① 在上海有购房记录，有商业贷款记录，但目前无房，商贷已还清，再次在上海购买，首付最低能做到多少
您好！您的问题是这样的：介于你之前有过商业贷款记录，再次购房是要付6成首付的！不管您现在名下有没有房产证（房子）都是要6成的，也就是总房款乘以0.6,公积金也是一样的！如果之前没有做货款是一次性付款的话而且现在名下也没有房子（转出去了）就可以算首套 首付是可以3成的！希望可以帮到您！
② 上海有贷款记录但没房子，可以做首套的首付比例吗
您好，
上海已经实行“认房又认贷”，因此您的情况可能会被认定成第二套房而要按照二套房政策贷款。
认房是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房名字是这个家庭里成员的，就认定这个家庭已经有一套住房。不管这套住房是不是贷款买的都已经是家庭的第一套住房，再购买就是第二套住房。
认贷是指一个家庭包括配偶双方未婚子女中有一套住房已经是贷款购买的，那么再购买第二套住房申请贷款就算是二套住房，或者是房子已经买卖，那个申请人也已经是第二次贷款也算是第二套房贷。
二套房贷的首付要在5成以上，而且按照国家住房贷款1.1倍利率执行。
希望我的回答对您有帮助！
③ 老家有房无贷款记录，上海用公积金和商业混合贷款，首付几成利率是多少
二套房。现在政策一直在变，基本是首付三成，8折利息。
④ 把房子卖了，名下无房，有贷款记录，几成首付
名下无房，有贷款，还清了，首付5成。
苏州目前是限房限贷的，房是指首套房，贷是全国住宅贷款且以家庭为单位。
且苏州本地人可以买三套房，外地户口且自购房之日起累计缴满12月的社保或税能在苏州买一套房。
另外全国住宅贷款记录影响首付比例：
1. 首房首贷，三成首付
2. 以下情况五成首付
（1）苏州本地有房，无贷款记录
（2）苏州本地有房，有贷款记录，但贷款结清
（3）苏州本地无房，有贷款记录，但贷款结清
3. 有全国住宅贷款记录，且贷款未结清，首付八成
4. 苏州本地第三套房，全款购买
⑤ 上海有贷款记录但没房子，可以做首套的首付比例吗
这个是属于2套的
首付不低于50%
如果超出普通住宅标准可能首付要7成
⑥ 我现在有房子，但是没有贷款记录，再买房是首付几成
南京购买住宅是认房又认贷的，您现在是有房，没有贷款记录，作为南京户口以家庭为单位可以买两套，您的第二套是五成的首付比例。
⑦ 目前在上海无房，首套购房，但在外地有过住宅贷款记录，如果在上海买房首付需要几成
上海目前政策认房又认贷
认房是认上海的房子
认贷是认全国的贷款
所以在外地有过住宅贷款记录若在上海买房需首付7成。
⑧ 上海没住房，外地有贷款记录或有贷款没还清，在上海买房都是首付7成吗
上海购房政策目前是限房限贷（限制上海名下的房子，限制全国范围内的贷款记录）
若您已满足五年社保并且已婚情况下上海无房是可以购买一套70年产权的住宅，另外，若您全国范围内有过住宅贷款记录了就算二贷了，首付是7成，并且利率是上浮1.1的，有一种情况下首付是可以5成的，也就是您购买普宅是可以首付5成，那么普宅的界限为：内环内450万以内，中外环之间310万以内，外环外230万以内，在这些条件内的您可以享受5成首付的福利。
供您了解