澳洲中国银行买房贷款利率

① 澳大利亚墨尔本2017年房贷利率多少

澳大利亚墨尔本2017年房贷利率，每个银行都不尽相同，以下举几个例子看看。
1，汇丰银行只给汇丰的卓越理财客户（6个月以上）提供海外房产贷款，而成为他们的卓越理财客户是日均存款额在60万人民币以上。在申请贷款的时候需要提供税务局出具的税单（完税证明）和银行流水等材料，但是只支持本息同还，不接受只还利息。
2，中国银行澳洲分行要求贷款人有直系亲属在澳洲，并且直系亲属至少持有一年以上的澳洲签证（学生签证，工作签证都可以），并且贷款人和直系亲属的名字都出现在购房合同上。不过中国银行澳洲分行的可以接受只还利息，并且贷款额在银行估价的70%-80%之间。年利率大概在4.5%左右。
3，新加坡大华银行，条件比较宽松，基本和过去澳洲本地银行的要求差不多。根据最近的情况来看，虽然对贷款人的收入要求较高，但是并没有要求一定要提供中国税务局的完税证明，前五年可以接受只还利息，贷款年限可以到30年。而且如果以新加坡币还款的话，可以获得一个利率的折扣，最近我们有一个客户以新币还款，得到了年利率3.8%的贷款利率。如果以澳币还款的话，贷款利率大约为4.3%-4.5%之间。

② 我今年30岁，想在澳洲贷款买房，最多可以贷多久

根据中国银行（澳大利亚分行）的相关规定，您最多可以申请30年的贷款。中国银行（澳州分行）贷款规定规定贷款年限为30年以内根据中国银行（澳大利亚分行）的相关规定，贷款人借款时年龄应在20岁以上，有稳定的工作和收入，且最终还款年龄不得超过65岁。例如客户方女士今年50岁，想向中国银行（澳大利亚分行）申请20年贷款。那么根据相关规定，方女士无法申请成功，因为她最多只能申请15年贷款。根据银行规定和您的年龄，您最多可以向中国银行（澳大利亚分行）申请30年的贷款。资料来源：中国银行（澳大利亚分行）

③ 澳大利亚买房要注意哪些购房政策变化

澳大利亚2018年购房政策的一些变动，从整体来看，昆州政策变化是最大的。以下部分政策，仅供大家参考。
1.2018年7月1日起，新住宅以及新宅基地的购买者需要将房款中的商品与服务税(GST)直接支付给澳大利亚税务局（ATO）。但是作为购房者，购置房产总价依然是不变的，所以也并无太大影响。
2.从去年7月1日开始，澳洲政府允许65岁及以上的澳洲的老年人可以从卖掉自己房子的钱中拿出30万刀作为自己的养老金。为了符合资格，老人必须满足居住在该地至少10年并将其为主要居所。
3.从7月1号起，昆州海外买家缴纳的额外印花税比例由3%涨至7%。这项税收适用于外国个人、公司和信托基金。
其次，昆州首次置业者购买新房的补助金，8月从2万澳元降至1.5万澳元。之前，除了北领地在全澳，昆士兰州的首次置业补贴是全国最高的。
4.新州的房地产交易由eConveyancing取代纸质交易和手工交易。房地产委员会表示：所有独立转让和说明必须自即日起以电子方式提交。
5.南澳新房印花税优惠措施于2018年6月30日结束。根据南澳政府的政策，在2012年到2014年期间，曾经对于价值50万澳元以下的新房给予过100%的印花税减免政策。随后的2014年至今，政策又变成了部分减免。但从7月1日起，再没有任何印花税减免了。
6.作为最受海外移民和投资者青睐的州之一，维州政府今年暂时没有推出任何新的房产政策。但是，墨尔本作为全澳人口增长最多和最快的城市，截至2017年6月，人口已经达到490万人，同比增长12.54万人(2.7%)，预计将很快超过悉尼，成为澳洲第一大城市。
而根据澳洲城市发展机构（UDIA）的预测，到2020年，维州将面临超过5万套新住宅的短缺问题。如果维州住房供应跟不上人口的增长，房价保持上涨，维州政府也可能会继续推出新的购房政策来稳定房产市场，所以且买且珍惜吧。

④ 中国银行买房首套贷款利息多少

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

⑤ 中国银行的首套房贷利率是多少

目前房地产市场调控由各地方政府因城施策，各地政策差异较大，且调整较为频繁，因此，各地商业性个人住房贷款具体的首付款比例和贷款利率请详询当地中行贷款网点。
以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。
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