外地贷款还清在上海算首套吗

A. 贷款已还清，现在在上海买房，算首套房吗

贷款已还清，现在在上海买房是算二套房的，房产首套二套的认定是以家庭为单位的名下所拥有的住房的。

根据《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第一条 商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭（包括借款人、配偶及未成年子女，下同）成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。

第二条 应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会（首府）城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记信息系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

(1)外地贷款还清在上海算首套吗扩展阅读：

《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》第四条 对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套（及以上）的差别化住房信贷政策执行；商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方政府有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。

B. 在外地有过贷款，上海算首套还是二套

根据目前的上海限购政策，如果在外地有过房屋贷款记录（不论是否还清），能在银行系统里查到，就算二套，购买普通住宅的首付比例是50%，非普通住宅的首付比例是70%。

C. 在上海无房，外地有贷款但已经还清，算首套吗

这样的是算二套的。现在政策是认房又认贷，房贷要看全国的记录，虽然已经还清，但是有记录，所以是以二套购买的。

D. 如果我在外地买房贷款都还清了，在上海买房算首套房吗

上海的首二套判定标准是认房又认贷，如果您之前在外地有过住宅性贷款记录，即使还清了，在上海买房依然属于二套。

E. 外地用商贷买过房，款已经还清，在上海纯公积金贷款算首套吗

算首套，目前在上海纯公积金贷款是不差商业贷款记录的，但是你要承诺在上海是首次购房，这样的话，就可以按照首次购房贷款。

F. 我在上海没有房子，外地贷款过，但是还清了，现在买房算首套还是二套

上海的首二套判定标准是认房又认贷，1.认房是指看上海名下有没有房子（2011年1月31号之前和父母共有的房子不计入）；2.认贷是指看全国范围内有没有住宅性贷款记录，即使还清了，依然算有贷款记录。以上两个条件有任何一个不满足，即是二套。

G. 上海户口，在外地有过房贷记录，还清了算首套还是二套

上海购房贷款比例规则是认上海的房，全国的贷，只要在全国范围内有过贷款记录，即使还清，再次购房都是二套，二套首付比例为50%（普宅，70%（非普宅）。

H. 外地商业贷款10年前结清，在上海买房算首套还是二套

外地商业贷款十年，钱结清，在上海买房子算啊。首付还是二套，如果说你名下有房子的话，再买房子还是二套不属于手收，买是二套房子。