农行房贷还款已两年能贷款吗

Ⅰ 贷款房子，目前还款两年，能在银行进行二次贷款吗

理论上符合条件就可以，要到经办银行咨询一下。
根据当前的情况知道，正在做按揭还款的房子是可以向银行申请二次抵押贷款的。

在做二次抵押贷款时，需要注意以下几点内容：
1、想要办理二次抵押贷款，借款人已经取得了房子的产权证;
2、通常二次抵押贷款都只能在与办按揭贷款的同一家银行办理;
3、房子的建成年代以及区域是在符合银行二次抵押贷款要求的区域年限以内;
4、通常，二次抵押贷款的贷款利率与首次按揭贷款贷款利率相同。
所以，正在按揭还款的房子也是可以办理二次抵押贷款的，只是，借款人的还款压力会更高，所以，提前做好还款计划还是非常有必要的。

Ⅱ 我在农行的商业贷款，两年后能转成公积金贷款吗

已经办理商业贷款不能将贷款类型改变为公积金贷款，但可以使用公积金来还月供，具体可以咨询当地公积金管理中心。

Ⅲ 我在建设银行做的房贷。已经还了2年了，还可以在做贷款吗

申 贷 条 件

一.房屋抵押贷款 \ 抵押消费（融资）贷款
定义：借款人将自己或他人（如亲属、朋友、同事）拥有所有权的房产作抵押，向银行申请贷款，贷款无用途限制。
抵押后的房产仍然可以正常使用或出租。

·借款条件
1、83年以后房产：商品房、成本价房、写字楼、公寓、别墅、底墒、经济适用房、央产房、标准价房均可
（未满5年的经济适用房 可按照市场价高评高贷）
2、1--10年。
3、评估价的70%。
4、贷款用途：无用途限制。
5、在银行有不良信用记录的可做10-20年抵押贷款
·借款人资料
1、身份证. 军人提供军官证；警察提供警官证
2、户口簿或暂住证；
3、学历证（大专以上学历的提供）
4、婚姻状况证明
5、收入证明
6、所在单位营业执照副本复印件加盖公章

二、房产加按揭贷款
定义：已在银行办理了个人住房按揭贷款的借款人，变更抵押重新获得一笔贷款。能在不出售已有抵押
房产的情况下获得贷款，以实现抵押房产的再次融资。

·贷款条件
1、 普通商品房、经济适用房（8成30年）
别墅、公寓（6成20年）
底商、写字楼（6成10年）
2、房龄与贷款年限之合不超过40年。
3、中国人民银行统一规定的个人住房贷款利率。
4、还款方式：等额本息、等额本金，双周供。
此种贷款优势
以现时房产之评估值为贷款发放依据，例如原房产购置价为100万元，现评估值为200万元，
最高可取得200万元×70%即140万元的新贷款。
不需要出售房产即可获得贷款
利率远低于典当等行业利率标准
材料齐备情况下，办理速度不逊于典当行或其他民间借款
提供贷款的银行均有等额本金、双周供等多种还款方式可供选择，最大限度节省费用及利息

成功案例：
例一
通过已按揭房产再抵押，贷款人可以将贷款从一家银行转到另一家银行，并且可以增加贷
款额度或者延长贷款年限。例如刘先生2003年买了一套总价80万的房产，首付50万，贷款30万。
现在刘先生急需一笔钱，就可以用这套按揭中的房产进行再次抵押贷款。经过重新评估，他的
房产价格已经升至100万，这样，通过“已按揭房产再抵押”，刘先生可以顺利再贷出40万左右
的现金。这种同名跨行的贷款“跳槽”，实现了按揭中的房产的再次贷款，同时，也可以帮助
客户选择更好的还款方式，不但可以节省利息，还可以退掉在原银行贷款时交纳的高额保险费。
按揭中的房产，再次抵押贷款，实现房产的再次变现，达到资产最大空间的利用，充分盘活不动产。
例二
李先生2005年办理的80万、10年的贷款，当时选择了等额本息的还款方式，月供8700多元，
当时为办理按揭支付了律师费和保险费。现在，李先生要自己开办一家公司，资金紧张，还款
压力较大。因此李先生想减少月供，延长还款期限，通过办理“已按揭房产再抵押”业务，重
新申请了贷款，不仅选取了双周供的还款方式，更把贷款期限延长到了30年，这样，李先生每
月只需要准备4000多元就可以了，大大缓解了他的资金压力。

