1. 安置房可不可以贷款
才迁安置房有两类: 一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄埔江两岸进行的世博动拆迁。按照有关方面的规定,被安置人获得这种配套商品房的,房屋产权属于个人所有,但在取得所有权的5年之内不能上市交易。
另一类是因房产开发等因素而动拆迁,动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房(与市场价比较而言)。该类商品房和一般的商品房相比没有什么区别,属于被安置人的私有财产,没有转让期限的限制,可以自由上市交易。
安置房主要有几种情况,如果拆迁前这房子就是业主自有房,安置房办出的产权证也是业主的,拿到产权证后就可以交易,但除了正常的房屋交易税外,还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售,按照《房地产管理办法》视为非法,但土地房产局不参与裁定。
如果拆迁前这房子是公房,住户是租住的,该房就不能转让;如果是公房,业主已向单位购买,而且安置房的产权证上是业主本人名字,就可以转让,但也需要额外交纳土地出让金。
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2. 安置房贷款能贷款吗
招行接受产权明晰、变现能力较强的商品住房/商业用房作为抵押物,并且要求已办妥产权证明,可上市流通并能依法办理抵押登记,没有产权争议等不利变现情况。
具体安置房等能否申请贷款,建议您直接联系当地网点个贷部确认。
(应答时间:2019年7月2日,最新业务变动请以招行官网公布为准。)
3. 买安置房是否可以贷款
通常情况下,如果贷款方并不是拆迁的安置户,但打算购买拆迁安置房,那么不能申请公积金贷款。一般情况下,拆迁安置户是在拿到房产证的6个月时间内,才可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已经归为国有土地的,那么该房子是可以办产权证的。如果安置房属于集资的土地,那无法办理产权证。
【法律依据】
《关于调整住房公积金个人住房贷款政策进一步优化服务有关问题的通知》 第二条 调整贷款申请条件
(二)调整贷款申请条件。借款申请人申请贷款,应符合如下条件:
1.借款申请人申请贷款时应连续缴存住房公积金6个月(含)以上且本人住房公积金账户处于正常缴存状态;或经中央国家机关住房资金管理中心(以下简称资金中心)审核同意,处于缓缴、封存或者退休销户状态的缴存职工。
2.借款申请人夫妻双方无尚未还清的住房公积金个人住房贷款和政策性贴息贷款。
3.符合资金中心规定的其他条件。
4. 请问大家购买安置房可以去银行贷款吗
首先说一下安置房它是可以向银行贷款的,因为安置房。是属于政策性扶持,虽然说估计银行不接受抵押物贷也不能进行抵押贷款,而安置房又属于大产权,是可以向银行贷款的,公积金贷款也是没有问题的呀。
一、安置房是什么房?
安置房其实就是政府为了城市规划以及建设而设置的一些项目,对被拆迁户的安置所建的房屋,因为城市的规划,土地的开发等原因进行拆迁,最后。安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋,但是我国法律规定,安置房的转让交易必须要取得该安置房房产证后才能够进行,也就是说没有取得房产证之前是不能够随时进行交易的,如果一旦过户交易成功之后,它就和一般的房屋没有什么区别了,现在因为城市建设发展比较快嘛,所以安置房的安置是对拆迁户的一个保障,也是迫在眉睫啊。
5. 我的房子是拆迁安置房,可以到银行申请贷款吗
我有房产证可以做按揭贷款吗?
6. 安置房可以贷款吗
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时,对被拆迁的住户进行安置所建设的房屋。即因城市规划、土地开发或者其他原因进行拆迁,然后用来安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。
如果不是拆迁安置户而购买拆迁安置房是不能申请公积金贷款。拆迁安置户在取得产权证契税证后的6个月时间内,您可以申请住房公积金贷款。如果安置房的地已归为国有土地的话,那栋房子是可以办到产权证的,如果安置房为集资的土地,则是办不到产权证的。
买安置如果只是自己住的话,合同签得好的话是没有什么问题的,如果买来用于交易的话就有风险。
购买安置房是有一定的风险的,因为安置房属于个人,比如上海的安置房三年内是不允许上市交易的所以在购买时要注意该安置房是否在这个期限期。另外有的安置房产权是50年,不同于商品房的期限70年,所以安置房购买需要注意规避风险。