住房商业贷款月利率多少

① 现在住房商业贷款利率是多少

自2019年10月8日起，新发放商业性个人住房贷款利率以最近一个月相应期限的贷款市场报价利率（LPR）为定价基准加点形成。按照2019年8月20日的LPR，全国范围内新发放的首套个人住房贷款利率不得低于4.85%，二套房贷款利率不得低于5.45%。

住房商业贷款利率就是指贷款买房的贷款利率，其计算公式为贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。

申请条件

1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。

2、具有城镇常住户口或有效居留身份,即要求借款人有合法的身份。

3、有稳定的职业和收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力。

4、对首付款的要求,银行间有些许差异。

5、有贷款人认可的资产作抵押或质押,或有符合规定条件、具备代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任的保证人。

6、具有购房合同或协议。

7、贷款人规定的其他条件。

以上内容参考：

人民网-央行公布最新版个人住房贷款利率最低标准

网络-住房商业贷款利率

② 商业贷款利率多少

截止2020年1月13日，商业贷款基准年利率：0-6个月（含6个月），年利率：4.35%；6个月-1年（含1年），年利率：4.35%；1-3年（含3年），年利率：4.75%；3-5年（含5年），年利率：4.75%；5-30年（含30年），年利率：4.90%。

贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

目前银行住房抵押贷款分为自有房产和按揭房产抵押贷款，两者贷款利率有所不同，按揭房产抵押贷款的利率通常高于自有房产。

各地区、各家银行之间执行的实际利率也有较大差异，不过，其实际利率一般是以基准利率为基础，上浮一定比例来执行，大致上浮10%-50%这样一个区间。

(2)住房商业贷款月利率多少扩展阅读

注意事项

1、在申请贷款时，借款人对自己还款能力做出正确的判断。根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地，不要影响自己的正常生活。

2、选择适合的还款方式。等额还款方式和等额本金还款方式两种，还款方式一旦在合同中约定，在整个借款期间就不得更改。

3、每月按时还款避免罚息。从贷款发起的次月起，一般是次月的放款时间为还款日，不要因为自己的疏忽造成违约罚息，导致再次银行申请贷款时无法审批。

③ 住房商业贷款利率是多少

您好，分两种情况：

1、商业房贷首套房利率(首付最少3成)

常见批出利率：1.1倍 (5.39%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.2倍(5.88%);

温馨提示：这利率是贷款基准利率，目前首套房商业贷款利率通常执行1.1倍利率，部分银行有少许下浮或上调。最多贷7成(首付最少3成)。

2、商业房贷二套房利率(首付最少3成)

常见批出利率：1.2倍(5.88%);最低利率：1.1倍 (5.39%);最高利率：1.3倍(6.37%)。

④ 商业贷款的利率是多少

商业贷款利率
1、 短期贷款：一年以内（含一年），4.35%;
2、 中长期贷款：一至五年（含五年），4.75%;五年以上，4.90%;
3、 公积金贷款利率：五年以下（含五年），2.75%;五年以上，3.25%。
4、 商业贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率。
利率的高低由如下因素决定：
（1） 利率的高低首先取决于社会平均利润率的高低，并随之变动；
（2） 在平均利润率不变的情况下，利率高低取决于金融市场上借贷资本的供求情况；
（3） 借出资本要承担一定的风险，风险越大，利率也就越高； （4）通货膨胀对利息的波动有直接影响；
（4） 借出资本的期限长短。贷款期限长，不可预见因素多，风险大，利率也就高；反之 利率就低。
拓展资料
个人商业贷款利率怎么来计算
1、 等额本息计算公式
等额本息的计算原则是，在每个月的按揭款中，先收取剩余的本金利息，然后在收取本金。这种计算方式的特点是，利息在按揭贷款月供中会随着本金的减少而降低，本金则在每月的按揭款比例中升高，月供的按揭款总额保持不变。计算公式为：首付=本金*首付比例% ，月供=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数 ，每月本息=本金X月利率 。
2、 等额本金计算公式
等额本金计算的计算原则是将借款人的本金平均分摊到贷款年限的每个月当中，然后付清每个还款日之间的利息。这种计算方式的特点是，总的利息支出比较低，在贷款的前期需要付出的本金和利息比较高，但好处是还款的负担会逐月降低。计算公式为：每月还款额=每月本金+每月本息 ，每月本金=本金/还款月数，每月本息=(本金-累计还款总额)X月利率 。
申请人条件：
1.具有合法有效的居留身份;
2.具有购买商铺房的合同或协议;
3.有稳定的职业和收入，信用良好，有按期偿还贷款本息的能力;
4.有不低于所购商铺全部价款的50%的购房首付款; 5.同意以所购商铺作为抵押物或提供贷款行认可的资产作为抵押物或质物，或有具备担保资格和足够代偿能力的单位或个人作为偿还贷款本息并承担连带责任人保证人。

