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农行的按揭房怎么贷款

发布时间:2021-11-08 17:12:22

1. 农行按揭房可以二次抵押贷款

农行按揭贷款在没有还清贷款的前提下不能二次贷款,如果贷款还清了,可以继续抵押二次贷款。

2. 请问下,我现在有农行的按揭房贷款,我还可以再贷款吗

有农业银行的房屋按揭贷款,可以下载登录农业银行掌上银行这个app申请网捷贷,符合条件就可以申请了。

3. 农业银行按揭房可以二次贷款吗

现在的房屋大多数都是贷款购买的,而第一套房都是抵押在银行的,已经抵押的房产,还可以做二次抵押贷款吗?

按揭房可以做二次抵押贷款,不过需要满足以下条件:用于办理二次抵押的房屋必须是现房;该房产抵押登记已办理完毕,且办理银行是房屋的抵押权人;房产证由客户本人执管;该房产具有可二次抵押额度房屋贷款的余额小于现在房价的七成;借款人具有完全民事行为能力收入稳定信用良好;该房产应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房。

尽管办理二次抵押贷款有效地提高了贷款额度,但是要注意的是,房屋二次抵押贷款要在有一定可贷空间的情况下操作进行。也就是说,如果第一次贷款额度仅达到了抵押房评估价值的30%,选择二次抵押贷款,无疑可以大幅提高贷款额度。

房产二次抵押贷款有什么局限性?

1、申请额度不高。

一般情况下,房产二次抵押贷款额度=房产评估值*抵押率-首次贷款额度。而且所能申请到的贷款在减去原贷款额度的情况下还会大打折扣。

2、贷款利率偏高

二次抵押贷款因为银行或小贷机构所承担的压力较大,正因如此在办理二次抵押贷款的时候,贷款利率向来都很高,且贷款利率是根据月来计算的,一般情况下,二次抵押贷款每月支付的贷款贷款利率为贷款额度的5%左右。

3、还款过程不再协商

二次抵押贷款在还款过程中银行要求尤为严格,一旦借款人不能还款,贷款机构可以立即将抵押物进行拍卖,不会给抵押者协商的机会。

按揭和抵押的区别是什么?

1、成本不同。

主要是利率方面对于按揭贷款,按揭贷款又叫个人住房贷款,属于商业贷款。抵押贷款指借款者以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款。利率都是执行人民银行规定的基准利率,以前做买房按揭贷款利率还有折扣,由于现在政策紧,额度少,利率不降反升利率上浮。但是按揭的上浮低于抵押的上浮。

2、法律关系的主体不同。

抵押关系中,若债务人即抵押人,则只有两个法律关系主体即抵押权人和抵押人。而按揭关系中,最少应有三个法律关系主体,即按揭人(银行)、按揭人(买方)、第三人(原房屋所有人)。

3、先期条件不同。

借款人要向银行申请房屋抵押贷款,是以一定的抵押品作为物品保证向银行取得的贷款,抵押贷款用途可用以生意周转、也可以用作其他用途。而按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务却只能用以购房。

4. 我在农业银行有按揭房贷款,我可以直接在贷吗

农行针对不同贷款用途,有不同的贷款政策,具体建议您可咨询当地农行。

例如:农行目前针对小额消费贷款,有网捷贷业务。网捷贷是指农业银行向符合特定条件的农业银行个人客户发放的,由客户自助申请、快速到账、自助用信的小额消费贷款。

网捷贷申请方法:

1.网银:登录个人网银,点击“贷款→网捷贷→立即申请”。

2.掌银:登录掌银APP,点击“贷款→我要贷款→网捷贷→立即申请”。

温馨提示:更多网捷贷详情可通过农行官网了解。网捷贷

5. 中国农业银行按揭房可二次贷款

如果是在农行办理的住房贷款,可以推荐申请办理房联贷个人住房关联消费贷款(简称“房联贷”)是指我行以信用方式向存量个人住房贷款客户发放的,以个人稳定薪金收入为还款保障的,用于满足消费需求的人民币贷款。“房联贷”的贷款对象为在我行办理个人住房贷款的工薪供职类客户,包括个人一手住房贷款客户和个人二手住房贷款客户。借款人有多笔个人住房贷款的,最多关联两笔房贷办理“房联贷”。“房联贷”主要用于个人消费用途,包括购买自用车、车位、房屋装修、大额消费品、旅游、教育、医疗保健等各项消费支出。“房联贷”不得用于国家有关法律、法规及信贷政策禁止的用途。详细的可以到当地农行营业厅咨询。

6. 请问下,我现在有农行的按揭房贷款,我还可以再贷款吗

如果你现在有按揭房贷款,那么说明你名下是有房产具备还款的能力,那么也是可以去银行再申请贷款的,但是额度一般不会太高。

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