首付比例及贷款利率

⑴ 贷款买房首付多少利息是多少贷款和利率的公式是怎么算

若通过我行办理住房贷款（含一手楼和二手楼）/
首付比例规定如下：
1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）
2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。
具体您的可贷金额需您提交相关资料，网点审核之后才能确定，您可以直接与当地网点个贷部门联系咨询。
若您目前是想试算一下月供信息以作参考，请您打开以下连接：http://www.cmbchina.com/CmbWebPubInfo/Cal_Loan_Per.aspx?chnl=dkjsq尝试使用目前贷款的基准利率试算月供。（可查看月供、月供本金、月供利息、本金余额、利息总和及还款总额等信息）。

⑵ 买商品房向银行贷款首付是多少利率怎么算

首付3成，90平米以下的可以付2成
第一次贷款的话，利率是4。158%

⑶ 首付比例和贷款利率是多少

1.首套房，比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%） 2.二套房，比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

⑷ 贷款首付比例跟利息有关吗

可以说是有关系的，因为如果你首付多一点，那么你后面要办理的贷款就少一点，对于的要支付的利息也就少一点，不过如果是从利息的计算方面入手的话，那么两者之间就是没有关系的，因为现在贷款利息的计算方式如下：

一、等额本息计算方式

如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=[贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数]÷[（1+月利率）^还款月数－1]。

二、等额本金计算方式

如果你在银行的贷款采用的是等额本息的计算方式的话，你每月应还总额=（贷款本金÷还款月数）+（本金-已归还本金累计额）×每月利率。

如果还有什么贷款方面的问题可以到数财网咨询了解一下。

⑸ 银行购房贷款首付比例

1、“首套房”首付比例最低30%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的70%（不实施“限购”的城市调整为不低于25%）；

2、“二套房”：比例最低40%，即贷款金额最高不超过所购房产价值的60%。

一手房首付计算方式：

首付款＝总房款－客户贷款额；贷款额＝合同价（市场价）×80％（头次贷款额度较高可达80％）

二手房首付计算方式：

净首付款＝实际销售价－客户贷款额（净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款）；贷款额＝二手房评估价×80％（头次贷款额度可达80％）；贷款额估算方式，可用合同价×85％，预估出大致评估价格。

按商业贷款算：

标准利率:6.55%（年利率），贷款17万

贷款10年，月供1934元，总利息62157元；

贷款15年，月供1485元，总利息97400元；

贷款20年，月供1272元，总利息135396元；

贷款25年，月供1153元，总利息175950元。

(5)首付比例及贷款利率扩展阅读：

按揭贷款流程：

（1）提出申请。客户向银行提出书面借款申请，并提交有关资料。

（2）签订合同。借款申请人在接到银行有关贷款批准的通知后，要到贷款行签订借款合同及担保合同，并视情况办理公证、抵押登记、保险等相关手续。

（3）开立账户。选用委托扣除款方式还款的客户需与银行签订委托扣款协议，并在贷款行指定的营业网点开立还款专用的储蓄存折账户或储蓄卡、信用卡账户。同时，售房人要在贷款行开立售房结算账户或存款专户。

（4）支用贷款。经贷款行同意发放的贷款，办妥有关手续后，贷款行按照借款合同约定，将贷款直接转入借款人在贷款行开立的存款账户内，或将贷款一次或分次划入售房人在贷款行开立的存款账户内。

（5）按期还款。借款人按借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息。目前可供选择的还款方式有委托扣款和柜面还款两种方式。

（6）贷款结清包括提前结清和正常结清两种。提前结清是指贷款到期日（一次性还本付息类贷款）或贷款最后一期（分期偿还类贷款）前结清贷款。

⑹ 有一套住房贷款未还清，再购房首付比例及贷款利率多少

您的贷款在青岛市这套房子上，如果在全国范围没有其他贷款，那么您在购买一套住房选择贷款则是二次贷款，首付至少达到40%，利率上浮10%。因现在实行认房认贷政策，即使您的贷款还清，但是您在青岛有一套房子，所以再次购买选择贷款也是二次贷款，首付40%，利率上浮10%。

【政策来源】

330认房认贷细则如下:3·30《通知》中“认房又认贷”的要求，具体是指：在本市无住房且无贷款记录，或无住房但有贷款记录且均已结清的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行首套房政策；对于在本市拥有一套住房，或有一笔未结清贷款的居民家庭，申请商业性个人住房贷款购买住房，执行二套房信贷政策；对于本市拥有两套及以上住房，或本市有一套住房且有未结清贷款（贷款对应的住房不在本市），或有两笔及以上未结清贷款（贷款对应的住房均不在本市）的居民家庭，暂停发放商业性住房贷款。贷款记录是指征信报告中反映出的借款人在全国范围内的全部个人住房贷款记录。