⑴ 我是外地户口，在老家有房有贷款；现在想在上海买房有什么办法可以做的首套并可以使用公积金贷款
1、本人已结婚，老婆也在上海；她没有贷款记录，但家里的房子已经上了她的名字！
你好：可以用她的，但你有贷款不行，要先离婚在申请。
2、假如用父母名义能否行得通？如果可以需要准备些什么（比如给他们交一年以上社保之类；）
父母不行，年龄大，无社保。
3、如果父母的名义，能否用我们夫妻两的名义进行公积金贷款或者当保证人进行还款；
不可以，父母不是上海户口，有没有上海社保。
只有第一种：离婚-买房。
⑵ 在老家按揭买房，上海公积金可以用吗
公积金贷款的使用条件：
1.名下无在还公积金贷款（个人公积金总共可贷2次）
2.购房前连续6个月为正常缴纳，没有任何断缴、补缴情况
贷款额度：
个人：无补充公积金上限可贷50w，有补充公积金可多贷10w，即总额为60w
家庭：均无补充公积金上限可贷100w，均有补充公积金即可贷满120w
可贷满条件：
1.月缴额大于980元（含个人月缴额+公司月缴额）
2.公积金账户余额大于16666.67元
同时满足以上两个条件，个人可贷满50w，有补充公积金可贷满60w
贷款额度计算：
1、月缴额＞980元，余额＜16667元
可贷额度=余额*30
2、月缴额＜980元，余额＞16667元
可贷额度=月缴额0.144.8可贷期限
3、月缴额＜980元，余额＜16667元
以上1和2都计算后取小
注意：上海户口20111年1月31号之前与父母共有的房产，虽2套以内不占用个人的购房资质，但是在公积金贷款时会有一定影响：
共有一套——看该套房屋的面积
若人均大于36.7㎡则拒贷（不能贷款公积金贷款）
若人均36.7㎡则按照首次使用公积金贷款
共有两套——拒贷（不能再次使用公积金贷款）
⑶ 老家有房子贷款在上海夫妻两人纯公积金贷款需要付几成
你好，按你所说情况，你们应该是外地人，想用上海公积金贷款买房。根据‘11.28’新政，有一下几种可能：
1、如果你在老家贷款是用老家公积金或者商业贷款买房，在上海买房首付普通五成，非普通七成；公积金认定首套，只需首付三成；
2、如果是用上海公积金买房，首付普通五成，非普七成；
⑷ 我是外地人,上海缴的公积金,在老家买房,能公积金贷款吗谢谢
你的这种情况是不可以在老家使用公积金贷款的,上海公积金现在还不能转移。个人住房公积作为购房贷款使用,暂时只能在你缴存公积金所在地办理购房贷款!而不能在其他地区办理公积金贷款的!也就是说你在A市缴存公积金的,就只能在A市办理公积金贷款。但如果是你购房后再提取公积金的就可以凭购房**去提取!另外,不管你户口在哪,你都可以在任何一个地方购房! 异地公积金贷款需要双方的城市协议,联网才行。目前好像只有北京与秦皇岛,辽宁全省,珠三角八市(广州、中山、佛山、东莞、珠海、江门、惠州和肇庆)的公积金治理部门施行公积金互存互贷。具体操作,还需咨询交金地及买房地的公积金管理中心。 政策随时会有变化,以前基本养老保险以前也不能转移,现在也可以跨省转移了
⑸ 外地有公积金贷款房产在上海还可以用公积金贷款吗
您好，您可以买房贷款，但不能用公积金贷款。
上海公积金贷款条件为：1）购买本市城镇具有所有权的自住住房；
（2）申请贷款前6个月连续正常缴存住房公积金；
（3）借款人家庭没有尚未还清的住房公积金债务
⑹ 我在上海交的公积金，想在老家买房，能够在上海用公积金贷款和还贷吗
上海公积金异地贷款
使用细则：
只要你符合购买城市的购房条件、且当地同意使用异地公积金贷款，在上海公积金管理中心开具缴存证明，即可在异地使用上海公积金进行住房贷款。
额度限制：
可贷款额度按照你所购房产的城市的限额为准，具体可咨询当地公积金管理中心。
如何申请：
先咨询你所购房当地的公积金管理中心是否同意进行异地公积金贷款，如果同意，到上海公积金管理中心开具缴存证明，然后递交到你所要购房的城市公积金管理中心进行审批。
当地不同意：
如果你所购房的城市的公积金管理中心不同意进行异地贷款，你也不用觉得可惜，你也可以在房产证下来半年内，提取上海公积金用于还贷。
这种事情是极利好二、三、四线城市的，所以不用担心当地公积金处不同意，毕竟是促进当地经济发展的好事情。
只适用于买房：
从2015年12月1日起，上海公积金可以进行异地贷款，这里的异地贷款仅限于购买房产。
上海支持全国公积金异地贷款，也就是说，在除上海外的其他任意城市购房，都可以使用上海公积金，但是你户籍所在地的当地公积金管理中心需要接收外地的公积金贷款申请，如果当地不接受，则不能使用公积金贷款。
⑺ 我是来沪工作的外地人，在老家有贷款买房，现想在沪公积金贷款，问如果我们只用公积金贷款，是否算首套
您好，亲。只要您在上海无房产，且买房时完全使用公积金贷款（不使用商业贷款），则属于首套房范围，首付3成。
一般情况下，对于房产套数的认定是认房又认贷。所以，如果您之前有过房屋贷款（包括异地所申请的房屋贷款），那么在上海使用商业贷款买房就会被认定为二套房，根据“沪七条”最新规定，首付7成。
但有一种情况排外，如果全款购买异地房产，未使用贷款。在上海买房算首套，因为目前房产无法跨地域查询。