外地有房子上海首付贷款买车

『壹』 我在外地有一套房，在上海没有房子，现在如果在上海买房子的话，首付多少，贷款执行什么利率。

只要没有贷过款就可以做首套，如果在上海有关贷款方面的问题可以问我！

『贰』 我在外地有过住房贷款记录，在上海买房需要几成首付

在上海购房是认房又认贷的，若您在上海有一套房或者在全国范围内有过住房贷款记录，都会算作二套；二套的话在上海购买普宅项目需要百分之五十的首付，非普宅的项目需要百分之七十的首付。希望我的回复能帮到您

『叁』 你好，我在外地有买过一套房有贷款记录，请问上海这边首套需要首付多少

现在的政策来说，你需要首付5-7成，属于普通住宅，就5成，如果属于非普通（当然，大部分都是非普通了），看看你买的是啥房子吧

『肆』 外地人在上海可以分期付款买车吗需要什么条件

贷款银行现在的利率是6.615%月利率！一般买车最多可以贷车价的7成，比如银行贷给你4万，每个月平均还款1111元，但保险要做三年三个月的而且必须要保盗抢险，在贷款期间受益人归银行所有。不过银行要先查你的个人信用报告！现在只能贷3年的，公务员可贷5成！用你贷款的金额除以3年共36个月，等于的就是你每月应还的金额！ 不过我也是上海的，据我所知在上海没有房产是很难办的
！

『伍』 外地有房有贷，想上海买房，商业贷款说要首付六成，那请问公积金贷款能算入首付吗，我自己只有三成

如果在其他地方有贷款记录，那商业贷款就要首付6成，但如果之前没有用公积金贷过款，目前用的话，属于首次贷款，只需按上海的公积金贷款首付比例支付即可，（公积金贷款是一般买新房首付要比二手房首付要低）但不能既用公积金贷款，又用商业贷款，二者只能选其一。

『陆』 外地人在上海贷款买车需要什么条件啊需要些什么

外地人在上海贷款买车的基本条件：

1、购车人必须年满18周岁，并且式具有完全民事行为能力的公民。

2、有稳定的职业和收入，信用良好，具备按期偿还贷款本息的能力。

3、持有与经销商签订的汽车购买协议和合同。

4、具有银行认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人，如果购车者的个人户口不在本地的，还应提供连带责任保证，银行不接受购车者以贷款所购车辆设定的抵押。

5、在申请贷款期间，购车者在经办银行储蓄专柜的帐户内存入不低于银行规定的购车首期款。

6、购车者愿意接受银行提出的认为必要的其他条件。

(6)外地有房子上海首付贷款买车扩展阅读：

个人贷款所需的资料

1、个人贷款申请书。

2、个人有效身份证件。包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等。借款人已婚的要提供配偶的身份证明。

3、户籍证明或长期居住证明。

4、个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明。

5、由汽车经销商出具的购车意向证明。

6、贷款买车首付证明。

7、以所购车辆抵押以外的方式进行担保的，提供担保的有关材料，包括质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等。

8、如借款所购车辆为商用车，还需提供所购车辆可合法用于运营的证明，如车辆挂靠运输车队的挂靠协议、租赁协议等。

9、借款所购车辆为二手车，还需提供购车意向证明、建设银行认可的评估机构出具的车辆评估报告书；车辆出卖人的车辆产权证明、所交易车辆《机动车辆登记证》、车辆年检证明等。

申请流程

1、客户申请

客户向银行提出申请，书面填写申请表，同时提交相关资料。

2、签订合同

银行对借款人提交的申请资料审核通过后，双方签订借款合同、担保合同，视情况办理相关公证、抵押登记手续等。

3、发放贷款

经银行审批同意发放的贷款，办妥所有手续后，银行按合同约定以转账方式直接划入汽车经销商的账户。

4、按期还款

借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。

贷款结清

贷款结清包括正常结清和提前结清两种。

1、正常结清

在贷款到期日（一次性还本付息类）或贷款最后一期（分期偿还类）结清贷款。

2、提前结清

在贷款到期日前，借款人如提前部分或全部结清贷款，须按借款合同约定，提前向银行提出申请，由银行审批后到指定会计柜台进行还款。

贷款结清后，借款人应持本人有效身份证件和银行出具的贷款结清凭证领回由银行收押的法律凭证和有关证明文件，并持贷款结清凭证到原抵押登记部门办理抵押登记注销手续。

参考资料来源：网络-贷款买车

『柒』 外地人有购房资质，在上海没有房子，但是在外地买房子贷过款，在上海买房首付多少

外地人上海无房，但是在外地贷过款，看接下来要购买的房子是属于普通住宅还是非普通住宅，普通住宅的首付比例为50%，非普通住宅的首付比例为70%。

『捌』 外地有两套房贷款未还清的非上海人，按照最新政策，在上海购买首套房,应该首付几成

简言之：
如果你是单身，你在上海没有购房资格，而如果你已婚，那么你并非有钱即能购房，先要看你是否符合外地户籍的人在上海的购房资格。且在符合资质要求的基础上，首付比例不低于35%

外地户籍上海购房政策：
（1）在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭，限购1套住宅；
（2）拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房；
（3）无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
（4）外地户籍成年单身，暂停在本市向其售房；外地未成年人限购。
贷款方面：
1、商业贷款
（1）居民家庭购买首套住房（即居民家庭名下在本市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录）申请商业性个人住房贷款的，首付款比例不低于35%；
（2）在本市已拥有1套住房的、在本市无住房但有商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的，购买普通自住房，商业贷款首付款比例不低于50%；购买非普通自住房的，商业贷款首付款比例不低于70%。
2、公积金贷款

（1）购买首套住房且从未使用过公积金的缴存职工家庭，公积金首付比例仍为30%（住房面积大于90平），面积小于或等于90平低首付比例为20%；
（2）调高对第二套改善型购房的首付比例至普通商品房50%和非普通商品房70%、二套普通商品房贷款利率上浮10%；二套普通商品房个人贷款高限额下调10万元；
（3）停止向已有两次公积金贷款记录的职工家庭再行发放贷款；
（4）借款人以公积金缴存账户余额确定贷款额度的倍数从40倍下降到30倍；
（5）严格执行住建部还款能力的计算比例调减为每月还本额占工资基数不超过40%。

『玖』 我外地有房子和贷款，上海买房怎么办贷款

这个你可以让中介帮你的

『拾』 外地人在外地有两套房但是贷款还清的情况下，在上海买房需要多少首付

你要到银行查一下你的贷款记录，如果还能找到之前的贷款记录，那么认房认贷，就按照你实际的贷款记录来计算，比如你外地买房子贷款能查到一套，哪怕是还清了，那么在上海买房子的话，贷款就会按照第二套来计算了。如果在外地的贷款记录能查到两套，那么你在上海买房子就要全款了，因为贷款批不下来。