① 外地有组合贷款未还清，在上海能用公积金贷款买房吗
您好，上海公积金只限制在本市范围内，您是在大连进行组合贷款买房，公积金贷款记录在外地，并不影响在上海使用公积金。因此不管您在外地是否有过公积金贷款记录或者有无还清，您都可以在上海使用公积金贷款买房。
上海公积金管理中心规定：在沪名下无房且在本市无公积金贷款记录的，所购房屋即被认定为首套房。所以您在上海购置的房屋属于您的首套房。
根据相关政策：如果您所购房屋面积≤90平，最低首付比例不低于20%；
如果您所购房屋面积＞90平，最低首付比例不低于30%。
希望我的回答对您有所帮助。
② 上海贷款购房 组合贷款是怎么个还款方式。
是的，公积金贷款就是直接在你的公积金账户中扣的，你的所有涉及到公积金部分的，都是打在你的公积金账户中，你每个月的还款就是还商贷部分的款项。
详情请见：（易贷中国 公积金贷款）
③ 在外地用商贷买了房,在上海再买房用组合贷款怎么做
1:外地的房子是商业贷款买的，再用商贷肯定利率上浮10%
2：如果用纯公积金，可以做首套。
3：如果用组合贷，公积金也要上浮的
4：组合贷款，不管是商贷还是公积金，都可以提前还的。但要看你和银行签的贷款合同时几年内不能提前还款，如果在期限内提前还款，要付违约金的
④ 您好！买房可以组合贷款吗
按照现行国家贷款政策，70年住宅项目贷款可以有三种方式：商业贷款、公积金贷款、组合贷款。
商贷基准利率4.9%，商贷首套利率是5.39%，二套利率是5.88%；公积金首套贷款利率是3.25%，二套贷款利率是3.575%。
组合贷款是可以商业贷款和公积金贷款按照具体比例组合贷款的。
⑤ 请问本人在上海购房可以公积金加商业组合贷款吗，额度和年限是多少，谢谢！
按照目前上海市的相关限购限贷政策！
如果你和父母的名下房屋是你家婚前购置的，你现在和你老婆再购一套可以享受首套标准；
首付最少30% 贷款最高70% 贷款利率可享受九折优惠 契税减免后为总价1.5%
如果现有名下房屋是你婚后购置，再次购房就属于二套标准；
首付最低60% 贷款最高40% 贷款利率为基准利率上浮10% 契税为总价3%
无论你是首套还是二套均可申请公积金贷款，不足部分再申请住房商业贷款；（组合贷款）
这是上海市执行标准，我可以确定！
希望对你有所帮助！
⑥ 上海买房，组合贷款
公积金应该连续满6个月才能贷款，贷款金额=基本公积金余额*40+补充公积金*20，所以您的情况应该不符合，你男朋友倒是符合贷足的情况，即30万，如果有补充则是40万，当然是第一套的说法
第二个，一旦贷款办好了后公积金只能办理月冲或者年冲，没有加进去再贷的说法
希望有帮助
⑦ 上海 购房组合贷款 能否把商贷部分转成公积金贷款
贷款估计是不行了，但是你可以用公积金去冲商贷的金额
⑧ 上海房贷额度(组合贷款)
回答如下：
对于组合贷款来说，首先可以算出公积金能贷多少，才能确定商贷的额度。
公积金贷款额度的计算：公积金帐户的余额30倍，封顶30万元。你每月加400左右，加上单位400就是800左右，2年不到2个月为22个月，800*22=17600（公积金帐户内的余额），可贷额度为17600*30=52.8万，根据最高30万的原则，你公积金的可贷额度为30万元，月还款额为1555.91 元。
根据你月收入税后5000元，按还款能力系数0.5计，你的月还款能力为：（5000+800）*0.5=2900元，2900-1555.91=1344.09元（约1400元左右）。按1400元可用于按揭月供，30年计算，你的按揭贷款额度是22万左右，加上公积金30万元，组合贷款的总额度为52万元。
52万元的贷款，如果你是购买第一套住房，现在的首付比例：公积金是30%，按揭是30%——40%（各银行规定不一），取中间数首付35%话，你可以购买一套价值52/35%=148万元左右的房子。
如果是按以上计算的组合贷款了，按等额本息法还款，公积金的月还款额是1555.91元，按揭贷款的月还款额是1434.24 元，组合贷款每月的月还款额为2990.15元。
如果你要提高额度，就要提高还款能力，“工资收入证明”可以多开一点。
⑨ 上海买房，公积金和商业组合贷款，我想自己往公积金账户里交钱使公积金能多贷一部分，这样可以么
不能，
而且你的公积金缴纳比例是一定的，贷款数额也是一定的，
不能贷更多的额度。
给房屋中介公积金号完全可以，
他们没有你的身份证是没有任何意义的。
放心吧。
⑩ 上海买房组合贷款
需要符合以下几点：
以家庭为单位（未成年人与父母算一个家庭，结婚的夫妻和未成年子女算一个家庭）首套购房，可贷房款的70%；二套房只能贷40%；
上海公积金连续交满6个月，账户余额>5000元，没有断交，补交，公积金20万基本可批；
贷款总额（公积金+商贷）与贷款年限和还款方式确定下来的每月还款额不能超过家庭（写入房产证的产权人和参贷人）总收入的50%；
签订买卖合同是总价65万，但未必银行认可这个房价，银行会委托评估公司估价，一般评估价格会低于市场价格，这样可能会造成你贷不到40万。