2012年7月息6日贷款利率

Ⅰ 2012年7月6日,各大银行贷款利率打几折,急!!!

只有中国银行和交通银行表示目前有8.5折利率优惠，中国银行以8.5折优惠贷出条件稍显宽松，在经过学历、收入、工作单位等一系列考核后，若符合要求，基本可以以8.5折优惠贷出。而交通银行的优惠门槛明显较高，持交通银行客户银卡可享9.5折利率优惠，持金卡可享9折利率优惠，只有达到私人银行客户标准的才给予8.5折优惠，私人银行客户的要求是有500万元存款。
工商银行和光大银行明确表示已经没有任何折扣的优惠，个人首套住房贷款均以基准利率放贷，首套购房的贷款人不会上浮利率。北京银行和中信银行的最低利率标准都是9折，只要无逾期还款，没有资信不良记录，就基本可以满足要求，因此以9折优惠放贷的规模较大。另外，通过了解，各家银行对首套房利率的制定上，基本不存在上浮的现象。虽然各家银行都制定了各自最高最低的利率标准，但在买新房时，贷款利率究竟几何是与开发商息息相关的。某银行工作人员表示，若是开发商的信誉好、资质好，可能会给出比银行内部所规定的最低利率还要低的水平。比如北京银行，该行工作人员表示最低给到9折，但记者走访楼盘时，某楼盘销售人员表示，他们正在跟北京银行合作，买该楼盘的人均能享受利率8.5折优惠。

Ⅱ 2012年7月6日最新住房商业贷款基准利率怎么和我算的不一样呀

五年的利率是6.4%没错。
楼主很有心，会这样计算比较一下，但你忽视了一个问题，房贷还款是一个月一个月地还款的，每还一个月，你的本金就变少了，所以它的总利息计算公式不是像你的100000*5*6.4%=32000 这样计算的。正确的计算公式如下：
等额本息还款法:
每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金
说明:月利率=年利率÷12 15^4=15×15×15×15(15的4次方,即4个15相乘的意思)

贷款本金:100000元
贷款年限:5年(60个月)
按照商业贷款,等额本息计算
年 利 率:6.4%(月利率5.33333333333333‰)
每月月供:1951.93元
总 利 息:17116.06元

第一年的还款明细是这样的：
月份 还利息 还本金 剩余本金
1 533.3333 1418.601 98581.4
2 525.7675 1426.167 97155.23
3 518.1612 1433.773 95721.46
4 510.5144 1441.42 94280.04
5 502.8269 1449.107 92830.93
6 495.0983 1456.836 91374.1
7 487.3285 1464.606 89909.49
8 479.5173 1472.417 88437.07
9 471.6644 1480.27 86956.8
10 463.7696 1488.165 85468.64
11 455.8327 1496.102 83972.54
12 447.8535 1504.081 82468.46

Ⅲ 2012年7月银行基准贷款利率怎么计算

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。
（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别, 2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，近日由于资金供求等原因又有所收紧。一般首套房执行9折-85折优惠。

Ⅳ 2012年7月6日后各银行存贷款利率表

基准利率这里就不写了，楼下有写的，我就说说关于上浮的银行，目前四大国有商业银行执行的利率是一样的，
一）活期存款 0.35
（二）定期存款

1.整存整取

三个月 2.85
六个月 3.05
一年 3.25
二年 3.75
三年 4.25
五年 4.75
2.零存整取、整存零取、存本取息

一年 2.85
三年 2.90
五年 3.00
3.定活两便 按一年以内定期整存整取同档次利率打6折
二、协定存款 1.15
三、通知存款

一天 0.8
七天 1.35

由于其他中小银行的利率表尚未在官方网站上公布，所以现在无法回答您。如果官方公布了后我会在第一时间补充我的回答，希望您能满意。

Ⅳ 2012年7月6日人行贷款基准利率调整的文件号是多少

中国人民银行决定，自2012年7月6日起下调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率下调0.25个百分点，一年期贷款基准利率下调0.31个百分点；其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金存贷款利率相应调整。自同日起，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.7倍。个人住房贷款利率浮动区间不作调整，金融机构要继续严格执行差别化的各项住房信贷政策，继续抑制投机投资性购房。(完)
金融机构人民币存贷款基准利率调整表

单位：%
调整后利率一、城乡居民和单位存款(一)活期存款0.35 (二)整存整取定期存款三个月2.60 半 年2.80 一 年3.00 二 年3.75 三 年4.25 五 年4.75 二、各项贷款六个月5.60 一 年6.00 一至三年6.15 三至五年6.40 五年以上6.55 三、个人住房公积金贷款五年以下(含五年)4.00 五年以上4.50

