A. 现在买房贷款是不是有利率下浮百分之十的优惠政策
有的，最低甚至可以八折优惠。
B. 贷款买房，第一次购房，房屋面积157平米，能享受利率下浮30%的优惠吗贷款100万，25年还清，月还款多少
能
等额本息还款 每月 5367.11(元)
等额本金还款，每月
1月,6800(元)
2月,6788.44(元)
3月,6776.89(元)
4月,6765.33(元)
5月,6753.78(元)
6月,6742.22(元)
7月,6730.67(元)
8月,6719.11(元)
9月,6707.56(元)
10月,6696(元)
11月,6684.44(元)
12月,6672.89(元)
13月,6661.33(元)
14月,6649.78(元)
15月,6638.22(元)
16月,6626.67(元)
17月,6615.11(元)
18月,6603.56(元)
19月,6592(元)
20月,6580.44(元)
21月,6568.89(元)
22月,6557.33(元)
23月,6545.78(元)
24月,6534.22(元)
25月,6522.67(元)
26月,6511.11(元)
27月,6499.56(元)
28月,6488(元)
29月,6476.44(元)
30月,6464.89(元)
31月,6453.33(元)
32月,6441.78(元)
33月,6430.22(元)
34月,6418.67(元)
35月,6407.11(元)
36月,6395.56(元)
37月,6384(元)
38月,6372.44(元)
39月,6360.89(元)
40月,6349.33(元)
41月,6337.78(元)
42月,6326.22(元)
43月,6314.67(元)
44月,6303.11(元)
45月,6291.56(元)
46月,6280(元)
47月,6268.44(元)
48月,6256.89(元)
49月,6245.33(元)
50月,6233.78(元)
51月,6222.22(元)
52月,6210.67(元)
53月,6199.11(元)
54月,6187.56(元)
55月,6176(元)
56月,6164.44(元)
57月,6152.89(元)
58月,6141.33(元)
59月,6129.78(元)
60月,6118.22(元)
61月,6106.67(元)
62月,6095.11(元)
63月,6083.56(元)
64月,6072(元)
65月,6060.44(元)
66月,6048.89(元)
67月,6037.33(元)
68月,6025.78(元)
69月,6014.22(元)
70月,6002.67(元)
71月,5991.11(元)
72月,5979.56(元)
73月,5968(元)
74月,5956.44(元)
75月,5944.89(元)
76月,5933.33(元)
77月,5921.78(元)
78月,5910.22(元)
79月,5898.67(元)
80月,5887.11(元)
81月,5875.56(元)
82月,5864(元)
83月,5852.44(元)
84月,5840.89(元)
85月,5829.33(元)
86月,5817.78(元)
87月,5806.22(元)
88月,5794.67(元)
89月,5783.11(元)
90月,5771.56(元)
91月,5760(元)
92月,5748.44(元)
93月,5736.89(元)
94月,5725.33(元)
95月,5713.78(元)
96月,5702.22(元)
97月,5690.67(元)
98月,5679.11(元)
99月,5667.56(元)
100月,5656(元)
101月,5644.44(元)
102月,5632.89(元)
103月,5621.33(元)
104月,5609.78(元)
105月,5598.22(元)
106月,5586.67(元)
107月,5575.11(元)
108月,5563.56(元)
109月,5552(元)
110月,5540.44(元)
111月,5528.89(元)
112月,5517.33(元)
113月,5505.78(元)
114月,5494.22(元)
115月,5482.67(元)
116月,5471.11(元)
117月,5459.56(元)
118月,5448(元)
119月,5436.44(元)
120月,5424.89(元)
121月,5413.33(元)
122月,5401.78(元)
123月,5390.22(元)
124月,5378.67(元)
125月,5367.11(元)
126月,5355.56(元)
127月,5344(元)
128月,5332.44(元)
129月,5320.89(元)
130月,5309.33(元)
131月,5297.78(元)
132月,5286.22(元)
133月,5274.67(元)
134月,5263.11(元)
135月,5251.56(元)
136月,5240(元)
137月,5228.44(元)
138月,5216.89(元)
139月,5205.33(元)
140月,5193.78(元)
141月,5182.22(元)
142月,5170.67(元)
143月,5159.11(元)
144月,5147.56(元)
145月,5136(元)
146月,5124.44(元)
147月,5112.89(元)
148月,5101.33(元)
149月,5089.78(元)
150月,5078.22(元)
151月,5066.67(元)
152月,5055.11(元)
