『壹』 银行房屋贷款利率
回答如下：
贷款41万，期限20年，当前的基准利率是7.05%，还款的方式有两种：
1、等额本息法：月还款额为3191.04 元（每月相同），总利息为355850.19 元。以下是该贷款12个月的还款明细：
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金
1 3191.04 782.29 2408.75 409217.71
2 3191.04 786.89 2404.15 408430.82
3 3191.04 791.51 2399.53 407639.31
4 3191.04 796.16 2394.88 406843.15
5 3191.04 800.84 2390.20 406042.31
6 3191.04 805.54 2385.50 405236.76
7 3191.04 810.28 2380.77 404426.49
8 3191.04 815.04 2376.01 403611.45
9 3191.04 819.83 2371.22 402791.62
10 3191.04 824.64 2366.40 401966.98
11 3191.04 829.49 2361.56 401137.50
12 3191.04 834.36 2356.68 400303.14
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4117.08 元（以后逐月减少，月减少额为10.04 元），最后一个月还款额为1718.37元，总利息为290254.38 元。
月次 月还额款 其中本金 其中利息 剩余本金
1 4117.08 1708.33 2408.75 408291.67
2 4107.05 1708.33 2398.71 406583.33
3 4097.01 1708.33 2388.68 404875.00
4 4086.97 1708.33 2378.64 403166.67
5 4076.94 1708.33 2368.60 401458.33
6 4066.90 1708.33 2358.57 399750.00
7 4056.86 1708.33 2348.53 398041.67
8 4046.83 1708.33 2338.49 396333.33
9 4036.79 1708.33 2328.46 394625.00
10 4026.76 1708.33 2318.42 392916.67
11 4016.72 1708.33 2308.39 391208.33
12 4006.68 1708.33 2298.35 389500.00
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还65595.81 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。
以上计算是假设在整个还款期内利率不变的情况下计算的。
补充回答：
如果是公积金贷款，利率是4.90%：
1、等额本息法：月还款额为2683.22 元（每月相同），总利息为233972.94 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为3382.50 元（以后逐月减少，月减少额为6.98 元），最后一个月还款额为1715.31元，总利息为201737.08 元。
『贰』 银行房屋贷款利率是多少
银行房贷按期限和利率分别为:一年4.35%、三至五年4.75%、超过五年统一执行4.9%贷款利率。这是基准利率，各商业银行一般在此基础上上浮20%至40%之间。
『叁』 银行房贷利率是怎么算的
一、利息计算的基本常识
(一)人民币业务的利率换算公式为（注：存贷通用）：
1.日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30
2.月利率(‰)=年利率(%)÷12
(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。
1.积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：
利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。
2.逐笔计息法按预先确定的计息公式利息=本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：
计息期为整年(月)的，计息公式为：
①利息=本金×年(月)数×年(月)利率
计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：
②利息=本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率
同时，银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：
③利息=本金×实际天数×日利率
这三个计算公式实质相同，但由于利率换算中一年只作360天，但实际按日利率计算时，一年将作365天计算，得出的结果会稍有偏差。具体采用那一个公式计算，央行赋予了金融机构自主选择的权利。因此，当事人和金融机构可以就此在合同中约定。
（三）复利：复利即对利息按一定的利率加收利息。按照央行的规定，借款方未按照合同约定的时间偿还利息的，就要加收复利。
（四）罚息：贷款人未按规定期限归还银行贷款,银行按与当事人签订的合同对失约人的处罚利息叫银行罚息。
（五）贷款逾期违约金：性质与罚息相同，对合同违约方的惩罚措施。
（六）计息方法的制定与备案
全国性商业银行法人制定的计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报中国人民银行总行备案并告知客户；区域性商业银行和城市信用社法人报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案并告知客户；农村信用社县联社法人可根据所在县农村信用社的实际情况制定计、结息规则和存贷款业务的计息方法，报人民银行分行、省会(首府)城市中心支行备案，并由农村信用社法人告知客户。
『肆』 每个银行的房屋贷款利率一样吗
是的，因为银行贷款利率是央行统一制订的，所以所有银行都一样。
这是最新贷款利率：
http://www.icbc.com.cn/other/rmbcredit.jsp
根据最新贷款利率，贷款5年以上，年利率是： 5.94%
如果你购买的是第一套个人住房，还可以享受7折优惠利率，即：4.158%
『伍』 银行房屋抵押贷款利率是多少
房产抵押贷款应该是先去银行申请，然后递交材料，等银行审批，审批下来后做抵押登记，等出他项权证之后，就可以放款了。现在银行的利率都是一样的，就是上浮的不一样，工商银行的利率上浮是最低的。
『陆』 银行的购房贷款利率是多少
贷款基准利率 基准贷款上浮10%
利率（%）等额本息 利率（%）等额本息
6.56 863.24 7.2160 利随本清
6.65 446.14 7.3150 449.16
307.17 310.21
6.9 239.00 7.5900 242.21
197.54 200.81
7.05 170.73 7.76 174.16
151.17 154.67
136.59 140.15
125.32 128.95
116.37 120.06
109.10 112.87
103.10 106.93
98.08 101.97
93.82 97.77
90.16 94.18
87.00 91.09
84.25 88.40
81.84 86.05
79.72 83.98
77.83 82.16
76.15 80.54
74.65 79.09
73.30 77.80
72.09 76.64
71.00 75.60
70.01 74.66
69.11 73.81
68.29 73.04
67.55 72.34
66.87 71.71