1. 贷款尚未还清房产证上能加名字吗
贷款未还清，房产证上不能加名字，必须等贷款还清之后才能加名。贷款还完之后，你和你老婆一起共同到房产登记部门进行变更登记就可以了。
2. 按揭中的房子不能加名字，那什么办法可以让另一个人
（一）有贷款房产证加名字
1. 先去银行办理抵押手续变更；
2. 办理所需要的费用： 110元手续费。如果贷款是公积金的，需要另外加100元；如 果是组合贷款（公积金贷款+商业贷款），需要加200元费用。
3. 带好三证（结婚证，身份证，房产证）及其复印件；
4. 去房屋交易中心，窗口工作人员会审核提交的材料。
（二）没有直系血缘关系的房产证加名字
情况会复杂很多，因为那将视为房屋买卖，需要交如下费用。
1.每平方米2.5元交易费。
2.不满5年，5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到交易日未止)，满5年 则不需要。
3. 贷款的房子，房产证为什么不能加名字
因为贷款没有还清，产权抵押给了银行，暂时不属于你，所以，你无情办理。
需要贷款还清之后，赎回产权之后，才可以办理加名字。
4. 贷款的房产证上能加名字吗
其实他们说的都是对的。
两种方式：
1、到银行提取他项权证---注销抵押登记----变更共有人-----重新办理抵押登记-----将新的他项权证（抵押登记的结果）交还银行。（理论上可行）
这里，不光是手续繁琐，也有很多的费用及风险，只不过。。。银行不可能会同意的。因为要控制风险。银行是不可能会答应的。风险太大，不好掌控。
2、实际解决方法：结清了贷款以后，再申请增加共有人的。
希望能够帮到您！回答来自：网络房产交流团，敬请关注！
5. 出来了，对于按揭的房产证，可以加名字吗
一般是不可以的，但也分两种情况。
1、婚后买房，房子本来就归双方所有，但只是只登记了一个人的名字，这种情况还容易些
2、是婚前买的，就是说房子是属于个人所有，拿自己完全所有的房子去银行贷款，把房子完全抵押给银行贷出那么多钱。如果加名了，那就说是把房子分给了女方一半，那银行付出的钱没少，但是拥有的抵押权就变成男方那一半了，银行就亏死了。所以一般情况下银行和房管局在房屋存在抵押的情况下是不允许变更所有人的