Ⅵ 2012银行贷款基准利率

2012年1月1日--6月7日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）6.1%；6个月至1年（含1年）6.56%；1-3年（含3年）6.65%；3-5年（含5年）6.9%；5年以上7.05%；
2012年6月8日--7月5日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.85%；6个月至1年（含1年）6.31%；1-3年（含3年）6.4%；3-5年（含5年）6.65%；5年以上6.8%；
2012年7月6日--12月31日，人行公布的贷款基准年利率如下：6个月以内（含）5.6%；6个月至1年（含1年）6%；1-3年（含3年）6.15%；3-5年（含5年）6.4%；5年以上6.55%。

Ⅶ 2012年银行同期贷款利率是多少

2012年7月6日人行公布的0-6月(含6月)贷款年利率是5.6% ，6月-1年(含1年)是6%，1-3年(含3年)是6.15%，3-5年(含5年)是6.4%，5-30年(含30年)是6.55%

Ⅷ 2012年银行贷款利率是多少

2012年6月8日央行基准利率做了一次下调，7月6日央行基准利率做了一次下调。

一、6月8日

金融机构人民币存贷款基准利率调整表

活期存款 0.40

整存整取定期存款 -

三个月2.85

半年 3.05

一年 3.25

二年 4.10

三年 4.65

五年 5.10

各项贷款 -

六个月 5.85

一年 6.31

一至三年 6.40

三至五年 6.65

五年以上 6.80

公积金贷款 -

五年以下（含五年） 4.20

五年以上 4.70

四次改变：

2012年6月8号

(8)2012年7月息6日贷款利率扩展阅读:

银行贷款利率是指借款期限内利息数额与本金额的比例。我国的利率由中国人民银行统一管理。银行贷款利率参照中国人民银行制定的基准利率，实际合同利率可在基准利率基础上上下一定范围内浮动。

以银行等金融机构为出借人的借款合同的利率确定，当事人只能在中国人民银行规定的利率上下限的范围内进行协商。贷款利率高，则借款期限后借款方还款金额提高，反之，则降低。

参考资料：

网络-银行贷款利率

Ⅸ 公积金贷款利率2012年7月6日调整并实施

一、公积金贷款：

现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。

二、商业贷款：

（1）贷款利率与贷款用途、贷款性质、贷款期限、贷款政策、不同的贷款银行等相关。国家规定基准利率，各银行根据各种因素确定差别贷款利率，即在基准利率基础上上浮或下浮。现行基准利率是2012年7月6日调整并实施的，种类与年利率如下：①短期贷款六个月（含）5.6%；②六个月至一年（含）6%；③一至三年（含）6.15%；④三至五年（含）6.4%；⑤五年以上6.55%。

（2）房贷：银行贷款利率是根据贷款的信用情况等综合评价的,根据信用情况、抵押物、国家政策（是否首套房）等来确定贷款利率水平,如果各方面评价良好，不同银行执行的房贷利率有所差别,2011年由于资金紧张等原因，部分银行首套房贷款利率执行基准利率的1.1倍或1.05倍。从2012年多数银行将首套房利率调整至基准利率。4月上旬，银行开始执行首套房贷利率优惠。部分银行利率最大优惠可达85折。五年期限以上85折优惠后利率为6.55%*0.85=5.5675%，三季度以来和2013年初由于资金供应紧张、信贷资金不足等原因又有所收紧。首套房利率一般在基准利率与85折之间。

编辑本段贷款计算今年以来，央行已对贷款基准利率进行两次下调，公积金贷款的利率5年以下（含5年）降至4%，5年以上的公积金贷款利率下降至4.5%，这两次下调利率，对贷款买房有着刚性需求的人来说是很大的利好，在很大程度上大大降低了购房成本及还贷压力。同时快易贷也收到很多申贷人咨询公积金贷款买房计算的问题，下面将为大家专门介绍一下公积金贷款计算的方式方法。

公积金贷款计算，要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定，其中四个条件计算出的最小值就是贷款人最高可贷金额。

1.以还贷能力为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=[（借款人或夫妻双方月工资总额+借款人或夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额）×还贷能力系数40%-借款人或夫妻双方现有贷款月应还贷额]×12（月）×贷款年限。其中月工资总额=公积金月缴额/（单位缴存比例+个人缴存比例）；

2.以房屋价格为依据的公积金贷款计算公式为：贷款额度=房屋价格×贷款比例。其中贷款比例根据不同类型来确定，一般来说，购买房屋的建筑面积超过90平方米的，贷款额度不得超过所购房款的70%；建筑面积在90平米以下的，贷款额度不得超过所购房款的80%。

3.按照贷款最高额度计算，使用本人住房公积金申请贷款公积金贷款的，且符合其申请条件的，贷款最高限额为50万元；同时使用配偶住房公积金申请贷款的，且符合贷款申请条件的，贷款最高限额为70万元。

4.以公积金账户余额为依据的公积金贷款计算公式为：公积金贷款额度=借款人及参贷人公积金账户余额×20。

（以上回答发布于2013-09-09，当前相关购房政策请以实际为准）

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