Ⅰ 上海的贷款政策是什么样的
商业贷款的贷款年限计算：
①与房龄有关：
一般要求房龄在30年内
最长贷款年限计算：贷款年限+房龄＜50年
注：各银行间有差异，如：工商银行和建设银行的最长贷款年限计算方式为“70年-房龄”（孰低原则）。
②与借款人年龄有关：
一般可至男性65周岁，女性60周岁
最长贷款年限计算：贷款年限+借款人年龄<70周岁
③最长不超过30年（商业用房最长贷款年限10年）
以上三点同时满足，以贷款年限短的为准，具体年限请以相关银行审核和评估为准。
公积金贷款年限计算：
①按房龄计算：
房龄：5年内，可贷年限：30年
房龄：5-20年，可贷年限：35年-房龄
房龄：20年以上，可贷年限：15年
②按主贷人年龄计算：
可贷年限：
男性：65-实际年龄
女性：60-实际年龄
注：“房龄”与“年龄”的计算结果，采取孰低原则。
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Ⅱ 请一定帮忙回答下：中小企业贷款政府补贴方面的问题
政府拿出一定的“保证金”，银行就给中小企业贷款。这一银企政的新三方合作模式，降生于上海浦东新区政府与上海银行于8月19日签订的一纸协议中。“新协议将为浦东地区的中小企业提供50亿元的贷款。”浦东新区金融局局长施海宁在协议签订前的8月18日告诉本报记者。双方商定，由浦东新区政府拿出2.125亿元“贷偿和奖励”金，上海银行则将贷款50亿元给浦东新区的中小企业。根据协议，当贷款出现坏账时，上海银行与浦东新区将按照坏账比率，根据协议规定分承一定的损失；而当贷款达到相应规模时，给予协议规定的相应奖励。无论是“损失补偿”还是“奖励”，都从这2.125亿元“保证金”中提取。这是地方政府出手解决中小企业融资难问题的新招。记者了解到，在此种新型贷款融资模式下，无论是银行、企业还是政府，或都成为受益者。8月19日上午，浦东新区政府与上海银行的新协议签字仪式吸引了众多金融机构观摩，亦显示银行界对这一银政企新融资合作模式的“好奇”。浦东方面提供给本报的一份材料表示，这一模式将发挥政府财力的资本补偿和风险分担作用，整合担保资源，建立再担保机制。记者了解到，为了降低贷款风险，浦东新区政府和上海银行专门成立了一个运营机构，建立了专门的审贷流程，并制定了相关的激励约束机制与培训机制。在这一新框架下，未来浦东新区的各个街道、部门、乡镇都可以初步选择推荐企业，供审贷运营平台审核。由于地方对企业了解颇多，因此在一定程度上降低了风险。浦东地区中小企业众多，且大多数为科技型企业，仅张江一个地区，中小科技型企业就超过1000家，资金需求非常强烈。但中小企业固定资产往往较少、贷款风险较大，且银行对中小企业缺乏相应的信用审查制度，因而贷款审批一般较为困难。通常情况下，这类企业被认为是“轻资产、高成长、高风险”，金融机构往往更愿意贷款给大企业或政府基建等领域。为解决当地中小企业融资问题，此前，当地政府曾小范围地试行一种中小企业融资模式：由政府出一部分资金、企业出一部分资金，纳入到一个保证金账户，然后银行按照一定的倍数（最高为保证金账面金额的5倍）向参与计划的企业发放贷款。但这一试点仅局限于极少部分企业，如何扩大这一试点，并同时防止因企业数量过多而导致风险难控，成为该地政府求解的难题。对此，浦东新区建立了区级融资担保机制，为科技型企业提供融资担保支持。而根据19日签订的这份新合作协议，一旦该企业拥有知识产权或专利，亦可以通过质押的手段来获得贷款，并非有厂房等实体资产才能贷款。浦东方面提供给本报的一份材料显示，新的融资模式将支持知识产权、股权和应收账款质押，探索影视版权、新药证书质押融资，提升企业信用在融资项目中的占比。这意味着以前这些不可能拥有抵押的“物品”将可通过质押的方式，在50亿元的贷款额度中分一杯羹。而对于抵押物而言，以前其抵押率只有不到60%，如今，根据协议，抵押率可以最高达到100%。为了进一步巩固这一方式，据浦东方面向本报记者透露，浦东方面将推动在张江设立科技支行，专门服务于遍布浦东的诸多大中小型科技企业。据了解，科技支行将由浦发银行与上海农村商业银行合作设立。与此同时，国内第二家OTC（场外交易市场）落户上海的消息亦引发市场关注。上海市浦东新区金融局局长施海宁透露，新的OTC将设在中小企业密集的张江高科地区，这也为中小企业融资提供了诸多机会。
