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云浮市住房贷款利率

发布时间:2021-12-07 22:19:48

㈠ 住房商业贷款利率是多少

您好,分两种情况:

1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

常见批出利率:1.1倍 (5.39%);最低利率:1.1倍 (5.39%);最高利率:1.2倍(5.88%);

温馨提示:这利率是贷款基准利率,目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率,部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。

2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

常见批出利率:1.2倍(5.88%);最低利率:1.1倍 (5.39%);最高利率:1.3倍(6.37%)。

㈡ 广东省云浮市郁南县最新农村信用社贷款利率多少

利率项目 年利率(%)
一、短期贷款
六个月(含) 5.60%
六个月至一年(含) 6.00%
二、中长期贷款
一至三年(含) 6.15%
三至五年(含) 6.40%
五年以上 6.55%
三、个人住房公积金贷款:
五年以下(含五年) 4.00%
五年以上 4.50%
各地有所不同,都是在基准利率的基础上浮或下浮.具体咨询当地银行.

㈢ 2020年住房贷款利率

您好。
现在多数银行的房贷年利率在5个点左右。
银行的房贷还款方式比较简单。顾名思义,这种方式下,每次还款的本金还款数是一样的。

等额本金还款方式
等额本金还款方式比较简单。顾名思义,这种方式下,每次还款的本金还款数是一样的。因此:
当月本金还款=总贷款数÷还款次数
当月利息=上月剩余本金×月利率
=总贷款数×(1-(还款月数-1)÷还款次数)×月利率
当月月还款额=当月本金还款+当月利息
=总贷款数×(1÷还款次数+(1-(还款月数-1)÷还款次数)×月利率)
总利息=所有利息之和
=总贷款数×月利率×(还款次数-(1+2+3+。。。+还款次数-1)÷还款次数)
其中1+2+3+…+还款次数-1是一个等差数列,其和为(1+还款次数-1)×(还款次数-1)/2=还款次数×(还款次数-1)/2
所以,经整理后可以得出:
总利息=总贷款数×月利率×(还款次数+1)÷2
由于等额本金还款每个月的本金还款额是固定的,而每月的利息是递减的,因此,等额本金还款每个月的还款额是不一样的。开始还得多,而后逐月递减。

等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到还款期限的每个月中,每个月的还款额是固定的,但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

每月还款额=贷款本金×[月利率×(1+月利率) ^ 还款月数]÷{[(1+月利率) ^ 还款月数]-1}

等额本息还款公式推导 设贷款总额为A,银行月利率为β,总期数为m(个月),月还款额设为X,
则各个月末所欠银行贷款为:
第一个月末:

第二个月末:

第三个月末:

希望能够帮到您,谢谢,望采纳。

㈣ 个人住房贷款利息是多少

1、等额本息法:计算公式。月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)^n/[(1+月利率)^n-1]式中n表示贷款月数,^n表示n次方,如^240,表示240次方(贷款20年、240个月)。月利率=年利率/12。总利息=月还款额*贷款月数-本金

2、等额本金法:计算公式。月还款额=本金/n+剩余本金*月利率。总利息=本金*月利率*(贷款月数/2+0.5)。

㈤ 住房贷款的利率是多少

2008年11月27日贷款基准利率

一至三年(含三年) 5.67
三至五年(含五年) 5.94
五年以上 6.12
10月22日,为应对国际金融危机对我国可能产生的影响,同时为了扩大内需,加强居民对普通自住房的购买信心,央行特别发布了“扩大商业性个人住房贷款利率下浮幅度、支持居民首次购买普通住房”的公告。公告表明央行决定自10月27日起,将商业性个人住房贷款利率的下限扩大为贷款基准利率的0.7倍;最低首付款比例调整为20%。
这样如果是居民首次购买普通住房,期限5年以上商业贷款,执行利率为6.12%*70%=4.284%
个人住房公积金贷款
五年以下(含五年) 3.51
五年以上 4.05

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