Ⅳ 请问农行房贷还款一年多不到两年，可以办理网捷贷吗

网捷贷申请基本条件：

1.年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍、具有完全民事行为能力。

2.持有合法有效身份证件。

3.我行电子银行客户，且持有我行颁发的安全认证工具。（目前支持二代K宝和K令客户）

4.信用状况良好，征信报告中不存在以下不良信用记录：

(1)申请贷款时不存在逾期贷款和逾期信用卡透支；

(2)最近24个月内不存在连续30天以上逾期记录，累计逾期次数不超过4次；

(3)不存在资产处置、保证人代偿或呆账情况，不存在欠税记录、强制执行记录或未被撤销的行政处罚记录；

(4)借款人担保的贷款五级分类不存在“正常”以外的状态。

5.不存在未到期的“网捷贷”贷款额度，不存在未结清的“网捷贷”贷款余额。

6.收入稳定，具有按期偿还信用的能力。

7.贷款用途合理、明确。

申请人除具备基本条件外，对不同类型客户，还应满足以下条件：

1.房贷客户：

（1）所关联个人住房贷款已还款时间超过24个月（含）；

（2）所关联房产不处于房价下跌趋势、供大于求或我行个人住房贷款不良率较高的区域；

（3）所关联房产为别墅等大户型的，借款人应为个私业主以外的其他身份。

2.公积金客户：

（1）借款人征信报告中，拥有2年（含）以上公积金缴存信息，且最近更新日期在6个月以内；

（2）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。

3.社保客户：

（1）借款人征信报告中，拥有2年（含）以上社会保险缴存信息，且最近更新日期在6个月以内；

（2）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。

4.代发工资客户：

（1）借款人在我行代发工资期限超过1年（含）；

（2）代发工资客户必须符合“随薪贷”单位准入条件；

（3）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。

5.借记卡客户：

（1）借记卡交易流水记录超过2年（含）；

（2）每年交易流水、交易频率等条件符合规定；

（3）借款人征信报告中，在我行或他行不存在个人经营性贷款余额。

（作答时间：2021年6月2日，如遇业务变化请以实际为准。）

Ⅳ 在农业银行有房贷，已经还贷两年，可以再做信用贷款吗

可以的，只要还款记录良好，就可以申请信用贷款或者综合消费贷款。

Ⅵ 在农业银行办理的房贷，已经还款5年，还能进行再次抵押贷款吗

在农业银行办理的房贷，在没有还清之前是不能进行再次抵押贷款的，只能办理装修贷款。

Ⅶ 我在农行有房贷，以还两年多，是否可以申请小额贷款

正常是可以的呀，还是要审核您的征信情况的

Ⅷ 在银行上一笔贷款已还清,过两年再续贷可以吗

银行的一笔贷款已经全部还完了，过两年之后再申请续贷的话是可以的，只要你符合申请银行贷款的条件就可以申请贷款。
申请银行贷款。
银行贷款的条件如下：

有固定住所、或有当地城镇常住户口(或有效居住证明)、或有固定的经营地点的有完全民事行为能力的公民;
有正当的职业和稳定的经济收入，具有按期偿还贷款本息的能力;
无不良信用记录;
贷款用途不能用作炒股、购房等行为;
贷款人规定的其他银行小额贷款条件。
《贷款通则》第三条规定，贷款的发放和使用应当符合国家的法律、行政法规和银行发布的行政规章，应当遵循效益性、安全性和流动性的原则。

如今越来越多的人开始有了提前消费观念，那么一旦有了资金需求势必会涉及到借贷，那么一般情况下，申请个人向银行申请贷款需要符合以下条件。

在贷款银行所在地有固定住所、有常住户口或有效居住证明、年龄在65周岁（含）以下、具有完全民事行为 能力的公民；
有正当职业和稳定的收入，具有按期偿还贷款本息的能力；
具有良好的信用记录和还款意愿，无不良信用记录；
能提供银行认可的合法、有效、可靠的担保；
有明确的贷款用途，且贷款用途符合相关规定；
银行规定的其他条件。

贷款的要求有哪些

一般对于个人综合消费贷款、个人信用贷款这类的贷款类型来说，申请贷款的条件很大程度上依据个人在银行的信用累积高低来发放贷款，这时候，申请贷款时尽量提交一些能够增加你的信用度的材料，比如：学历证书、收入证明等。信用度累积越高，贷款金额越大。

个人征信必须良好

贷款的第一个前提，便是个人征信的良好，征信不良或者花了，贷款审核时肯定容易被拒。所以，维护好自己的个人征信良好，是贷款的重要前提条件。

如何保持个人征信良好呢？

01
不要出现逾期

无论是刷卡消费之后的还信用卡，还是房贷还款，一定要注意不要发生还款逾期现象，一旦逾期，不仅仅要产生罚息，此消费记录还会被保存在个人征信系统里。那么贷款的时候，审核时就容易被拒的现象。