⑤ 住房商业贷款利率是多少

你好，六个月以内（含6个月）贷款\x09
4.35%
六个月至一年（含1年）贷款\x09
4.35%
一至三年（含3年）贷款\x09
4.75%
三至五年（含5年）贷款\x09
4.75%
五年以上贷款\x09
4.90%【摘要】
住房商业贷款利率是多少？【提问】
你好，六个月以内（含6个月）贷款\x09
4.35%
六个月至一年（含1年）贷款\x09
4.35%
一至三年（含3年）贷款\x09
4.75%
三至五年（含5年）贷款\x09
4.75%
五年以上贷款\x09
4.90%【回答】

⑥ 房子商业贷款利息是多少

如您在中国银行申请个人商业贷款，您可通过我行门户网站“金融数据”-“存/贷款利率”中的“人民币贷款利率表”查询我行的基准利率。如需进一步了解，请您详询中国银行官方服务热线95566。
以上内容供您参考，最新业务变动请以中行官网公布为准。
如有疑问，欢迎咨询中国银行在线客服或下载使用中国银行手机银行APP咨询、办理相关业务。

⑦ 住房商业贷款利率是多少 利息如何计算

住房商业贷款利率作为一种调控房价的手段，一直在不断变化，经历了2010年的调控年，2011年的限购政策，住房商业贷款的利率也是在不断变化。那么2012年住房商业贷款利率是多少呢？今天我们来做一个了解，在买房之前把问题搞清楚才是王道，以防买房时不懂问题吃亏上当。

一、住房商业贷款利率

自2011年7月7日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点。

二、住房商业贷款利息计算

1利息会随着贷款利率的调整而变化，当然不是固定不变的。

2 利率的调整是由央行决定的，各商业银行一般会一年给你调一次贷款利率。

3 目前的住房按揭贷款就两种方式，一种等额本息，一种是等本金。前者每月还款金额一样，后者每月还款金额会逐月减少。

例子：

贷款10万，10年期，目前利率为5.94%，则：

在等额本息还款法下，月供为1107.19元。

在等额本金还款法下，第一月还款为1328.33元，第二月还款为1324.21元，以后逐月递减。

（以上回答发布于2013-09-21，当前相关购房政策请以实际为准）

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⑧ 当前住房贷款的月利率是多少啊商业贷款的

当前住房贷款的利率于2005年3月17日作调整,,不再是固定利率:个人住房贷款按照商业贷款利率执行，上限放开，下限为相应期限档次贷款基准利率的0.9倍.
个人住房商业性贷款利率及万元还本息金额表 单位:元

年份 月数 月利率(‰) 年利率(%) 月还款额 本息总额 总利息

1 12 4.650 5.580 到期一次还本付息10558.00000 558.00000
2 24 4.800 5.760 442.12547 10611.01116 611.01116
3 36 4.800 5.760 303.13312 10912.79223 912.79223
4 48 4.875 5.850 234.16319 11239.83309 1239.83309
5 60 4.875 5.850 192.63130 11557.87817 1557.87817
6 72 5.100 6.120 166.29592 11973.30623 1973.30623
7 84 5.100 6.120 146.66150 12319.56627 2319.56627
8 96 5.100 6.120 131.99938 12671.94001 2671.94001
9 108 5.100 6.120 120.65179 13030.39352 3030.39352
10 120 5.100 6.120 111.62407 13394.88861 3394.88861
11 132 5.100 6.120 104.28320 13765.38292 3765.38292
12 144 5.100 6.120 98.20715 14141.83007 4141.83007
13 156 5.100 6.120 93.10372 14524.17973 4524.17973
14 168 5.100 6.120 88.76415 14912.37778 4912.37778
15 180 5.100 6.120 85.03537 15306.36640 5306.36640
16 192 5.100 6.120 81.80252 15706.08429 5706.08429
17 204 5.100 6.120 78.97778 16111.46674 6111.46674
18 216 5.100 6.120 76.49280 16522.44583 6522.44583
19 228 5.100 6.120 74.29364 16938.95057 6938.95057
20 240 5.100 6.120 72.33711 17360.90708 7360.90708
21 252 5.100 6.120 70.58825 17788.23875 7788.23875
22 264 5.100 6.120 69.01843 18220.86641 8220.86641
23 276 5.100 6.120 67.60402 18658.70853 8658.70853
24 288 5.100 6.120 66.32528 19101.68135 9101.68135
25 300 5.100 6.120 65.16566 19549.69910 9549.69910
26 312 5.100 6.120 64.11114 20002.67417 10002.67417
27 324 5.100 6.120 63.14974 20460.51727 10460.51727
28 336 5.100 6.120 62.27124 20923.13763 10923.13763
29 348 5.100 6.120 61.46679 21390.44315 11390.44315
30 360 5.100 6.120 60.72872 21862.34062 11862.34062