❶ 已贷款买房，但利息太高，可以申请在其他银行以稍低的利息贷款来还原来的房贷，再分期还这个银行的款吗
好像不行，因为一套房子的房产证只能在一家银行抵押一次，或者说在房产所抵押一次。如果你想换利息低的银行，首先得把原来的房贷一次性还清，然后用房产证再到另外的一家银行去办理贷款。但是你在办理这些之前首先得到后来的这家银行（利率低的银行）等有关你房子的一切事宜都打听好了，尤其注重说明原来贷过款的但是还清了，（因为有的银行政策不一样，所以要说明），还有你能贷款的金额是多少，利率是多少，还有能确保还清前一家银行的房贷后一定能办理这家的贷款后在还款，要不然你把前一家银行的还清了，这家的你带不出来，那就麻烦了。
❷ 贷款买房时因征信不良,贷款利率上浮20%,不良记录消除后是否可以恢复到原有贷利率
这个需要银行确认。
如果已经贷了款，降下来很难。如果没有被办理，可以换一家银行试试。
❸ 恢复基准利率了，房贷利息会变化吗
不会，因为利率是签约的利率，永远都是1.1倍，当基准利率下调了后，你的房贷利率会下调，但还是1.1倍的基准利率，现在恢复基准利率是说贷款的话利率不再上浮了，是基准利率。
还不明白的话继续问，我可以帮你解答，我在银行。
❹ 征信出问题导致房贷利率提升,几年能恢复正常
最长5年，因为人行系统征信数据都是5年失效。
❺ 中行住房贷款利率原来是3.74有必要转换浮动利率吗
中行住房贷款利率原来是3.74有必要转换浮动利率吗？这个转不转没有太大的意义，差也差不多少。
❻ 我当时购房贷款利率是在基准利率的基础上上调了,现在恢复了基准利率,我的贷款利率会下降吗
不会。
只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
无论基准利率如何调整,上浮(或下浮)的幅度不变,只是在新的利率基础上的上浮(或下浮)。
❼ 银行首套贷款要恢复基准利率了吗
若准备在我行申请个人住房贷款，客户实际可以申请到的贷款利率是经办行结合申请的业务品种、个人偿付能力、信用状况、担保方式等因素进行的综合定价，审批后才能确定。
若想了解目前的贷款基准年利率，可进入我行主页，点击进入右侧的“贷款利率”查看。
❽ 二手房贷款利率每月换多少钱啊
对的。我吧公式还原给你看：
X/(1+7.05%/12)^1+X/(1+7.05%/12)^2+X/(1+7.05%/12)^3+......+X/(1+7.05%/12)^240=200000
求X，这就是上面这个最原始的公式