投资贷款利率计算

⑴ 贷款利率计算

还款的方式有两种，等额本息和等额本金。等额本息就是每个还款期还的金额是一样，但是利息不一样。

等额本息法：

计算公式：月还款额 = 本金×月利率×[﹙1＋月利率﹚ⁿ／﹙1＋月利率﹚ⁿ－1]

月利率 = 年利率／12

总利率 = 月还款额×贷款月数－本金

等额本金法：

计算公式：月还款额 = 本金／n＋剩余本金×月利率

总利息 = 本金×月利率×﹙贷款月数／2＋0.5﹚

举个例子来分析

举个例子：一套房子，100平米，10000每平米，首付三成，月供多少，总利息多少，以贷款20年来算。

等额本息法：月还款额为5343.38元（每月相同）。还款总额为1282411.20，总利息为582411.20 元。

等额本金法：第一个月还款额为6883.33元（以后逐月减少，越还越少），最后一个月还款额为2933.19元。还款总额为1177983.33，总利息为477983.33元。

以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还104427.08。

还款方怎么选

“等额本息还款法”每月还款金额数是一样的，对于参加工作不久的年轻人来说，选择这种方法是比较好，可以较少前期的还款压力。对于已有经济实力的中年人来说，采用“等额本金”还款法效果比较较理想。在收入高峰期多还款，就能够较少后期的还款压力，并通过提前还款手段来来较少利息支出。另外，等额本息还款法操作起来比较简单，每月金额固定，不用再算来算去。

⑵ 贷款利息的计算公式

利息计算公式：利息=本金×利率×存期

1、计息期为整年(月)的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率

2、计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：

利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

(2)投资贷款利率计算扩展阅读：

人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：

日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30

月利率(‰)=年利率(%)÷12

同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：

利息=本金×实际天数×日利率

计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。

⑶ 投资担保企业如何计算贷款利率

根据最新规定，担保企业开展融资性担保业务是按照人民银行同期贷款利率标准来计算收费的，但因为担保行业发展的限制和要求，很多时候担保企业在收取担保申请人的费用时，是按照1年期人民银行贷款基准利率的50%来收取担保费的，即费率为2.66%/年。

担保企业开展非融资性担保业务的，可以根据自身的需要制定收费标准，这类收费国家还没有明确的指导意见和硬性规定。

如果企业对外借款，最高借款利率不得超过人民银行同期贷款利率标准的4倍，超过4倍的为“高利贷”。

⑷ 如何计算贷款年利率

贷款利率=利息/时间/本金*100%

年利率一般用%（百分之），月利率一般用‰（千分之）表示；日利率按本金的万分之几表示，通常称日息为几厘几毫。

如年利率6.5%是6分5厘利，以一万元本金为例，年利息是650元。

根据公式，利息=本金*利率

代入数据，列式可得：

利息=10000*6.5%=650（元）

(4)投资贷款利率计算扩展阅读：

与其他融资方式相比，银行贷款的主要缺点是：

1、条件很苛刻，限制性条款太多，程序太复杂，需要时间和精力。有时可能无法运行一年

2、借款期相对较短，长期投资很少能收到钱。

3、借款金额相对较小，难以通过银行解决企业发展所需的全部资金。特别是在创业初期，贷款风险很大，难以获得银行贷款。

银行贷款提示：

查找浮动利率并找到最低的贷款成本：由于金融产品的定价策略不同，相同的贷款类型在不同的银行中具有不同的利率。除了选择利率水平外，还必须考虑其他因素，例如贷款是否必须支付手续费，是否要评估抵押品以及其他可能导致成本增加的因素。

不同的还款方式，差异可以达到10000元：银行提供了多种灵活多样的贷款还款方式，还有两种比较常用的方式-“每月平均还款”和“每月等额本金还款”，不同的还款方式，货币成本支出的差额可达到数万元。