上海可以公积金和商业贷款

Ⅰ 我们这种情况可以在上海同时贷住房商业贷款和公积金贷款吗

公积金一般要缴纳一年以上才给贷款的。
商业贷款能贷多少要根据你的收入证明考量的，现在房贷的政策是最长不能超过30年，但房龄和贷款期限加起来也不能超过30年。
还款额是根据你的贷款额和贷款年限计算的，这得问银行，网上有很多公积金还款的计算器，你可以试试。
如果你打算首付3成，其余都贷款的话，估计银行不会贷的，

Ⅱ 上海公积金贷款与商业贷款利率上有何区别

根据我国的人民币贷款利率而言，是在2008年12月由央行发布。这个概念要清楚的是，所有商业银行都是一样的贷款利率。1.公积金贷款，公积金贷款5年以上（不含五年）3.87% 。这里要说明的是，我国公积金贷款的上限年限最多为30年。2. 是3种贷款方式：1）等额本金。2）等额均还。3）自由还款。 每一种都有其不同的还款方式。本金+利息的还款总额也不同。3.你房屋的性质：属于政策性房屋还是一般的个人住房。4.公积金的每月缴纳额度是多少钱。以及缴存比例。5. 你房屋的价值，也就是说你购买时房屋的价值。6.最主要的也就是你的信誉度。：AAA、AA、其他（银行没有记录）。嘻嘻。我对公积金没什么概念，不太了解。我对商业性贷款比较了解，按照商业性贷款的话，假设你的信用良好。贷款30万。30年（360期=30年*12个月）按照央行标准利率。采用等额本息还款方式总共需要还款：643,351.75 元 每个月需要还款：1,787.10元 利息总额：343,351.75元 采用等额本金还款方式总共需要还款：568,043.68 元 每个月需要还款：2,318.33元 利息总额：268,043.68元当然还有一种定期结息的方式不提供，那个还款总额计算下来超过了80多万……呵呵，因为我学过会计，所以会算一点。别忘记买房还要缴纳很多费用，大多是税收。所以一套50W的房屋，往往在51-52万左右拿到手，当然当中的1-2万是给国家的。 还有一点就是 除了“标准利率”，还有“0.7倍标准利率”“1.1倍标准利率”……

Ⅲ 上海公积金贷款和商业贷款十大区别

说起公积金贷款和商业贷款的区别，很多人的答案仅仅是二者贷款利率不同，对其它的不同点却茫然无知。今天，小编就为大家科普一下，公积金贷款和商业贷款的十大区别。

区别一：贷款利率

商贷的基准利率是6.15%，公积金贷款5年以上利率是4.25%。

区别二：贷款比例

同样一套房子，商业贷款如果是首套能贷7成，那么纯公积金贷款首套最多可以贷到8成。

区别三：贷款流程

商业贷款要在办理过户之前审核贷款，公积金贷款是在办理过户之后审核贷款。

区别四：审批时间

商业贷款大约20个工作日，公积金贷款大约需要40个工作日，商业贷款快于公积金贷款。

区别五：贷款来源

商业贷款放款源头的来源主要是商业银行等放贷机构筹集的社会公众资金，而公积金房屋贷款则是公积金缉费者缴纳的资金。

区别六：使用人群

商业房贷针对所有符合条件的社会公众开放，而公积金贷款则只对公积金缴纳者开放。

区别七：利息用途

商业房贷的利息是商业行为的盈利，归相关的投资人，而公积金利息则是有政策规定用途，只能用于保障性住房建设。

区别八：审批机构

商业房贷主要通过银行审批，决定权在银行；公积金房贷则需要通过公积金管理中心审批，决定权在公积金管理中心，银行只是执行机构。

区别九：年限和额度

不同银行和不同城市公积金管理中心规定不同，一般来说商业贷款可以选择的还贷期更长更灵活，额度更高。

区别十：二套房

商业贷款对二套房贷的政策性限制更多，利率更高；而公积金贷款则基本不受二套房贷的政策影响，同样可以享受优惠利率。

（以上回答发布于2015-06-29，当前相关购房政策请以实际为准）

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Ⅳ 请问本人在上海购房可以公积金加商业组合贷款吗，额度和年限是多少，谢谢！

按照目前上海市的相关限购限贷政策！
如果你和父母的名下房屋是你家婚前购置的，你现在和你老婆再购一套可以享受首套标准；
首付最少30% 贷款最高70% 贷款利率可享受九折优惠 契税减免后为总价1.5%
如果现有名下房屋是你婚后购置，再次购房就属于二套标准；
首付最低60% 贷款最高40% 贷款利率为基准利率上浮10% 契税为总价3%
无论你是首套还是二套均可申请公积金贷款，不足部分再申请住房商业贷款；（组合贷款）
这是上海市执行标准，我可以确定！
希望对你有所帮助！

Ⅳ 上海买房商业贷款能用公积金吗

各地公积金政策有所不同，建议通过官网查询或者咨询当地公积金管理中心.

Ⅵ 上海能用公积金还商业贷款吗

不可以。上海不支持商贷转公积金业务。但上海支持用公积金还商贷,你可以咨询商贷银行。按照有关流程办理。如果你男朋友以前买的房子,可以打7折利息的,比公积金高不了多少。但如果以女朋友的身份也不能办理用公积金充还你男朋友的商贷,有结婚证才能办。希望能对你有所帮助。

Ⅶ 上海公积金和商业贷款组合贷款首付几成

如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

以上内容供您参考，业务规定请以实际为准。

Ⅷ 公积金能月充纯商业贷款吗上海

可以使用住房公积金充还商业贷款（可以按月还），所需资料如下：
1、在上海住房公积金管理中心填写《住房公积金偿还贷款提取申请表》（一式三联）。
2、原借款合同原件及复印件。
3、银行出具的前12个月的还款明细表（需加盖银行公章）。
4、职工身份证原件及复印件、住房公积金卡。
持上述资料到当地住房公积金管理中心办理。