Ⅲ 目前上海的贷款政策是怎么样的，我是外地来沪的，工作已有2年。
（2016年11月29日）起，居民家庭购买首套住房申请商业贷款的，首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款，购买普通自住房的，首付款比例不低于50%。
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Ⅳ 政府出台了那些针对中小企业融资贷款的政策
有两种形式，无抵押贷款和抵押贷款，具体要看是什么企业，一般生产型企业贷款额度会高些。
由大连团市委、国家开发银行大连市分行联合实施的大连市“青年创业小额贷款项目”正式启动。
据悉，“青年创业小额贷款项目”旨在通过建立青年创业小额贷款的有效模式，形成支持青年解决创业资金瓶颈问题的长效机制，引导广大青年积极自主创业。此次项目的贷款对象为40岁以下初次创业的青年和40岁以下二次创业的青年企业家。青年创业小额贷款每人单笔额度一般在10万元以内，最多不超过100万元；青年创办的中小企业贷款单户额度一般在500万元以下，最多不超过3000万元。贷款期限一般不超过3年。
青年创业小额贷款将重点支持高新技术企业、农业特色产业和服务业。据了解，目前，瓦房店市、旅顺口区、金州区、开发区等地已在积极开发项目、建设融资平台和管理平台。现已有大连鼎泰船机制造有限公司船舶油水分离器技术改造项目、大连长风机械制造有限公司换热器生产项目等8个入库项目，申贷额6500万元。
Ⅳ 上海现在的贷款政策是怎样的
上海现在住房贷款是认房又认贷的，具体解释如下：
在上海本市没有住房而且在全国范围内没有住房按揭贷款纪录，
此种情况再买房就算是首套，首付比例最低不低于35%。
在上海市有住房但在全国范围内没有过住房按揭贷款记录，
或者在上海本市没有住房，但是在全国范围内有过住房按揭贷款记录，
抑或在上海市有住房且在全国范围内也有过住房按揭贷款记录，此三种情况下，在上海购房就算是二套，首付比例最低不低于70%
Ⅵ 上海最新的贷款政策
首套贷款：商业贷款利率4.9%（4月1日开始，上海取消首套贷款利率9折的优惠，以银行贷款签约时间为准）；公积金贷款利率3.25%，个人最多贷60万（其中10万的补充公积金）。
二套贷款：商业贷款利率上浮10%，也就是5.39%；公积金贷款利率，有记录或者名下有房，利率上浮10%，首次使用公积金还是3.25%。二套公积金最多贷50万（其中10万补充公积金）
Ⅶ 小微企业贷款有哪些优惠政策
部分科创型小微企业，才有贴息政策的，这个也要看各地具体的政策。
Ⅷ 请问：银行贷款对政府融资平台有哪些限制政策
基本都是遵照银监会、财政部的相关规定执行的了，你上网搜一下一大把。通俗讲，老的关在笼子里，只许回收不许新发放，要求逐步增加可靠的抵质押担保、降低银行风险；新的必须按照一般公司类贷款办理，项目必须有可靠的经营现金流，期限不许过长，不允许借款、用款、还款主体不一致，不接受政府无效担保，不接受问题抵质押担保，不允许政府和财政兜底等等。
Ⅸ 注册上海公司 有那些优惠政策 有那些优势
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一、注册上海公司条件：
1、 股东、法人原件及复印件及实际经营地址、联系方式、；
2、拟设立企业的名称（最好5个以上或更多）、经营范围；
3、注册资本及投资人出资比例；
4、注册地之租赁协议和房产证复印件；
5、财务人员上身份证复印件；
6、其它规定的注册材料。
流程是:公司查名→审核通过→所有股东法人签字→地址审批→送工商→领取收件凭据→按照凭据上的日期领取营业执照→刻公章。