贷款利率上浮幅度不一样

A. 买房时贷款利率上浮了是不是一直不会变

回答如下：
贷款30万元，期限20年，利率按基准7.05%上浮10%为7.755%计算，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为2463.77
元（每月相同），本息总额为591305.09
元，其中利息为291305.09
元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3188.75
元（以后逐月减少，月减少额为8.08
元），最后一个月还款额为1258.08元，本息总额为533619.38
元，其中利息为233619.38
元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还57685.71
元。具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
房贷的利率每年要调整一次，中国银行是还款满一年（对年、对月、对日），其他银行都是在每年的1月1日。是以央行上年度最后一次调整的利率来调整。比方说央行今年底之前将基准利率调整为7.30%，明年1月1日你的利率将调整为7.30%*1.1=8.03%，月供会增加；如果利率调低至6.80%，你的利率将调整为7.48%，月供会减少。
以上数据是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。

B. 存款利率和贷款利率必须同时调整吗必须同时上调或下调吗一上一下行吗调整的幅度必须相同吗

存贷款利率的调整是中国人民银行的货币政策工具之一，通过存贷款利率的调整来实现宏观经济的调控目标。

没有规定存贷款利率必须同时调整，也没有规定必须同时上调或下调，也没有规定调整幅度必须相同。完全由人民银行根据经济运转情况来具体确定调整的方向和幅度。2008年人民银行多次利率调整就都是非对称调整。但大部分情况下都是对称调整的。

商业银行可以在人民银行规定的存贷款基准利率基础上按一定比例上下浮动。

更多货币政策可以参考中国人民银行官方网站：http://www.pbc.gov.cn/huobizhengce/huobizhengcegongju/

C. 银行贷款利率上浮有规定吗难道是银行想上浮多少就是多少吗

有规定，一般为从基准利率起，上浮最高到30%，即现下一年期贷款利率为6%，即上下限贷款利率区间为6%-7.8%。肯定不是向上浮多少就上浮多少，太高的话，借款人会还不起，而造成银行有钱没去放的尴尬，太低的话，造成申请泛滥，银行惜贷现象，也不好，这个就需要看供求关系和当下的市场行情综合考虑来确定了。

D. 买房子贷款50万还30年。贷款的时候是基准利率上浮30％就是6.37％，后期还贷金额会有变化吗

银行的购房贷款，偿还时的利率为合同约定的利率。
如果合同约定为签约时的基准利率上浮30%=6.37%，则后期不变。
如果合同中未明确表达为签约时基准利率上浮，则后期利率会随基准利率的变化而变化，始终上浮30%。因此后期还贷金额会发生变化。
请以贷款时签署的合同中所述为准。

E. 为什么贷款利率上浮不一样

针对所有房地产市场，房贷利率是统一的，基准利率4.9%，利率上浮不同主要是以您首二套判定为标准，如果您是以家庭为单位(夫妻双方加上未成年子女)购买首套房，首付一般都是3成，贷款最高7成，贷款利率基准上浮10%-15%；如果您是以家庭为单位(夫妻双方加上未成年子女)购买二套房，首付一般都是4成，贷款最高6成，贷款利率基准上浮20%-25%。

重庆对于外地三无人员是有贷款限制政策的，大多数项目不会支持三无人员贷款，就算有些项目支持，也需要考察资质，是否是优质三无（是否是国企事业单位）来上浮，大多情况下三无利率上浮30%，但是具体的还是要以您的购房资质以及所选银行的现行政策来定。

F. 已经贷款买房了，但现在银行利率都上浮，会有影响吗

已经贷款买房，银行利率上浮是会有影响的，但是影响不大，贷款利率在期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

根据《个人住房贷款管理办法》第十二条用信贷资金发放的个人住房贷款利率按法定贷款利率（不含浮动）减档执行。即，贷款期限为1年期以下（含1年）的，执行半年以下（含半年）法定贷款利率；期限为1至3年（含3年）的，执行6个月至1年期（含1年）法定贷款利率；期限为3至5年（含5年）的，执行1至3年期（含3年）法定贷款利率；

期限为5至10年（含10年）的，执行3至5年（含5年）法定贷款利率；期限为10年以上的，在3至5年（含5年）法定贷款利率基础上适当上浮，上浮幅度最高不得超过5%。

(6)贷款利率上浮幅度不一样扩展阅读：

《个人住房贷款管理办法》第五条借款人须同时具备以下条件：

一、具有城镇常住户口或有效居留身份；

二、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；

三、具有购买住房的合同或协议；

四、无住房补贴的以不低于所购住房全部价款的30%作为购房的首期付款；有住房补贴的以个人承担部分的30%作为购房的首期付款；

五、有贷款人认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人；

六、贷款人规定的其他条件。

G. 急求高手帮助：银行贷款利率上浮问题,谢谢

利率是商业银行在基准利率基础上针对某种业务对利率做出不同幅度的上行调整。应该是在城市银行做的吧，一般这些银行利率浮动比较大。如果你是拿房产抵押贷的款，利率一般是基准上浮10%-20%的，即一年期年利率在7.2%左右，信用贷款的话，年利率在10-12之间。既然30%是一次性收取一年的利息，为什么还有10%的月息呢，一次性扣息都已经把一年的利息扣完了，只需要还500W的本金就可以了

H. 每个银行贷款利率都不一样吗

标准的存款和贷款利率是一样的。现在公开的存款利息都是一样的。但贷款利率根据借款人的风险不同，利息是不一样的。每家银行自己决定上浮多少比例。如果贷款期限在一年以内的，国家调整利率还是按签合同时的利率执行，超过一年的贷款，按第二年1月1日时的国家调整利率的幅度浮动，如该年又调整利率则下一年再浮动。

I. 为什么我的贷款利率会上浮20%、每个是不是都是一样的

这利率是在签贷款合同时双方约定好的。

J. 目前人民银行对各商业银行贷款利率规定的上浮区间是多少

一，中国人民银行自2015年3月1日起对于金融机构存款利率上浮的区间：
1，金融机构存款利率浮动区间的上限调整为1.3倍。
二，中国人民银行规定对于金融机构贷款利率上浮的区间：
1，商业银行、城信社贷款利率的浮动区间上限扩大到贷款基准利率的1．7倍
2，农村信用社扩大到贷款基准利率的2倍。
备注：

1，除非是中国人民银行调整基准利率，银行调整本行贷款利率，不影响之前签订的贷款合同利率。