上海离婚三年购房会影响贷款吗

㈠ 上海离婚以后买房，贷款算首套，有时间限制吗就是条件都符合的，但是有说要离婚多久才能批首套贷款吗

没有时间限制、没结婚证只有本地人才可以买

㈡ 上海离婚后多久能买房贷款买房

如果你是想买普通住宅的那么就不能买，因为上海施行住房限购政策。想买房是需要以家庭为单位，而不是个人哦！从严执行住房限购政策提高非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社会保险年限。（从自购房日起计算的前三年内在本市累计缴纳2年以上，调整为自购房之日前连续缴纳满5年及以上；企业购买的商品住房再次上市交易需满3年及以上。）当然，如果你买酒店式公寓这类的房产的话就可以买了，因为商住房是不限购的。

㈢ 上海离异3年内购房按离异前总套数计算，这会造成什么影响

在我国社会问题中，住房问题一直是一个饱受争议的问题。我相信每一个中国人对于住房问题都是非常关心的，从近些年来看，每一个年轻人结婚时的必需品之一。但是近些年房价也是越来越高，北上广深的房价更是高不可触，现在的年轻人想要在一线城市买房越来越难。在房价很高的同时，房地产企业也都十分的活跃，每年的新房产出也是非常多的，但是为什么房价还这么高呢？其中有一个原因最为突出，那就是“炒房”。

1、“炒房”的开始

“炒房”这件事大家都都知道，最开始“炒房”是由于一些有钱人利用资金和信息优势，利用自己的资金多购入一些房子。但是随着近些年放假越来越高，“炒房”的人也是越来越多，不仅存在于一线城市，而且在很多新兴城市中也是普遍存在。房子买了不住也不卖，就等着房价上涨然后将其出售，赚差价。

好了，以上就是我的全部看法，非常感谢你能够读到这里，如果你有其他的意见和建议，欢迎在评论区和我留言交流 。

㈣ 上海发布离异三年内购房按离异前总套数计算，你觉得这样做有什么好处

上海发布关于促进本市房地产市场平稳健康发展的意见。意见提出，严格执行住房限购政策。夫妻离异的，任何一方自夫妻离异之日起3年内购买商品住房的，其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。意见自2021年1月22日起施行。

㈤ 上海离婚三年内不能贷款

没这种规定，贷款与离不离婚没关系，只与你有没有还贷能力有关。

㈥ 离婚后对贷款有影响吗

你好，请问你指的是夫妻共同债务吗？夫妻债务如何承担，并不全部由夫妻两俩的协议决定。如果该笔债务未用于婚后家庭生活，而是一方自己用掉了，那么这笔债务本身就不属于夫妻共同债务，若约定由一方还就不需要另一方再还；如果该笔债务是用于了婚后家庭生活，那么就要看这笔债务的债权人是否知情且同意双方的协议。夫妻内部协议只能对内不能对外，如果债权人同意那另一方可以不还；如果不同意，债权人依然可以找夫妻任一方来偿还这笔债务，只能事后再追偿。所以离婚后要看贷款对双方有无影响，主要是看是否属于夫妻共用债务，即使有协议对债务承担有约定，也不能对抗债权人一方。
【相关法条】《民法典》第1087条：离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。 《民法典》第1089条：离婚时，夫妻共同债务应当共同偿还。共同财产不足清偿或者财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由人民法院判决。
《民法典婚姻家庭编解释（一）》第35条：当事人的离婚协议或者人民法院生效判决、裁定、调解书已经对夫妻财产分割问题作出处理的，债权人仍有权就夫妻共同债务向男女双方主张权利。
一方就夫妻共同债务承担清偿责任后，主张由另一方按照离婚协议或者人民法院的法律文书承担相应债务的，人民法院应予支持。

㈦ 上海离婚多久可以贷款买房

离婚后可以办理贷款买房
银行贷款买房条件：
1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的，应有当地常住房口;
2、有稳定的职业和收入;
3、有按期偿还贷款本息的能力;
4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。
5、有购买住房的合同或协议;
6、提出借款申请时，在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款，申请政策性个人住房贷款的，应按规定在建设银行交存住房公积金;
7、贷款行规定的其他条件。
二、银行贷款买房需要什么材料
1、贷款申请表;
2、认购协议书或买卖合同;
3、身份证明;
身份证明是指，外籍人士的护照、台湾人士的通行证和户籍本、港澳的身份证、回乡证、工作证。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明，
4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。

㈧ 离婚不满三年，可以买房吗

离婚即使不满三年也可以买房，买房的条件是年龄，还贷能力，首付款的比例来决定的。

㈨ 2020年上海各银行对离异单身购房贷款有何要求

对于购房贷款不管是上海地区还是其他地区的贷款要求是统一按照银央行的要求执行，根据你的购房是首套还是第二天套资格限定贷款比率，然后银行根据你的收入情况审核你的贷款额。供参考