。
一亩地可以贷多少钱?
一亩地可贷款数额没有一个具体标准,要看当地土地价值。例如当地土地流转租金为500元/亩/年时,各地二轮承包时间略有差异按照还剩余10年的情况下,一亩地价值5000元,进行抵押贷款差不多能贷3000~4000元。
土地确权证贷款注意事项
尽量不要使用土地确权证进行贷款,不能按期偿还的情况下,银行有权会对土地确权证进行拍卖。一旦进行拍卖,土地所有权和使用权将不再归你所有。
『肆』 农村宅基地确权后能贷款吗
宅基地上房屋财产权可以抵押贷款,但是必须满足一定的条件。
根据我国《农民住房财产权抵押贷款试点暂行办法》:
第二条 本办法所称农民住房财产权抵押贷款,是指在不改变宅基地所有权性质的前提下,以农民住房所有权及所占宅基地使用权作为抵押、由银行业金融机构(以下称贷款人)向符合条件的农民住房所有人(以下称借款人)发放的、在约定期限内还本付息的贷款。
第三条 本办法所称试点地区是指《全国人民代表大会常务委员会关于授权国务院在北京市大兴区等232个试点县(市、区)、天津市蓟县等59个试点县(市、区)行政区域分别暂时调整实施有关法律规定的决定》明确授权开展农民住房财产权抵押贷款试点的县(市、区)。
第四条 借款人以农民住房所有权及所占宅基地使用权作抵押申请贷款的,应同时符合以下条件:
(一)具有完全民事行为能力,无不良信用记录;
(二)用于抵押的房屋所有权及宅基地使用权没有权属争议,依法拥有政府相关主管部门颁发的权属证明,未列入征地拆迁范围;
(三)除用于抵押的农民住房外,借款人应有其他长期稳定居住场所,并能够提供相关证明材料;
(四)所在的集体经济组织书面同意宅基地使用权随农民住房一并抵押及处置。
以共有农民住房抵押的,还应当取得其他共有人的书面同意。
『伍』 农村土地进行确权之后,一亩地到底可以贷多少钱
土地确权正在进行中,这些细节还没有具体细化,今年下半年,相关政策差不多就可以出台了,一起等一下吧,真心在帮你期待采纳,