上海公积金贷款月冲和年冲

A. 上海公积金冲房贷年冲和月冲的区别是什么

1. 公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。

2. 公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。

3. 如公积金账户内余额多，则可以使用年冲，次年使用月冲。如公积金账户内余额较少，则可以使用月冲，个人压力相对较少。

4. 年冲、月冲变更办理为每年2次，提前半个月-一个月至相关银行公积金管理处办理。

B. 公积金贷款，选择月冲还款和年冲还款有撒区别

1、年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
“年冲”，即一年仅可申请一次，采用“年冲”方式则可以理解为一年办一次部分提前还款，比较适合公积金账户余额较多且现金压力不大的客户，一次性冲还较多本金，可有效减少总的还款利息。

2、月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
“月冲”，可在任意工作日办理，适合还款前期现金压力较大的客户，可有效减轻前期还款压力。

3、相比较而言，采用“年冲”方式所产生的贷款利息总额少于采用“月冲”方式所产生的贷款利息总额。但在具体进行选择时，还需根据个人实际情况进行选择。

C. 上海纯公积金贷款月冲还是年冲等额本金还是等额本息

你好，对于你的问题回答如下：
1；我先跟你说下年冲和月冲的区别：
年冲，每年4，9选一个冲，平时12个月都要自己现金还，平时压力大，但是一下冲的是本金，剩利息（比如贷款60万，20年余额6万，一下冲了就只欠54万，这6万20年的利息就剩了）
月冲，每个月的还款用公积金余额先冲，冲完为止。
如果你贷款批下来靠近这2个月其中一个，我建议你先年冲一年，一年以后选择月冲。如果你怕麻烦，以你们的公积金月交，想平时还款压力小，就选择月冲。
2，你第二个问题是个计算的问题，现在不方便就不帮你算了，但是我有点疑问，你先一年月冲，攒点钱装修，这个和年冲月冲没关系，如果你是考虑想做装修贷款，你已经贷款7成了，是不可以申请的。
3，您一年有3—4万公积金余额，算可以了，如果年冲是肯定划算的，但是你们也要考虑平时还款的压力问题。
4，等额本金，前面还的多，以后每月少几十，以后也就越还越少，
等额本息每月还的一样，总的下来等额本金肯定还的少点，但是差部了多少。
可以提前还款，提前还款肯定划算。
但是提前还款就不可以再利用以后的公积金，因为国家规定，只有买房，装修，退休才可以申请和使用公积金。
有什么不清楚的你也可以到我空间看看。

D. 公积金年冲和月冲的区别是什么

公积金月冲和年冲的区别：
首先作为借款人需要明白的是，公积金年冲又称一次性还款法，顾名思义就是用公积金账户余额直接冲抵贷款本金；而公积金月冲也叫逐月还款法，是指银行每月固定时间自动从借款人的公积金账户上扣除一部分资金，用于偿还房贷月供。对于大多数购房者来说，公积金月冲是比较常见的选择。
公积金年冲和月冲哪个划算：
单就节省利息来说，当然是公积金年冲，一次性冲抵贷款本金要更划算一些。但也要具体情况来分析，对于大多数购房者来说，公积金账户余额往往不多，相应的公积金贷款额度也会比较低，只能选择公积金+商业贷款的组合贷款方式，还款初期选择公积金月冲减轻月供压力无疑更合适一些。而像公务员、教师等群体，公积金账户余额较高，就可以选择公积金年冲，一次性冲抵贷款本金，并申请缩短贷款年限，以达到节省利息的目的。

E. 上海公积金冲房贷年冲和月冲

1、公积金年冲是每年度进行一次贷款偿还，即每年度将账户内所有余额进行还贷，但是每月仍需还款且为现金方式。
2、公积金月冲是每月进行贷款偿还，如当月账户内余额不足时需事先将补差部分存入相应的银行账户。
3、如公积金账户内余额多，则可以使用年冲，次年使用月冲。如公积金账户内余额较少，则可以使用月冲，个人压力相对较少。
4、年冲、月冲变更办理为每年2次，提前半个月-一个月至相关银行公积金管理处办理。

F. 公积金贷款月冲和年冲有什么区别

年冲：一次性还款法，是指提取住房公积金余额一次性归还贷款余额，重新计算月还款额并继续按月还款的方法。
月冲：逐月还款法，是指每月直接从还贷人住房公积金账户中提取用于归还当月住房贷款本金和利息的方法。
商业贷款公积金月冲和年冲的区别：
“月冲”可缓解月供压力
公积金账户上的钱不仅能作为购房的首付款，而且买房之后，每月缴纳的公积金还能冲还贷款，以减轻购房者还贷压力。不过，在“月冲”、“年冲”这两种常见的冲还贷方式上，很多购房者有所纠结。事实上，两者也的确各有优势，如何选择，关键还要看房贷者本身现金流等情况。
所谓“月冲”，就是银行逐月在公积金账户上把资金支取出来，用来支付住房贷款的本息。对绝大多数购房者来说，其能够申请到的最大公积金贷款额通常不足以覆盖全部房贷，而每月公积金的缴存数一般也小于月还款额，因此，常常要用“公积金+商业贷款”的组合方式申请房贷，并用“月冲”来减轻还款压力。
“年冲”能省利息
所谓的“年冲”，就是用公积金账户中的余额来一次性抵扣贷款本金。根据规定，“年冲”资金将优先偿还公积金贷款本金。
“年冲”的好处在于，可以一下子大大降低公积金贷款的剩余额度，来节省公积金贷款利息，这一点想必是很多人所看重的。
不过，需要考虑到的是，公积金贷款的成本相比商业贷款来说是更低的，而多数人公积金“年冲”，并不能大幅减轻商业贷款的压力。
而且，“年冲”的话需要将资金累积一年，而公积金存款的利率是较低的，这一年当中公积金只是享受了较低的存款利息，从货币时间价值的角度来考虑并不合算。
手续方面，如果原本签订的是“月冲”协议，想要更换为“年冲”，需要原协议满一年，向有关部门提交申请即可。

G. 公积金贷款月冲划算还是年冲划算

纯公积金贷款，月冲和年冲区别非常大，月冲是每个月都要还款，年冲是年底还款，年冲比较划算。利息会少扣不少。

住房公积金，是指国家机关和事业单位、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业和事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工，对等缴存的长期住房储蓄。

提前还贷

只要提前一个月向银行申请就行了。具体各地各银行规定或合同签的不一样，就可能稍有不同，比如有的银行提前还贷还需支付一定的违约金。

有的就不需要，你可以仔细看一下你跟银行签订的公积金贷款合同，上面对提前还贷有什么约定（一般人签合同时可能不太在意这条）。

有没有提前还贷需支付违约金这条，没有的话就不需要提前还贷了，可能还需跟银行另行再签订还贷合同，可以选择缩短贷款时间或减少月供，一般缩短贷款时间较为节省一点。

H. 纯公积金贷款，月冲和年冲到底有什么区别哪个合算

纯公积金贷款，月冲和年冲区别非常大，月冲是每个月都要还款，年冲是年底还款，年冲比较划算。利息会少扣不少。

I. 纯公积金贷款年冲和月冲的区别

.公积金贷款有年冲的么？如果有，年冲和月冲的本金是一样的，利息不一样，月冲的利息少，月冲的话比较划算，但是要怕麻烦就年冲，看你的实际情况