02
睡眠卡太多

很多人总觉得申请信用卡之后，不开通、不使用就不会影响。其实如果申请的信用卡不激活，信用卡只要批下来，开卡与否，都会记录在持卡人的个人信用征信系统中，以后想申请该行的信用卡都会有影响的。某些特定的卡即使不激活也有年费。如果疏忽遗漏了这一点，很可能会造成信用卡欠费进而逾期，从而产生不良信用记录。

03
拖欠生活缴费

新版的个人征信系统已经启动 ，生活中各种水电费缴费、电话费缴费等，统统都在个人征信记录里。

一旦不按时缴费，甚至出现地铁逃票之类的事情发生，对于现在实名制且互联网的时代，你的记录会全部记录在个人征信里，势必会造成征信不良。

只有保持良好的个人征信，才是顺利贷款的前提 ！

告别白户

很多人总以为自己从来不贷款，而且征信也良好，那么贷款肯定顺利下款 ，而事实是从来不贷款的用户在贷款时也会被拒绝。

为啥呢？银行白户是指未办理过任何金融机构的贷款或者信用卡，个人信息尚未被人民银行征信中心录入。

通常对于银行白户来说，你贷款的时候，银行或者金融机构无法查询到你的消费能力、还款能力和信用状况，无法做出客观、合理的判断。

因此白户在申请贷款时的难度要比有征信记录的客户要难很多，没有个人信用记录，银行也就无法保证借款人是否能够按时足额还款，为了控制银行自身的信贷风险，一般会谨慎放款，就算同意贷款，额度也不会太理想。

因此，适当地贷款、合理地办理信用卡也是必要的。

如何做到大额贷款呢？

01
不要出现逾期

一般情况下，工资代发银行的流水、工资的高低，很大程度上体现了个人的收入实力。工资高的很容易被列入优质客户，不仅申请信用卡的额度高，贷款时也容易下款，额度也会高些。

像我个人代发工资的银行，我们的公司首先就被列入银行的优质企业服务，然后个人的工资、年终奖都是通过银行代发，从而就被纳入银行的优质客户之列，不仅我的信用卡额度最高，而且贷款额度也有几十万 ，审批也快速。

02
提高银行流水

何为银行流水呢？其实银行流水是指银行活期账户（包括活期存折和银行卡）的存取款交易记录，也称作银行账户交易对账单。

银行流水包括工资流水、转账流水、自存流水3个部分。

银行流水不等于工资流水奥！很多人贷款时因为没房没车没工作，申卡总是被拒，原因便是银行流水。

如何提高银行流水呢 ？

A、存取钱的方法

对于银行流水欠缺的个人，可以利用存取法改善银行流水记录 。一般情况下，有的人为了有银行流水，便当天存款又当天取出，这样的行为均是无效流水。

正确的存取钱姿势是，先存入一大笔资金进银行，资金量按照个人能力越大越好 ，然后后期陆续小额取出。一定记得不要当天取出。

B、存钱的时间

想改善银行流水，不是一二天就可以完成的，而是平时逐渐积累的 ，因此注意平时的存取款方式。

如果自己资金量不大，可以选择平时固定存钱模式+零存模式 。即除了每月固定时间相似金额的存入，如果有其他零星存入也会加分。

所以，注意平时存取款的方式 ，逐渐一步步积累银行流水，至少积累1-3个月的流水才行。

银行流水高，存款多，很容易被银行纳入优质客户，贷款的时候就容易审批，额度自然也会提高。

03
提供足够的资产证明

贷款是否审批 ，最关键点是银行看你的还款能力。资产足够多，说明你消费和还款能力强，自然容易审批。而资产的多少很大程度上就决定贷款的额度。因此，资产证明材料非常关键。

除了工资收入，资产证明也是加分项。如果申贷者名下有房有车等固定资产，或者是大额保单、股票等，都是可以加分的。这些资产证明的提供，能为借款人的高额度和低利率贷款。
如果以你想要办理大额贷款的话，可以参照以上各种方法办理贷款。

Ⅸ 贷款买房子已经在一个银行做好贷款了过了两年可以申请另一个银行贷款还清上一个银行的贷款吗

1.如果你没有信用不良，房屋也增值了，原则上是可以申请另一个银行的贷款的。
2.但不能用这个贷款还上一个银行的贷款，你只能先在第二个银行审批贷款，贷款审批通过后，你可以找亲戚朋友自行筹款或者担保公司帮你把上一个银行的贷款还清（担保公司替你还款是要收你费用的），拿出第一个银行撤销抵押的手续去房交所注销抵押，然后再直接办理第二个银行的抵押手续，待抵押办好后第二个银行给你放款后，你再还亲戚朋友的钱或者担保公司的钱。
希望对你有所帮助