贷款利率浮动值

① 房贷利率浮动值负10是什么意思

你好！房贷的基准利率是4.90%，浮动值负10%，应该就是打九折的意思，一般不会这样说，基本上都是直接说打几折，或者是上浮多少。打九折=4.9%*（1-10%）=4.41%。

② 房贷中的浮动利率，是如何计算的

房贷的浮动利率贷款应在合同中约定以一定的时间周期，按相应期限LPR加减某一确定的点差计算具体利率水平，利率随参考的LPR变动而浮动的，这个是有一定的计算公式。在当今社会几乎每个年轻人的身上都会背负着房贷这个东西，房子是年轻人气息生存的地方，而房贷就是一个不断的鞭策人们进步的东西。

房贷在我们看来是一件非常痛苦的事情，因为一个房子就需要自己花费很多的时间来还房贷，可能这不仅仅是一代人的事情，可能演变出来的是两代人的事情，这都是需要我们去努力工作来完成的事情。无论这个怎么计算都是在规则的范围内，所以这件事情我们并不需要去很担心。

③ 现在贷款浮动基点是多少

每个月的lpr利率都不同，2020年6月最新公布的lpr利率为：一年期3.85%，五年期4.65%。通常，lpr利率是由18家银行共同规定，从他们中去掉一个最高和一个最低的，平均剩下的数据就是当月的lpr利率，一般是在每月20号更新。”

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。

2020年9月21日，贷款市场报价利率一年期3.85%，五年期4.65%。

(3)贷款利率浮动值扩展阅读：

个人房贷定价

2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，将于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。

批量转换，是将原合同约定的利率定价方式统一转换为LPR加点形成方式，加点值等于原合同最近的执行利率水平与2019年12月发布的相应期限LPR的差值，加点值可为负值，且在合同剩余期限内固定不变。

从转换时点至此后的第一个利率调整日（重定价日），房贷利率保持不变。在每个利率调整日，贷款利率水平将取最近一次发布的相应期限LPR与加点数值之和重新计算确定。

④ 住房贷款利率怎么算，是固定的还是浮动的

打个比方说，现在向银行贷款10万元，等到十年后归还等额本金，那么可能由于通货膨胀的原因导致那是的10万元只相当于贷款时候的5万元钱。银行借出去的本金在10年后贬值了，那么就需要从利息中赚回来，如果是一个固定利率的话，可能对银行来说根本不划算。银行是不会做亏本买卖的，要不，大家按揭的时候，完全可以在央行多次下调利率，感觉快到低谷的时候，申请时间较长的固定利率按揭了。所以，一般不会答应做固定利率，住房按揭 贷款利率基本都是央行调整的利率（每年都有调整）。虽然，现在也有所谓的固定利率住房按揭贷款，但是都是需要和银行约定在多长时间内按照多少的固定利率计算，例如未来5年按照某固定的利率来计算贷款利息，并且绝对要比当时的5年固定贷款利率高。

⑤ 按揭贷款利率是lpr 浮动0.6%。那我的利率是多少

如果你是刚办的贷款，目前LPR利率是4.75%，上浮0.6%即是5.35%。
如果你是原基准利率浮动方式转换为LPR利率加点形式，那会按去年年底LPR利率4.8%换算，即5.4%。不过这样的话，如果今年利率不再变化，明年一月会按今年的LPR利率从新计算（对你来说就是降息）

⑥ 房贷贷款金额：600,000.00元，利率浮动方式：浮动利率，浮动值：0.86是什么意思，怎么计算

基准利率乘以浮动利率，如果基准利利率是4.9，就是乘以0.86，然后加上4.9就是你的贷款利率.基准利率不一样，利息不一样

⑦ 银行的贷款利率是怎么计算的

前几年各家银行的住房按揭贷款商贷利率有可能是有一定的利率折扣，比如85折，就为下浮15%，利率浮动值就为-15%，住房长期贷款执行利率就为4.165%。

当前，商贷普遍上浮20%的今天，利率浮动值就为+20%，住房长期贷款执行利率就为5.88%。

而各种消费类，经营类贷款，如果还款方式不同，利率执行情况也不同。

还款方式不同，利率也可能不同

等额本金或等额本息还款方式，各家银行给出的执行利率可能不算太高，有的可能基准利率上浮很小。很多人觉着这种方式利率低，主要原因是借款人每月需还本还息，银行可以更好的把控风险，对于借款人来说资金利用率并不高，但银行还可以将每期收回的本金再次利用赚取利息。分期付息一次性还本或者到期一次性还本付息的还款方式，由于到期才归还本金，对于银行来说，本金风险大，利率也相应会高一些。但是对于借款人来说，虽然利率会高，其实这种方式资金利用率是最高的，只需要按时还息，到期利随本清就好。以上是我作为银行从业者，给大家的一些分析解答。如有贷款利率方面的问题，可以私信我。

⑧ 贷款利率跟基准利率之间的浮动怎么计算的

现在5年期及以上的贷款基准利率是6.55%，如果上浮10%，则年利率为
6.55%*（1+10%）=7.205%
如果下浮10%，则年利率为
6.55%*（1-10%）=5.895%