Ⅰ 山西大同市住公积金如何贷款
个人住房公积金贷款是国家为职工提供的政策性低息住房贷款。是指按时足额缴存住房公积金的借款人，在购买、建造、大修自住住房时，以其所购（建）住房或其他具有所有权的财产作为抵押物或质押物，或由第三人为其贷款提供保证并承担偿还本息连带责任，向住房公积金管理中心申请的以住房公积金为资金来源的住房贷款。为了更好地做好这项工作，我市今年停止了一段时间。在做了新的安排后，住房公积金贷款工作前不久已经恢复办理了。今年我市将积极拓展公积金的覆盖面，力争年内将农民工和城镇自由职业者纳入到住房公积金制度的保障范围。农民工和城镇自由职业者在缴纳住房公积金和住房公积金贷款方面将享受优惠，第一批享受到住房公积金的将是煤矿等企业的农民工。太原市住房公积金管理中心有关人员说，新的住房公积金贷款业务变动较大，从担保方式、贷款品种、贷款年限到市民所需提交的证明材料等，多个方面都做出了调整。由于个人之间情况不同，差异比较大，因此，具体事宜还需要市民具体咨询。需要办理住房公积金贷款的市民可以拨打5266519进行询问，或者到太原市住房公积金管理中心详细了解。
Ⅱ 大同房贷首付比例是多少
首付至少40%，在大同贷款必须有固定的工作单位，需要盖单位公章。一般是国营企业。 有住房公积金的另说（现有住房公积金的2倍或从现在至退休的住房公积金数额的2倍），余下的金额为首付，例如：10万元的房子，用住房公积金贷款，现有公积金2万元的话，那么你只可以贷4万，余下再交6万首付就可以了。
Ⅲ 大同买房办理公积金贷款和商贷的具体要求
公积金贷款 不查负债，即使你现在有一笔商贷在还，或者信用卡 ，个人信用贷款，也不影响，公积金贷款对个人征信要求的并不是太高，只要不是接近黑户状态就基本差不多。商贷的话尽量有建行吧，政策好一点，一般的只要你个人征信报告上没有体现近期有两次逾期就行，每个分行虽然政策有点出入，但基本相同。
Ⅳ 在山西大同买房总价40万，月收入4000元，33岁，用公积金贷款能贷多少几年
各地规定不同啊，
但是贷款额度是综合放贷的！
1、不超过房价的70%
2、月还款额不超过家庭收入的50%
3、如果是抵押，还要不能超过抵押物的80%
4、贷款总额不超过XXX万
以上数字根据不同城市的政策会有不同
Ⅳ 关于大同办理公积金贷款
在大同办理公积金贷款的,往往是开发商承诺能办,就能办;开发商不承诺的,往往很难办.我是去年办理的,整整拖了一年(前年商房),害得我去年年底在办理完所有手续后,开发商才给的钥匙.
具体怎么办,开发商和公积金管理中心会一歩歩教给你的.最最关键是你的房子允不允许办理公积金贷款.大同公积金贷款最多发放15万元.
如果有购房合同,若是你一次性付清房款的,只能一次性提取你(妻子)在公积金管理中心缴存的(包括单位缴的)所有款额.若是你贷款购房的话,每年年底可提取一次本年度的款额(最多不超过所还银行本年度款额).无论如何不能每月提取所缴纳的公积金.
Ⅵ 公积金贷款能贷多少我是在北京的公积金在大同老家贷款买房.
使用公积金贷款是根据员工公积金余额来定的，一般为余额的20到50倍。而北京的公积金目前还不能用于大同贷款买房。大同还未开放异地公积金贷款。
在2015年9月15日，住房和城乡建设部发布了《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》，该通知明确了公积金异地贷款的职责分工及办理流程，并要求各城市公积金管理部门抓紧出台相关细则。出台之后，各地区都有相应的政策调整。在武汉、成都、长沙等地已经开放异公积金本地贷款，但是大同还未开放。
《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》
二、办理流程
（一）贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询，并一次性告知贷款所需审核材料。
（二）职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请，缴存城市公积金中心根据职工申请，核实职工缴存贷款情况，对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工，出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》。
（三）贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后，向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。核实无误的，应按规定时限履行贷款审核审批手续，并将结果反馈缴存城市公积金中心。缴存城市公积金中心对职工异地贷款情况进行标识，并建立职工异地贷款情况明细台账。
（四）缴存职工在异地贷款还贷期间，如住房公积金个人账户转移，原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后，及时对异地贷款情况重新标识和记录。
（五）异地贷款出现逾期时，缴存城市公积金中心应配合贷款城市公积金中心开展贷款催收等工作，根据贷款合同可扣划贷款职工公积金账户余额用于归还贷款。
Ⅶ 大同公积金贷款买房首付
一般来说首付需要根据您购房的具体情况来说，如果您购买的是一手房按揭贷款，那么手续就需要三成以上。如果您购房的是二手房，那么首付需要五成以上。同时申请公积金贷款的流程是：1）借款人到单位交存住房公积金的住房资金管理(分)中心提出申请，介绍本人情况、领取材料。
2）准备齐全的文字材料，交住房资金管理(分)中心审核，包括核验借款申请表、购房行为是否合法、核定贷款额度和期限、确定贷款担保方式等。需要评估的贷款，由指定评估机构进行评估。
3）初审合格，住房资金管理中心开具调查通知单，由受托银行对借款人进行调查，并指导借款人填写有关贷款合同。调查内容包括：核实收入情况有保证的人，保证人是否具有保证资格等。
4）经受银行调查合格，受托行出具调查意见递交住房资金管理(分)中心，由住房资金管理(分)中心审批。
5）审批通过，住房资金管理(分)中心签发委托贷款通知单。银行通知借款人办理放贷手续。
6）借款合同生效，住房资金管理(分)中心将资金划入委托贷款基金账户，再由受托行将资金划入
开发商账户。
7）借款人按照规定的方式按时归还借款。
8）借款人还清贷款本息，借款合同和有关担保解除，有关凭证返还借款人(抵押人或出质人)
Ⅷ 大同公积金贷款利率是多少
您好！大同住房公积金贷款五年期以上的年利率是3.25%。谢谢阅读！