153月,5043.56(元)
154月,5032(元)
155月,5020.44(元)
156月,5008.89(元)
157月,4997.33(元)
158月,4985.78(元)
159月,4974.22(元)
160月,4962.67(元)
161月,4951.11(元)
162月,4939.56(元)
163月,4928(元)
164月,4916.44(元)
165月,4904.89(元)
166月,4893.33(元)
167月,4881.78(元)
168月,4870.22(元)
169月,4858.67(元)
170月,4847.11(元)
171月,4835.56(元)
172月,4824(元)
173月,4812.44(元)
174月,4800.89(元)
175月,4789.33(元)
176月,4777.78(元)
177月,4766.22(元)
178月,4754.67(元)
179月,4743.11(元)
180月,4731.56(元)
181月,4720(元)
182月,4708.44(元)
183月,4696.89(元)
184月,4685.33(元)
185月,4673.78(元)
186月,4662.22(元)
187月,4650.67(元)
188月,4639.11(元)
189月,4627.56(元)
190月,4616(元)
191月,4604.44(元)
192月,4592.89(元)
193月,4581.33(元)
194月,4569.78(元)
195月,4558.22(元)
196月,4546.67(元)
197月,4535.11(元)
198月,4523.56(元)
199月,4512(元)
200月,4500.44(元)
201月,4488.89(元)
202月,4477.33(元)
203月,4465.78(元)
204月,4454.22(元)
205月,4442.67(元)
206月,4431.11(元)
207月,4419.56(元)
208月,4408(元)
209月,4396.44(元)
210月,4384.89(元)
211月,4373.33(元)
212月,4361.78(元)
213月,4350.22(元)
214月,4338.67(元)
215月,4327.11(元)
216月,4315.56(元)
217月,4304(元)
218月,4292.44(元)
219月,4280.89(元)
220月,4269.33(元)
221月,4257.78(元)
222月,4246.22(元)
223月,4234.67(元)
224月,4223.11(元)
225月,4211.56(元)
226月,4200(元)
227月,4188.44(元)
228月,4176.89(元)
229月,4165.33(元)
230月,4153.78(元)
231月,4142.22(元)
232月,4130.67(元)
233月,4119.11(元)
234月,4107.56(元)
235月,4096(元)
236月,4084.44(元)
237月,4072.89(元)
238月,4061.33(元)
239月,4049.78(元)
240月,4038.22(元)
241月,4026.67(元)
242月,4015.11(元)
243月,4003.56(元)
244月,3992(元)
245月,3980.44(元)
246月,3968.89(元)
247月,3957.33(元)
248月,3945.78(元)
249月,3934.22(元)
250月,3922.67(元)
251月,3911.11(元)
252月,3899.56(元)
253月,3888(元)
254月,3876.44(元)
255月,3864.89(元)
256月,3853.33(元)
257月,3841.78(元)
258月,3830.22(元)
259月,3818.67(元)
260月,3807.11(元)
261月,3795.56(元)
262月,3784(元)
263月,3772.44(元)
264月,3760.89(元)
265月,3749.33(元)
266月,3737.78(元)
267月,3726.22(元)
268月,3714.67(元)
269月,3703.11(元)
270月,3691.56(元)
271月,3680(元)
272月,3668.44(元)
273月,3656.89(元)
274月,3645.33(元)
275月,3633.78(元)
276月,3622.22(元)
277月,3610.67(元)
278月,3599.11(元)
279月,3587.56(元)
280月,3576(元)
281月,3564.44(元)
282月,3552.89(元)
283月,3541.33(元)
284月,3529.78(元)
285月,3518.22(元)
286月,3506.67(元)
287月,3495.11(元)
288月,3483.56(元)
289月,3472(元)
290月,3460.44(元)
291月,3448.89(元)
292月,3437.33(元)
293月,3425.78(元)
294月,3414.22(元)
295月,3402.67(元)
296月,3391.11(元)
297月,3379.56(元)
298月,3368(元)
299月,3356.44(元)
300月,3344.89(元)
C. 购房贷款利率下调
一切以合同为准。如果合同上把利率签死了，没有任何条款比如说“利率调整按照央行标准重新核算”之类的话，那就没有可能变了。
