❶ 银行目前是否有业务为法院拍卖的房产提供按揭贷款
法院拍卖房产贷款
法院拍卖房产指的是被法院强制执行拍卖的房屋。当债务人(房产的原产权人)违约无法清偿债务时,债权人将向法院起诉,法院将有可能将债务人名下房屋拍卖,获得的拍卖款用于偿还债权。
竞买法院拍卖房的风险:
竞拍前,竞拍人需要向拍卖行或法院缴纳相当于起拍价10%左右的保证金,成功竞拍法院拍卖房产后,法院要求在7~10个工作日内全额支付拍卖款,如果不能按时付款,竞拍人将损失保证金。部分竞买人由于资金不足难以拍下心仪的房产,或者临时资金周转不灵,可能面临违约。申请法拍房贷款将减轻竞买人资金压力。目前市场上有银行、五色土抵押贷款等机构能够提供法院拍卖房产贷款服务。
申请法院拍卖房产贷款:
A、银行贷款小部分银行提供法拍房按揭贷款。大多数银行需要竞拍人抵押自己名下的已经有的房产来贷款。贷款利率年息6%~9%左右,且银行一般要求抵押率小于60%(总贷款金额占房产市值的比例),银行不接受二次抵押贷款,银行贷款审批时间约20~40天。
B、五色土抵押贷款抵押率50%左右,允许前置审批。竞拍人可在参加竞拍前到五色土现行申请贷款,审核期间1天,若能通过审核,竞拍人可以参加竞拍,竞拍成功后,五色土将在5天内放款。五色土贷款年利息约10%左右,服务费另计。五色土提供北京、上海、南京、青岛、徐州、苏州、深圳地区房产抵押贷款服务。
❷ 房贷是农行的,其他银行有权利申请强制拍卖吗
如果房贷是农行的,该房子就被农行质押冻结。
其它银行无法申请强制拍卖。
但如果该房子实际价值高于农行贷款,其它银行可以与农行协商解除质押,共同申请强制拍卖。
❸ 那个法院拍卖房产如何贷款的问题
要看拍卖的公告。
目前,中国大部分省市的法院拍卖的房产,是要求竞买人全额一次性付清的。现在,已经有一些城市开始试点,比如重庆市的一些城市允许竞买人在购买法院拍卖的房产时按揭贷款了。
你所要竞拍的房产是否可以按揭贷款,可咨询负责拍卖的法院,如果可以按揭贷款就可以向法院指定的银行办理按揭贷款,如果不能,那只能全款一次性付清房款。
❹ 购买拍卖房产如何向银行贷款
需要出具相关的拍卖资料,借贷者需要填写申请,银行受理后才可以借贷者还要满足贷款的要求,能提供银行近半年的流水,有稳定的工作,有能力还款,征信良好等。
❺ 佛山中国农业银行房贷根据认贷不认房吗
可以直接致电银行人工客服进行咨询。
个人住房按揭贷款条件:
1、具有城镇常住户口或有效居留身份;
2、具有稳定的职业和收入,信用良好,同时具有按期归还贷款本息的能力;
3、具有所购住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购住房的首付款;
4、具有银行认可的资产作为抵押或质押,或有足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息、并承担连带责任的保证人;
5、具有购房或协议,所购住房价格基本符合银行或银行委托的房地产估价的评估价值;
6、银行规定的其他条件。
房贷申请需要提供的资料:
夫妻双方身份证、户口本/外地人需暂住证和户口本
2.结婚证/离婚证或法院判决书/单身证明2份
3.收入证明(银行指定格式)
4.所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章)
5.资信证明:包括学历证,其他房产,银行流水,大额存单等
6.如果借款人为法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织代码证、章程、财务报表。
❻ 欠农行网捷贷八万,农行可以拍卖房子吗
这个是不可以拍卖房子的 只能起诉你