商品房农行贷款利率计算

A. 农行房贷利率怎么算

1、等额还款计算公式：
每月还本付息金额
=
[
本金
*
月利率
*
（1+月利率）贷款月数
]/[（1+月利率）还款月数
-
1]（注：贷款月数和还款月数是（1+月利率）的指数）
其中：每月利息
=
剩余本金
*
贷款月利率
每月本金
=
每月月供额
–
每月利息
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。
2、等本还款计算公式：
每月还本付息金额
=
（本金
/
还款月数）+
（本金
–
累计已还本金）*
月利率
其中：每月本金
=
总本金
/
还款月数
每月利息
=
（本金–累计已还本金）*月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息随剩余本金的减少而减少。
你的贷款银行是按等额还款给你计算的，比等本还款要多付部分利息。当初银行和你签订贷款合同的时候应该给你说过吧。
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B. 首套房贷款利率的计算方法

银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,现行政策下首套房，一般按基准利率上浮5%计算，7月7日调整后利率为五年期以上7.05%,月利率为7.05%*1.05/12
22万10年(120个月)月还款额:
220000*7.05%*1.05/12*(1+7.05%*1.05/12)^120/[(1+7.05%*1.05/12 )^120-1]=2600.26元
说明:^120为120次

C. 农行房屋贷款利率到底怎么算

每次还款额应该是固定的，银行提醒应该是短信提醒吧，说你转存160元，应该是有人给你汇款，和按揭贷款还款无关系，请仔细核对下

D. 中国农业银行贷款利率怎么计算

住房按揭贷基本条件
借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
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所购住房座落在城镇(包括市区、县城、大集镇)且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
已与售房商签订了购买住房的合同或协议，并已支付30%以上的购房款；
同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
售房商同意为借款人提供连带责任保证，并承担回购义务；
同意在贷款银行办理银行卡(或折)，每期贷款本息委托贷款银行扣收。
须提供以下资料
借款人与售房商签订的购房意向书、30%以上购房收据或其他证明文件；
借款人有效身份证件、婚姻状况证明和其它必要的证件；
产共有人愿意抵押房产的证明；
贷款银行认为必须提交的其它资料；
借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司章程、董事会同意抵押证明书。
业务一般规定
贷款金额根据借款人的品行、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。贷款期限一般在三十年以内，且贷款到期日原则上不能超过借款人65岁的年龄。
贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整，期限为1年以内的，执行合同利率，不分段计息；期限为1年以上的，则于次年初执行新的利率。
借款人应按合同约定的还款方式、还款计划归还贷款本息。贷款期限在1年以内(含1年)的，实行按季付息，到期结清本息；贷款期限在1年以上的，按月分期偿还贷款本息。

E. 农行的银行贷款计算方法

2015年10月24日起执行的最新银行存贷款基准利率表：六个月(含)4.35%，一年(含)4.75%，一至五年(含)4.9%。

备注：基准利率由央行规定，银行贷款利率可以此为基准上下浮动。

人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

1、日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

2、月利率(‰)=年利率(%)÷12

(5)商品房农行贷款利率计算扩展阅读

注意事项

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

4、妥善保管好您的合同和借据，同时认真阅读合同的条款，了解自己的权利和义务。

F. 农行房屋贷款计算器

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：
一、 等额本息计算公式：
计算原则：银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。
需要注意的是：
1、各地城市公积金贷款最高额度要结合当地具体来看；
2、对已贷款购买一套住房但人均面积低于当地平均水平，再申请购买第二套普通自住房的居民，比照执行首次贷款购买普通自住房的优惠政策。
二 、等额本金计算公式：
每月还款额=每月本金+每月本息
每月本金=本金/还款月数
每月本息=（本金-累计还款总额）X月利率
计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

G. 急！！ 商品房农行贷款的利息是怎么算出来的哪位高手给个专业点的计算方法

哎....郁闷。原本算好了的，打算发给您的，不小心按错了。现在简单说说算了。
银行的贷款时复利计算的。比如您按4.158%的利率贷款10年的话，那么您10年就得还（1+0.4158）^10*100=150元。
然后您是向贷款26.7万的话，如果是还二十年的话。那么您要还就是 （1+0.4158）^20*267000=603064元，20年是240个月，那么每个月要还2513元。这是连本金带利息还完。
您说银行是要求您先在两年内还7万的话，那么这样就是您贷款26.7万2年先。这就是（1+0.4158）^2*267000=289655元，减掉您先去还得1600*24=38400（不知道您老的是1600几，所以有点出入）和那7万本金。289655-38400-70000=181255元。
然后您剩下的18年，（1+0.4158）^18*181255=377361元，那么您每个月要还的是377361/（240-24）=1747元。
所以说银行计算方面是没问题的。因为您给的1600几不是很确定，所以您可以自己再计算下。希望能帮到您！

H. 农行贷款首套商品房商业贷款利率是多少

2019年农行商业首套贷款利率会在央行基准利率的基础上上浮5%,商业住房首套房贷款利率为5.14%,公积金首套房贷款为3.25%。 央行最新贷款基准利率: 借款一年的利率4.35%。