农行抵押贷款还款方式

A. 房屋抵押贷款换银行或者换还款方式

现在银行的拿现有的房屋做抵押贷款的还款方式有两种，
一种是一年期的月还息期还本，循环使用，
第二种就是月供的形式还款，月供的形式又分等额本息和等额本金两种。

B. 农行房贷怎么还

1、固定利率还款

固定利率抵押贷款的最大优势是利率不随价格或其他因素而变化，但固定利率通常高于基准利率一定百分点，因为它们是借款人锁定利率的风险提前。

2、同等本金还款。

通过偿还相等的本金额，借款人在开始偿还贷款时将承担更多的月度负担。但是，随着还款时间的推移，还款负担将逐渐减少，最终总利息支出将会降低。

3、等额本息还款。

以等额本息还款偿还贷款意味着借款人的每月还款额保持不变。由于每月付款相同，借款人可以方便地安排收入和支出。

4、公积金免费还款

免费还款是偿还公积金贷款的独特方式。与传统的等值本金或利息或等值本金还款相比，公积金免费还款方式更加灵活。

(2)农行抵押贷款还款方式扩展阅读：

按还款方式又分为等额本息还款方式和等额本金还款方式两种。

等额本息还款方式是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。

等额本金还款方式是将本金每月等额偿还，然后根据剩余本金计算利息，所以初期由于本金较多，从而使还款额在初期较多，而在随后的时间每月递减，这种方式的好处是，由于在初期偿还较大款项而减少利息的支出，比较适合还款能力较强的家庭。

等额本息还款法也叫月均法，本金归还速度较慢，还款压力较轻，代价是支付的总利息较多，与等额本金还款方式对比，总利息差额在中短期（1-5年）的期限不会十分明显，在长期限内（20-30年），总利息差额才明显。无论等额本金还款是等额本息还款，每期的利息计算方法是一致的，等于剩余本金乘以月利率。

选择什么还款方式，要看个人还款能力，不可贪图支付总利息少就选等本金还款法，实际操作中，不少人还是选择等额本息还款法。

C. 农行个人住房抵押贷款申请流程是怎样的

个人”房抵贷”贷款条件：（一）年满18周岁且不超过60周岁，具有中华人民共和国国籍，具有完全民事行为能力，持有合法有效身份证件；（二）借款人及配偶符合《个贷管理办法》规定的信用记录条件；（三）具有固定住所，或稳定的工作单位；（四）贷款用于消费用途的，信用评分在580分（含）以上；贷款用于经营用途的，信用评分在465分（含）以上；（五）收入稳定，具备按期偿还信用的能力；（六）贷款用途合理明确；（七）在农业银行开立个人结算账户。注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

D. 农业银行怎么变更房贷的还款方式

个人住房贷款要素变更操作流程：
一、对有逾期本息的贷款，借款人必须在清偿逾期贷款本息后才能申请贷款要素变更
二、借款人向贷款提出申请时，应出示身份证件并填写递交《申请表》
三、借款人申请变更的，下列情况下抵押人和尚承担保证责任的保证人应在《申请表》上签署同意变量的意见：（一）、每期还款金额增加（二）、贷款期限延长（三）、还款方式变更的（四）、可能支付的贷款利息总额增加的（五）、在浮动利率、固定利率和混合利率三者之中进行利率转换。
四、抵押物上有后续顺位抵押权人的，如贷款要素变更会对其形成不利影响，贷款行在征得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供后续抵押权人同意变更的书面文件。
注：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。

E. 农行怎么还贷

根据地方实施的政策，是以央行基准利率上调或者降低利益。像现在农行一般没有违约金了，再就是不明白你是等额本金还是等额本息是房贷还是商业贷款。
我们没有具体的数据只能帮助你算个大概，最好还是去银行，他们给你具体算算，或者让他们给你列个具体的还款明细。

F. 现农业银行房屋抵押贷款程序

房产抵押贷款流程：

1、借款人在银行开立活期存款帐户；

2、准备贷款要求的资料；

3、面签银行；

4、银行报卷和审批；

5、银行审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

6、到建委做抵押登记；

7、建委出它项权利证；

8、视情况办理保险、公证等手续；

9、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；

10、借款人按借款合同的规定还本付息。

申请房贷款的资料：

1.借款人的有效身份证、户口簿;

2.婚姻状况证明，未婚的需提供未婚证、已离婚的需出具法院民事调解书或离婚证(注明离异后未再婚);

3.已婚需提供配偶的有效身份证、户口簿及结婚证;

4.借款人的收入证明(连续半年的工资收入证明或纳税凭证当地);

5.房产的产权证;

6.担保人(需要提供身份证、户口本、结(未)婚证等)。

G. 农行惠农卡贷款如何还款

农行惠农卡贷款还款期限在一年以内（含）的贷款，采取利随本清、按季（月）结息到期还本还款方式。

对农户家庭内单个成员发放的小额自然人贷款。每户农户只能由一名家庭人员申请农户贷款。不可以有不良贷款行为或者违约或者超期还款的情况，否则需要重新换担保小组，而这次贷款的授信额度是五千元到五万元不等。一般的签约期是三年，当笔贷款的最高期限为一年，而比较便民的是，这种贷款采用了随借随还的形式，可以提前还款，并且在还款完成后可以马上再次进行贷款。

(7)农行抵押贷款还款方式扩展阅读

（1）申领人向村委会等我行合作机构提出办卡申请，申请时须填写申请表，并提供户口簿和居民身份证复印件；

（2）村委会等合作机构核实申请人信息后，将申请材料批量提交所在地我行网点进行审核；

（3）对于符合发卡条件的，网点在系统中进行批量开卡（但不激活），并将完成开卡的卡片及卡号清单交村委会等合作机构签收；

（4）村委会等合作机构按照卡号清单，将卡片发给申领人签收；

（5）申领人持惠农卡、户口簿和居民身份证原件到所在地我行网点办理卡片改密激活（可根据情况提供上门激活服务）。激活后的惠农卡方可正常使用。

H. 农业银行房贷还款方式能更改吗

个人住房贷款还款方式变更需由借款人申请并经贷款行同意，操作流程：
（一）对有逾期本息的贷款，借款人必须在清偿逾期贷款本息后才能申请贷款要素变更
（二）借款人向贷款行提出申请时，应出示身份证件并填写递交《申请表》
（三）抵押物上有后续顺位抵押权人的，如贷款要素变更会对其形成不利影响，贷款行在征得抵押人同意，要求借款人、抵押人提供后续抵押劝人同意变更的书面文件
温馨提示：具体业务种类及办理程序、办理条件等以当地分行有关规定为准。
（作答时间：2021年4月2日，如遇业务变化请以实际为准。）

I. 农行贷款提前还款方法

如您在农行办理了个人住房贷款，如需提前还清房贷，一般应在贷款一年以后提前一个月（具体请以合同或贷款行规定的时间为准）向贷款行提出书面申请，采取银行与借款人相互协商的原则审批并办理。提前还款违约金收取标准以您与我行签订的贷款合同为准。借贷双方可按照农业银行有关规定及个人购房担保借款合同约定，办理提前还清房贷业务。
借款人需要持有效身份证件、原购房贷款还款卡（折）、个人购房借款担保合同到贷款行办理贷款结清手续。