① 济南现在买房能用公积金贷款吗
可以的,只要在济南连续缴满12个月以上,就可以贷够卡里的余额乘以15倍的公积金贷款。望采纳~
② 我的公积金缴存地和户口是上海;女朋友济南户口,公积金在济南,如果想在济南买房,能用上海的公积金吗
1、购房如果打算用双方的公积金,首先必须是夫妻,或共同在房产证(购房合同)上署名
2、女方可以申请公积金贷款,并提取公积金还贷。男方凭购房合同、发票等,可以一次性提取公积金账户内的余额用于支付房贷首付。但是男方不能申请公积金贷款,也不能用公积金还贷。
所以,男方只能一次性提取公积金账户内的余额,但是无法和女方一起申请公积金共同贷款。
③ 我是济南人在上海工作,老婆在济南工作,要公积金贷款买房是不是不能用我的公积金这种公积金可以贷多少
首先是你准备在哪儿买房?是上海还是济南?很明显,如果在上海你的公积金可以用,你老婆的不能用;反之,在济南你老婆的可以用,而你的不能用。
住房公积金的缴存帐号是唯一的,只有职工变动工作单位时,其在原单位名下的住房公积金转入新单位的公积金帐户,同时原单位的帐户随之取消。这叫住房公积金的转移。
也就是说住房公积金不可以异地使用。如果真需异地购房,可以将自己的住房公积金帐户进行转移。转以后再提取。
但是需要明白的是,住房公积金可以在所属市内跨地区跨县使用的,但是不可以跨省份使用。
贷款额度根据实际情况有好几种计算方式:
[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
使用配偶额度的:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。
按照房屋价格计算的贷款额度
计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数
其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定: .购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。
④ 上海公积可以在济南贷款买房吗
不能。 利率6。1几 忘了
⑤ 在济南缴住房公积金在上海买房可以使用公积金贷款吗
可以
申请条件
1、具有合法有效身份;
2、具有完全的民事行为能力;
3、具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;
4、购买、建造、翻建、大修自住住房;
5、具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;
6、提供委托人认可的担保;
7、借款人夫妻双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;
8、连续正常缴存住房公积金满十二个月以上;
需要准备的材料:
1.申请人身份证复印件;
2.申请人户口本(首页、本人页、变更页)复印件;
3.购房首付款发票复印件;
4.商品房买卖合同原件及复印件;
5.房屋所有权证原件及复印件;
6.借款申请表原件。
办理住房公积金贷款手续:
1.借款申请人填写申请表;
2.申请人向中心提交申请资料;
3.经过中心初审确认客户的贷款资格;
4.借款人委托评估事务所进行抵押物审核评估;
5.填写贷款文件;
6.将收押合同、借款合同提交开发商及担保单位盖章;
7.买保险;
8.向公积金管理中心报送资料,进行审核;
9.将资料递送至中心终审;
10.将资料递送至贷款银行;
11.将银行返还的资料收存;
12.按借款文件按期还款
参考资料:http://jingyan..com/article/8ebacdf012602e49f65cd5f4.html
⑥ 济南买房用公积金异地贷款怎样办理
济南买房用住房公积金异地个人住房贷款办理流程为:
1、贷款城市公积金中心接受职工的异地贷款业务咨询,并一次性告知贷款所需审核材料;
2、职工本人或其委托人向缴存城市公积金中心提出申请,缴存城市公积金中心根据职工申请,核实职工缴存贷款情况,对未使用过住房公积金个人住房贷款或首次住房公积金个人住房贷款已经结清的缴存职工,出具《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》;
3、贷款城市公积金中心受理职工异地贷款申请后,向缴存城市公积金中心核实《异地贷款职工住房公积金缴存使用证明》信息真实性和完整性。
4、缴存职工在异地贷款还贷期间,如住房公积金个人账户转移,原缴存城市公积金中心应及时告知贷款城市公积金中心和转入城市公积金中心。
5、转入城市公积金中心应在接收职工住房公积金账户后,及时对异地贷款情况重新标识和记录。
住建部、财政部、央行联合下发《关于发展住房公积金个人住房贷款业务的通知》,要求各地放松公积金贷款条件,今后职工连续缴存6个月即可申请公积金贷款,并首次明确提出公积金将实现异地互认。住建部2015年9月21日在其官网上发布了签署日期为2015年9月15日的《住房城乡建设部关于住房公积金异地个人住房贷款有关操作问题的通知》。