个人第一套房的商贷是可以按照央行发布的标准利率来浮动的，一般常见下浮15%，但是这个权力完全在于银行自己，银行不给优惠也没办法，你当时应该去有优惠的银行去贷。你当时的贷款条件是不是不符合当时的优惠政策这得去问银行了。
D. 本人首次购房，贷款利率可以优惠吗可以的话该如何办理
可以优惠的，对于首次购房的客户来说，优惠幅度是下浮15%，但具体地区还得要看银行是怎么规定的，银行一般不接受个人申请贷款，你可以找个担保公司或中介公司帮忙办理
E. 如果银行利率降低了，原来买房的贷款利率会跟着下降吗
会跟着下降。
个人住房商业贷款手续及流程
一、商品房按揭贷款的基本条件
1、借款人具有稳定的职业和收入，信用良好，确有偿还贷款本息的能力；
2、所购住房座落在城镇（包括市区、县城、大集镇）且原则上为借款人现居住地或工作、经商地；
3、已与开发商签订了《商品房买卖合同》，根据个人信用情况，并已支付了银行规定的首付款比例，最低为30%以上；
4、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。
5、同意先办理预购商品房抵押登记，并承诺在所购买的住房竣工并取得房地产权证后，以购买的住房作贷款抵押且重新办理抵押登记手续；
二、须提供资料
1、申请人和配偶的身份证、户口簿原件及复印件3份（如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明）；
2、购房人与公司签订的《商品房房买卖合同》；
3、房价30%或以上预付款收据原件及复印件各1份；
4、购房人收入证明（银行提供，置于售楼处）；
5、借款人为法人的要携带有效的《企业法人营业执照》或《事业法人执照》、法定代表身份证明书、财务报表、贷款卡。若是股份制企业，还需提供公司当带技术章程、董事会同意抵押证明书；
6、开发商的收款帐号1份。
F. 买房子的时候贷款利率是4.9%，下浮10%是4.41%，有必要转换成LPR利率吗
建议转换成LPR浮动利率形式。2020年1月公布的LPR为4.8%，2-3月为4.75%，4-5-6-7月为4.65%，换了之后可以减少月供。且目前近几年的趋势和经济整体趋势发展看，利率呈现下降趋势，换成LPR是划算的。
根据“中国人民银行公告〔2019〕第30号”，对于存量贷款，有二种方式选择，一是直接选择固定利率，个人住房贷款转换后利率水平应等于原合同最近的执行利率水平；二是选择LPR浮动利率形式，按照“贷款市场报价利率（LPR）加浮动点数”计算，LPR是可变的，浮动的点是不变的。根据人民银行〔2019〕30号公告，个人房贷转换前后利率水平保持不变。按LPR选择利率应该表达为：LPR+浮动点。原来4.41%，按2019年12月LPR4.8%转换后为LPR4.8%-0.39%=4.41%，转换后到第一个重定价日前，房贷利率与原来相同；从第一个重定价日起，房贷利率就会变成“当时最新的LPR-0.39%” （也就是说，当时如果LPR为4.65%，即执行利率为：4.65%-0.39%=4.26%）；以后每个重定价日都以此类推。
LPR是个变动数，对比上述方式，因为转换是以2019年12月基准利率4.8%（五年期以上）为基础的，很明显，判断未来5年期以上LPR比4.8%高，就可选择固定利率（不去办理的默认选择）；反之，如果判断未来LPR比4.8%低，就可选择转换成LPR。LPR每月20日公布一次，2020年4-5-6-7月20日公布的LPR为4.65%，显然比4.8%低。
G. 基准利率什么情况下可以下浮能够下浮多少本人急购房贷款，请帮忙解决一下谢谢...
现在已经不可能下浮了。而且如果你首付刚够三成，还要上浮，不然银行不放款！
H. 申请首套住房贷款,如何享受基准利率下浮15%的优惠政策
朋友啊，这个要看你买房贷款的点了：
1、你在银行有关系，最好；
2、看国家政策，国家颁布文件了，银行一般都会跟着政策下调利率的；
3、在大环境下看银行，一些小银行利率方面很优惠；
我在12年11月买房，贷款是基准利率，十一前政策还是下调10%，十一后就基准利率了，我好多条件都符合，都不优惠了。不过我的房价相对不亏，我买完房到现在已经涨了300多了。
还是先看房价吧，在房价确定的基础上，再看贷款利率，综合各方因素考虑你什么时候出手吧。
越早越好，房子不能降的。
I. 买房子贷款首套利率上浮5%,已经放贷,现能和银行沟通基准或者下浮吗
不行的。除非国家（或贷款发放银行）有特殊政策出台。上浮(或下浮)的幅度在贷款期内是不变的,如果基准利率调整，贷款利率则在新的利率基础上进行上浮(或下浮)。也就是说，只要贷款基准利率不变，还款额就不会改变。
贷款利息计算是浮动利率计算的,利息随着利率调整而调整.当然无论如何计算，对已支付的利息没有影响。对调整后的利息会有影响。一般银行利率调整后，所贷款项还没有偿还部分的利率也随之调整，有三种形式：一是银行利率调整后，所贷款利率在次年的年初执行新调整的利率（工商银行、农业银行、建设银行房贷是这样的）；二是满年度调整，即每还款满一年调整执行新的利率（中国银行房贷是这样的）；三是双方约定，一般在银行利率调整后的次月执行新的利率水平。公积金贷款利率的调整一律在每年的一月一日。
J. 买房银行按揭贷款的利率在什么条件下才能下浮
1利率下浮主要是针对首套住房，及在人行征信系统查询夫妻双方均无贷款以及在购买按揭住房所在地没有其他一次性付款的住房，并且属于本地户口的客户，才能认定为首套贷款。
2各个银行的利率下浮政策都不一样，而且对不同的楼盘执行的政策也不一样，对信誉良好的客户和大的开发商相对申请利率折扣都要低一点，现在7折基本不好办了，不过你购买大开发商比如，万科，中海等品牌的住房应该可以申请得到7.5折的优惠。