Ⅰ 农业银行二手房贷款利率是多少
1、利率
买二手房,要区分首套房和二套房。如果你是第一次置业,不管你买的是新房还是二手房都是按新房的利息来计算。一套房可以按基准利率,二套房现在利率要上浮10%了,当然,这个是政策层面的,与银行的贷款规定有关。
贷款利率主要分为以下几种方式
2、首付比例
目前非限购城市公积金贷款首套房首付调整为20%,购买二套房房贷已结清首付为20%,房贷未结清首付为30%。北京、上海、广州、深圳、三亚5大限购城市,公积金贷款购买首套房首付为20%,购买二套房房贷已结清的首付,除北京为20%外,其余4个城市为30%;房贷未结清的,除广州为40%外,其余4城市均为30%。
非限购城市首套房商业贷款首付为20%,二套房首付为30%-40%。限购城市,首套房首付为30%;买二套房首套贷款已结清的,为30%贷款未结清的首付40%-70%。
3、房本是否满两年
房本是否满两年在交易过程中所产生的过户费,差别巨大。
Ⅱ 你好,我想问下农业银行现在房贷利率是多少
2020年农业银行房贷,首套房执行基准利率,第二套房上浮15%。
房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%,上浮10%,房贷利率即4.9%×(1+10%)=5.39%。贷款后,上浮比例不影响已贷房款,基准利率才会影响。基准利率随时会变,但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款,直至还完。
(2)农行二套房贷款利率上浮25扩展阅读:
农行住宅类首套房贷款利率:最低利率1.05倍 (5.15%),最高利率1.2倍(5.88%),首付比例3.5成起;住宅类二套房:最低利率1.2倍(5.88%),最高利率1.3倍(6.37%),首付比例6成起。
公积金首套房贷利率是:五年以上的住房公积金贷款利率4.25%,五年及以下的住房公积金贷款利率为年利率3.75%。
银行利率会因时间、受理地、申请人资信状况等情况有所不同,以上数据仅供参考
具体农业银行房贷利率的相关信息,请到当地银行营业厅进行咨询。
Ⅲ 农行二套房贷款利率
在2015年3月30日下午的时候,央行,银监会,住建部联合发文了,会把过去的二套房的商业贷款的首付比例开始下调,从原来的6成下调到4成,公积金贷款首套房首付比例还可以直接调到两成,如果购房者已经结清了首套房贷款的话,那么还会在二套房的情况下,首付比例下降到三成。另外就是,财政部也会把个人的商品房销售的营业税减免征收的年限,之前的营业税从原来征收的5年,调整到两年。
那么二套房的商业贷款利率主要跟下面的一样:
商业贷款利率的基准利率是5.9%;上浮10个百分点就是6.49%;上浮20个百分点就是7.08%;上浮30个百分点的话就是7.67%。
如今,根据住房贷款的最新的政策,如果购房者目前已经有一套住房的情况下,但是贷款已经还清的了,想要再申请购买二套房,那么贷款的利率还可以打折的,最低的时候会在基准利率的0.7倍;如果购房者现在已经有一套住房,但是房贷还没有还清,又申请贷款购买二套房的情况下,利率最低是上浮10%,房贷的利率还会跟贷款人的资质有关,具体还要跟银行的要求为准。
而二套房公积金贷款利率的表如下:
贷款的期限在五年以内的话,基准利率是3.50%,按照1.1倍的计算就是3.85%。如果贷款期限在五年以上,那么基准利率就是4%,按照1.1倍的计算就是4.4%。
目前公积金首套房贷款的执行的基准利率,如果是二套房的话,会多执行1.1倍的基准利率,上调的复读会跟贷款人的资质等因素都会有关系的。
Ⅳ 2017年9月份,天津 农业银行 二套房贷款利率上浮多少10%15%
我行积极贯彻人行房贷新政,个人住房贷款首付比例调整如下:
(一)在不实施“限购”措施的城市,对居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例由原25%调整为20%。
(二)对拥有1套住房并已结清相应住房贷款(或无个人住房贷款记录)的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,贷款最低首付款比例为30%。
(三)对拥有1套住房且相应购房贷款未结清的居民家庭,为改善居住条件再次申请商业性个人住房贷款购买普通住房,最低首付款比例由原40%调整为30%。
(四)在已取消或未实施“限购”措施的城市,对拥有2套及以上住房并已结清相应住房贷款(或无个人住房贷款记录)的家庭,又申请贷款购买住房,贷款最低首付款比例为30%。
(五)对拥有2套(含)以上住房且有1笔(含)以上住房贷款未结清的居民家庭,继续暂停发放个人住房贷款。
(六)各行可根据当地城镇化发展规划,向符合政策条件的非本地居民发放个人住房贷款。
(七)农民进城购房贷款参照上述政策规定执行。
对于不符合以上情形及实施“限购”措施的城市,个人住房贷款政策按原规定执行。
注:本贷款政策专指我行自营性住房贷款政策,不包括公积金贷款。
Ⅳ 2019年农业银行房贷款利率上浮是多少
短期贷款一年以内含一年4.35,中长期贷款一年至五年。4.75,5年以上4.90贴现不低于人行再贴现利率。
Ⅵ 农业银行二套房上浮最高利率是多少
中国农业银行二套房贷款利率一般在央行基准利率上浮动执行,浮动标准是:首套房贷款已经还清,上浮10%执行;首套房贷款未还清,上浮20%执行。最新的央行基准利率是:一、普通贷款:一年以内贷款利率是4.35%; 一到五年贷款利率是4.75%; 五年以上贷款利率是4.90%。二、公积金贷款:五年以下贷款利率是2.75%; 五年以上贷款利率是3.25%